ν.4178/2010 άρθρο 3 [Α03] Βεβαιώσεις του Ν.4178/13

[ΚΑΝΑ]

παρόμοιο πρόβλημα έχω με καθέτους

δηλ ο ένας που ρυθμίζει έχει εντελώς διαφορετική κάθετο απ' αυτή των συμβολαίων

 

Τι κάνω με δεδομένο ότι δεν μπορεί να γίνει μονομερής αλλαγή

(περιγραφή της καθέτου του -ώστε να ανταποκρίνεται στην πραγματική σημερινή κατάσταση)

 

Βάζω υπερβάσεις Δ?

(με δεδομένο ότι στη σημερινή κάθετο ΕΧΕΙ παραβιάσεις

ενώ αν εμφανίσω την αρχική κάθετο δεν έχει καμιά παράβαση γιατί τηρήθηκε η θέση της οικοδομής)

[nikosantonakas]

Διορθωνω το προηγουμενο post 2630

καλημερα,12/7/90 εκδοθηκε αδεια για προσθηκη εντος οικισμου προυφισταμενου του 23 (διαταγμα 81)

Στις 30/9/91 στη περιοχη εγκριθηκε σχεδιο πολης με τις διαταξεις των αρθρ 1 λ 2 του διαταγματος του 23

Το 92 παραχωρει τμημα του οικοπεδου σε κοινη χρηση .(λογω  ρυμοτομιας??δεν φαινεται καθαρα το ψαχνω ακομη)

Το 93 κανει ενημερωση αδειας ως προς το τοπογραφικο ,το οποιο εχει μικροδιαφορες στις διαστασεις,αλλα δεν εμφανιζει το παραχωρηθεν

το 94 γινεται τροποποιηση στο συγκεκριμενο ΟΤ κ πλεον τα παραχωρηθεντα παυουν ναναι ρυμοτομουμενα!!!!!

Το κτιρο συμφωνει με τα εγκεκριμενα,αλλα αν ληφθει υποψιν το ρυμοτ/νο εχει υπερβαση δομησης

Δινω βεβαιωση για μεταβιβαση?

Edited Σεπτέμβριος 7 , 2016 by nikosantonakas

[dimitris GM]

δεν λες με ποιά πραξη εγινε η παραχωρηση [το ψαχνεις]

 το 93  εκανε ενημερωση της αδειας...με νεο  τοπογραφικο  χωρις το ρυμοτομουμενο.... σωστα...αφου το ειχε παραχωρησει ηδη.

μετα το ρυμοτομουμενο..."ακυρωθηκε", επομενως " ανηκει"  στο οικοπεδο

 

 Αφου το 90  που εβγαλε την  προσθηκη ειχε  δειξει ολο του οικοπεδο μαζι με αυτό   το, μεταγενεστερα  της άδειας,  "ρυμοτομουμενο",

διαφορα θα ειχες  σημερα  εάν το ρυμοτομουμενο παρεμενε ρυμοτομουμενο

 

Τωρα που "επεστρεψε" αποδιδει τον αντιστοιχο σδ στο ολο οικοπεδο..

 

Αναζητειται η τυπικη διαδικασια "επιστροφης" της ιδιοκτησιας αυτου του τμηματος στο αρχικο οικοπεδο

 

[αυτά σαν πρωτη προσεγγιση]

[nikosantonakas]

δεν λες με ποιά πραξη εγινε η παραχωρηση [το ψαχνεις]το 92 με παραχωρηση σε κοινη χρηση 

 το 93  εκανε ενημερωση της αδειας...με νεο  τοπογραφικο  χωρις το ρυμοτομουμενο...το αντιθετο λεω,εμφανιζει ολοκληρη την ιδιοκτησια χωρις να αφαιρεσει το ηδη παραχωρηθεν (το απεκρυψε μαλλον  η βαρεθηκε να το δδιορθωσει!!!!!!). σωστα...αφου το ειχε παραχωρησει ηδη.

μετα το ρυμοτομουμενο..."ακυρωθηκε", επομενως " ανηκει"  στο οικοπεδο απο που προκυπτει οτι επιστρεφεται στο συγκεκριμενο οικοπεδο κ οχι αλλου?

 

 Αφου το 90  που εβγαλε την  προσθηκη ειχε  δειξει ολο του οικοπεδο μαζι με αυτό   το, μεταγενεστερα  της άδειας,  "ρυμοτομουμενο",

διαφορα θα ειχες  σημερα  εάν το ρυμοτομουμενο παρεμενε ρυμοτομουμενο

 

Τωρα που "επεστρεψε" αποδιδει τον αντιστοιχο σδ στο ολο οικοπεδο..

 

Αναζητειται η τυπικη διαδικασια "επιστροφης" της ιδιοκτησιας αυτου του τμηματος στο αρχικο οικοπεδο.......ΣΩΣΤΑ

 

[αυτά σαν πρωτη προσεγγιση]

Βεβαια οταν πηρε την αδεια (1990),οπως γραφω δεν υπηρχε σχεδιο πολης αλλα ισχυε το δτγμα του 81 -οικισμοι προ 23,ομως κατα την διαρκεια των εργασιων ??? εγινε το σχεδιο κ η ρυμοτομηση,

Ξανασκεπτομενος το θεμα,λογικα δεν εχει προβλημα ως προς τη δομηση ,διοτι μετα την εκδοση της προσθηκης  εγινε η ρυμοτομηση,ομως με προβληματιζει για την βεβαιωση ,οτι σε ολες τις ενημερωσεις τοπογραφικου εμφανιζε το ακινητο χωρις να δειχνει οτι ρυμοτομειται κ μαλιστα ,ενω πλεον ειχαν αλλαξει οι οροι δομησης ,στα τοπογραφικα εμφανιζοταν οι παλιοι οροι δομησης (βεβαια ειναι θεμα της πολεοδομιας κ οχι δικο μου κατα μια αποψη)Στα  συμβολαια εμφανιζεται να παραχωρειται τμημα της ιδιοκτησιας!αρα  ΑΣΥΜΦΩΝΙΑ τοπογραφικου της ενημερωσης του 93 κ τιτλων του 92

Δινω βεβαιωση?

Edited Σεπτέμβριος 7 , 2016 by nikosantonakas

[dimitris GM]

τωρα, εδω προκυπτουν και άλλα θεματα

 

εσυ μεν εδωσες την λωριδα με συμβολαιο που μεταγραφηκε στη μεριδα σου αρα αφαιρεθηκε απο το αρχικο οικοπεδο.

 

και στη συνεχεια τα συμβολαια πωλησεων εγιναν με βαση  μικροτερο οικοπεδο που ειχε σαν οριο και προσωπο "δρομου"

σωστα.

 

Μετα..... μετανοιωσε η λωριδα και "ξεγινε" απο δρομος

αλλα δεν "επεστρεψε" στο οικοπεδο σας.

 

Ερωτημα

αφου η λωριδα δεν εχει ιδιοκτητη και δεν λες αν εγινε αποχαρακτηρισμος ή τι αλλο απαιτουνταν ωστε να μην ισχυει η παραχωρηση προς τον Δημο και να ξαναγυρισει σε σας

 

 Σε ποιον δρομο εχει προσωπο το οικοπεδο???

 

συζητησε το με τον συμβ/φο σου...εχει θεμα με τα συμβολαια ή θα εχεις οταν ελθει το κτηματολογιο, αφου θα δειχνουν οικοπεδο με μπροστα του λωριδα αγνωστου και μετα θα δειχνει  τον δρομο.

[jedi.Yannis]

Για το θέμα των όρων δόμησης εφόσον δεν έχει κάνει πράξη η πολεοδομία να σου αλλάξει τους όρους δόμησης κατά την διάρκεια ισχύος της άδειας, η άδεια σωστά πήγε με την νομοθεσία που ίσχυε την μέρα της έκδοσής της. Υπάρχει ΦΕΚ που σου επιτρέπει όταν ξεκινάς μία υπόθεση με το δημόσιο που απαιτεί μία σειρά από αιτήσεις, αποφάσεις κλπ από μία ή περισσότερες υπηρεσίες, τότε μπορείς να χρησιμοποιήσεις την νομοθεσία που ίσχυε την ημέρα του 1ου πρωτοκόλλου της υπόθεσης, εκτός αν προκύψει κάτι ευμενέστερο. Έχω ρωτήσει 2-3 γνωστούς μου δικηγόρους για αυτό, γνωρίζουν την ύπαρξη του νόμου, αλλά όχι τον αριθμό του.

Κατά τα παραπάνω, για όλη την διάρκεια ισχύος της άδειας, ισχύουν οι όροι δόμησης του 1990. Ειδικά αν το οικόπεδο σου έχει "επιστρέψει" στην αρχική του έκταση, βλέπεις μία άδεια οκ και ένα οικόπεδο οκ.

 

Το μόνο που θα κοίταγα είναι αν έχεις πρόβλημα με την λουρίδα που λες, τελικά να είναι του γείτονα και όχι δική σου μετά από όλη αυτή την ιστορία. Αν δεν είναι δική σου η λωρίδα, τότε εκτός από την επιπλέον δόμηση που μπορεί να έχεις, έχεις ανοίγματα στον γείτονα και ψευδές τοπογραφικό. Έχεις θέμα να ισχύει γενικά η άδεια ή όχι. Είπες ότι ήταν άδεια για προσθήκη. Το παλιό τι οικόπεδο δείχνει; Στην 1η άδεια;

[nikosantonakas]

καλημερα,η βεβαιωση  που αφορα ακινητο εταιρειας,βγαινει στο ονομα του νομιμου εκπροσωπου ,με αναφορα στη τ.ε. τα στοιχεια της εταιρειας?

[nikosantonakas]

Για το θέμα των όρων δόμησης εφόσον δεν έχει κάνει πράξη η πολεοδομία να σου αλλάξει τους όρους δόμησης κατά την διάρκεια ισχύος της άδειας, η άδεια σωστά πήγε με την νομοθεσία που ίσχυε την μέρα της έκδοσής της. Υπάρχει ΦΕΚ που σου επιτρέπει όταν ξεκινάς μία υπόθεση με το δημόσιο που απαιτεί μία σειρά από αιτήσεις, αποφάσεις κλπ από μία ή περισσότερες υπηρεσίες, τότε μπορείς να χρησιμοποιήσεις την νομοθεσία που ίσχυε την ημέρα του 1ου πρωτοκόλλου της υπόθεσης, εκτός αν προκύψει κάτι ευμενέστερο. Έχω ρωτήσει 2-3 γνωστούς μου δικηγόρους για αυτό, γνωρίζουν την ύπαρξη του νόμου, αλλά όχι τον αριθμό του.

Κατά τα παραπάνω, για όλη την διάρκεια ισχύος της άδειας, ισχύουν οι όροι δόμησης του 1990. Ειδικά αν το οικόπεδο σου έχει "επιστρέψει" στην αρχική του έκταση, βλέπεις μία άδεια οκ και ένα οικόπεδο οκ.

 

Το μόνο που θα κοίταγα είναι αν έχεις πρόβλημα με την λουρίδα που λες, τελικά να είναι του γείτονα και όχι δική σου μετά από όλη αυτή την ιστορία. Αν δεν είναι δική σου η λωρίδα, τότε εκτός από την επιπλέον δόμηση που μπορεί να έχεις, έχεις ανοίγματα στον γείτονα και ψευδές τοπογραφικό. Έχεις θέμα να ισχύει γενικά η άδεια ή όχι. Είπες ότι ήταν άδεια για προσθήκη. Το παλιό τι οικόπεδο δείχνει; Στην 1η άδεια;

σε ευχαριστω,στη παλια αδεια δειχνει το ιδιο οικοπεδο με μικροδιαφορες,οσο για το ψευδες τοπογραφικο,αν υποθεσουμε οτι ηταν ,δε με αφορα αφου δεν εγινε ανακληση της αδειας.

[danaikaterina]

καλημερα,η βεβαιωση  που αφορα ακινητο εταιρειας,βγαινει στο ονομα του νομιμου εκπροσωπου ,με αναφορα στη τ.ε. τα στοιχεια της εταιρειας?

 

Βγαίνει στο όνομα και ΑΦΜ της εταιρίας

Στα στοιχεία επίθετο-όνομα πατρός-όνομα μητρός γράφεις "ΕΤΑΙΡΙΑ"

Τις εξουσιοδοτήσεις/υπεύθυνες δηλώσης υπογράφει ο νόμιμος εκπρόσωπος με αναφορά εγώ ο τάδε ενεργόντας ως νόμιμος εκπρόσωπος της....

[dimitris GM]

Βγαίνει στο όνομα και ΑΦΜ της εταιρίας

Στα στοιχεία επίθετο-όνομα πατρός-όνομα μητρός γράφεις "ΕΤΑΙΡΙΑ"

Τις εξουσιοδοτήσεις/υπεύθυνες δηλώσης υπογράφει ο νόμιμος εκπρόσωπος με αναφορά εγώ ο τάδε ενεργόντας ως νόμιμος εκπρόσωπος της....

 

αν μου επιτρεπετε

μια μικρη  ....επεμβαση

στο επωνυμο γραφεις την επωνυμια της εταιριας

 

στο  ονομα , στο πατρός και μητρος γραφεις εταιρια

αλλοιως δεν σου το δεχεται το συστημα

 

[οχι που δεν θα μπορουσαμε να ξεγελασουμε ενα...μηχανημα....ουτε αντιχειρες δεν εχει...χα] :-) :-)