ν.4178/2010 άρθρο 3 [Α03] Βεβαιώσεις του Ν.4178/13

[killertomato]

μπορείς να γράψεις αναλυτικά στην ΤΕ την ιδιοκτησιακή κατάσταση για να καλυφτεί και ο συμ/φος... εγώ θα έβαζα τον επικαρπωτή , αλλά και τους ψιλούς κύριους να γράψεις με την ΤΕ είσαι οκ

[thanasis3]

Εφόσον μιλάμε για υπαγωγή στον 4178, δικαίωμα υπαγωγής έχουν ή ο ψιλός κύριος ή ο επικαρπωτής με συναίνεση του ψιλού κύριου. Εσύ διάλεξες τους ψιλούς κύριους που είναι το πρόβλημα; Αν περιγράφεται πλήρως το ακίνητο και δεν υπάρχει αμφιβολία ότι είναι το μεταβιβαζόμενο δε βλέπω κώλυμα

[dimitris GM]

Βεβαίωση νομιμότητας για αυτοτελές ακίνητο. 

Ψιλοί κύριοι τα δύο παιδιά κατά ισομοιρία και επικαρπωτές οι δύο γονείς. 

Ο ΕΝΑΣ γονιός θα δώσει την επικαρπία στα παιδιά. 

Εξέδωσα την βεβαίωση στα δύο παιδιά ευλόγως σκεπτόμενος πως αυτοί είναι οι ψιλοί κύριοι ασχέτως της δικαιοπραξίας. 

Η συμβολαιογράφος μου ζητά να εκδόσω την βεβαίωση στο γονιό που μεταβιβάζει ή να της πω από που προκύπτει ο τρόπος με τον οποίο εξέδωσα την βεβαίωση...

Παρακαλώ τα «φώτα» σας. 

 

να της πεις να παρει την  δικη σου βεβαιωση που λεει για τον ψιλο κυριο

και να κανει την μεταβιβαση, χωρίς πολλα πολλα...

[δλδ δεν ειναι "μεταβιβαση"  αλλά λεγεται "παραιτηση απο την επικαρπία"]

 

Διοτι αυτο λεει ο νομος

 

[ας τον διαβασει....]

χα...

 

υγ

ωπα,

 

ειχε αλλαξει σελιδα

δεν το ειδα

και απαντησε ηδη ο αθανασιος πολυ σωστα...

Edited Ιούλιος 12 , 2016 by dimitris GM

[nzerman]

Και εγω νομίζω πως αντιμετωπίζεται σαν κανονική υπαγωγή, όποτε ό,τι λέει ο νομος ως ανωτέρω. Ευχαριστώ πολύ.

[dimitris GM]

το προβλημα  εστιαζεται αλλου

 

[ανεξαρτητα απο τον εάν στην παρουσα ερωτηση  ο επικαρπωτης θελει να παραιτηθει απο την επικαρπία...]

 

το θεμα ειναι "ποιός κανει την αιτηση  για τακτοποιηση"

 

την κανει ο ψιλος κυριος

τερμα

 

τι θα κανει μετα ο επικαρπωτης  το δικο του  δικαιωμα του  κι αν θα το δωσει ή οχι ...μας ειναι αδιαφορο

 

[και διατηρω καποιες αμφιβολιες...  ...εάν ειναι απαραιτητη η εκδοση βεβαιωσης, στην περιπτωση της παραιτησης απο την επικαρπία...θα το δουμε...αργοτερα...]

 

και επειδη αποτελει "μεταβολη"  απαιτειται..

Edited Ιούλιος 12 , 2016 by dimitris GM

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ναι απαιτείται, έκανα πρόσφατα.

Edited Ιούλιος 13 , 2016 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[ΚΑΝΑ]

ΙΑΣΟΝΑ

καλησπέρα

..την έκανες πρόσφατα

μετά από τακτοποίηση ή δεν υπήρχαν αυθαιρεσίες? 

και σε ποιό όνομα? (επικαρπωτή με τη συναίνεση ψιλού ή ψιλού κυρίου)

 

Θέλω να καταλάβω αν αλλιώς θα ενεργούσες 

αν είχες αυθαιρεσίες και αλλιώς αν δεν είχες

δηλ στην α' περίπτωση απευθείας στο όνομα του επικαρπωτή (χωρίς συναίνεση)

ενώ στη β'  στον ψιλό 

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Σε κάθε περίπτωση στον ψιλό κύριο. Μην ξεχνάμε ότι, η Βεβαίωση 4178 αφορά στο ακίνητο κι όχι στον ιδιοκτήτη.

[ΚΑΝΑ]

Σε κάθε περίπτωση στον ψιλό κύριο. Μην ξεχνάμε ότι, η Βεβαίωση 4178 αφορά στο ακίνητο κι όχι στον ιδιοκτήτη.

έχω τη γνώμη ότι αν δεν έχεις αυθαιρεσίες μπορείς να την εκδόσεις και στο επικαρπωτή

(που στην περίπτωσή μας μεταβιβάζει χωρίς καμιά συναίνεση)

ενώ αν έχεις αυθαιρεσίες υποχρεωτικά για να τις δηλώσεις πας κατά το άρθρο που απαιτεί ή ψιλό κύριο ή επικαρπωτή με τη συναίνεση του ψιλού κυρίου 

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

έχω τη γνώμη ότι αν δεν έχεις αυθαιρεσίες μπορείς να την εκδόσεις και στο επικαρπωτή

 

Μπορεί να μπορείς! Δεν το έχω αντιμετωπίσει για να σου πω με βεβαιότητα πως θ' αντιδράσει ο ......συμβολαιογράφος.