ν.4178/2010 άρθρο 3 [Α03] Βεβαιώσεις του Ν.4178/13

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Αφού βεβαίως προηγηθεί και νέα αυτοψία.....

[HQ7]

Η βεβαίωση έχει σημείο για υπογραφή ...απαιτείται και σφραγίδα;;;

(έχω μπλέξει με μία τυπολάτρισσα συμβ. και θέλω να της τεκμηριώσω ότι δεν απαιτείται......)

[akius]

σφραγίδα και υπογραφή πάντα

[HQ7]

Θα επιμείνω λίγο,

 

εφόσον η βεβαίωση εκδίδεται από το σύστημα του ΤΕΕ

με δικό μου μοναδικό κωδικό

αυτό δεν αποτελεί τεκμήριο γνησιότητας από μόνο του;;;

[akius]

ότι βγήκε από το σύστημα θεωρητικά μπορεί να μην θέλεις να το υπογράψεις

 

πχ έκανα δήλωση αυθαιρέτου  αλλά δεν θέλω να υπογράψω βεβαίωση γιατί δεν έχει δασαρχείο

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Απαιτείται και σφραγίδα και υπογραφή.

[pavlg]

Καλησπέρα συνάδελφοι,

από τα παραπάνω που έχω διαβάσει, θα ήθελα να επιβεβαιώσω μαζί σας τον σωστό τρόπο αντιμετώπισης δύο διαφορετικών υποθέσεων για τις οποίες μου ζητείται η έκδοση βεβαίωσης μηχανικού.

 

Περιπτωση 1η. Σε οικόπεδο εντός οικισμού <2000 κατοίκων υπάρχει μονώροφο κτίριο (ισογειο κατάστημα + κατοικια στον όροφο), για το οποίο το έτος 2004 έγινε πιστοποίηση νόμιμου περιγράμματος ως προυφιστάμενο του '55 από την Πολεοδομία. Το τοπογραφικό της πιστοποίησης και το αντίστοιχο διάγραμμα κάλυψης συμφωνεί με την σημερινή υφιστάμενη κατάσταση.

Ως εκ τούτου, εκδίδω βεβαίωση μηχανικού για μεταβίβαση ακινήτου : "στο ακίνητο ή στη διακεκριμένη αυτοτελή οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, μη συμπεριλαμβανομένων των κοινοκτήτων ή κοινοχρήστων χώρων του ακινήτου, δεν έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές καθ’ υπέρβαση της δόμησης, της κάλυψης και του ύψους της ιδιοκτησίας και δεν έχουν εγκατασταθεί χρήσεις χωρίς άδεια"

 

Περίπτωση 2η. Σε οικόπεδο εντός οριοθετημένου οικισμού και ειδικότερα σε τμήμα του οικισμού με εγκεκριμένο σχέδιο, υπάρχει ισόγεια κατοικία, που σύμφωνα με τον ιδιοκτήτη, και τον τίτλο ιδιοκτησίας (γονική παροχή) είναι από το 1946 . Και η αυτοψία μου, άλλωστε, κρίνοντας από τα υλικά κατασκευής δεν μαρτυρά κάτι διαφορετικό. Οι πρώτες συνδέσεις ηλεκτροδότησης στο χωριό έγιναν το 1957. Αν τελικά καταλήξω στην βεβαιότητα οτι είναι προυφιστάμενο του 1955 (η έρευνα συνεχίζεται), η βεβαίωση που θα εκδώσω θα λέει : "ότι οι εκτελεσμένες αυθαίρετες κατασκευές ή οι εγκατεστημένες αυθαίρετες χρήσεις, εμπίπτουν σε μία από τις εξαιρέσεις της §2 του άρθρου 1 και δεν υπάγονται σε καμία άλλη από τις περιπτώσεις του άρθρου 2 του παρόντος" .

 

Συμφωνείτε με τους δύο τύπους βεβαίωσης?

[Pavlos33]

 "ότι οι εκτελεσμένες αυθαίρετες κατασκευές ή οι εγκατεστημένες αυθαίρετες χρήσεις, εμπίπτουν σε μία από τις εξαιρέσεις της §2 του άρθρου 1 και δεν υπάγονται σε καμία άλλη από τις περιπτώσεις του άρθρου 2 του παρόντος" .

 

 

 

Τα προ 55 ανήκουν στις εξαιρέσεις. Μεγάλη προσοχή απαιτείται στις μεγαγενέστερες του 55 κατασκευές (π.χ αντικατάσταση στέγης, νεα κουφώματα, βεράντες από σκυρόδεμα, κεραμοσκεπή στέγαστρα κλπ) οι οποίες οφείλουν να δηλωθούν προ βεβαίωσης.

[pavlg]

Τα προ 55 ανήκουν στις εξαιρέσεις. Μεγάλη προσοχή απαιτείται στις μεγαγενέστερες του 55 κατασκευές (π.χ αντικατάσταση στέγης, νεα κουφώματα, βεράντες από σκυρόδεμα, κεραμοσκεπή στέγαστρα κλπ) οι οποίες οφείλουν να δηλωθούν προ βεβαίωσης.

 

Έχεις δίκιο που το σημειώνεις. Στην δικιά μου περίπτωση ευτυχώς δεν υφίσταται τέτοιο θέμα.

 

Συμπερασματικά (και με την προϋπόθεση οτι καμιά άλλη εργασία δεν έγινε μετά το 55) :

 

σε κτισμα προ του 55 με πιστοποίηση απο Πολεοδομία, τότε η βεβαίωση θα αναφέρει οτι στο ακίνητο δεν έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές , ενώ

 

σε κτίσμα προ του 55, η βεβαίωση θα αναφέρει οτι οι εκτελεσμένες αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις εμπίπτουν σε μία από τις εξαιρέσεις της §2 του άρθρου 1

[Pavlos33]

και στις δυο περιπτώσεις αναφέρεις το ίδιο. Οι εκτελεσμένες αυθαιρεσίες εμπίπτουν στις εξαιρέσεις. Προ 55 είναι και στις δυο περιπτώσεις. Η πιστοποίηση νομίμου περιγράμματος δεν σημαίνει οικοδομική άδεια, εκτός και αν στην ίδια διοικητική πράξη υπάρχει και Ο.Α.