ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 14 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 14 , 2016 Σοβαρά ή τρολλάρεις? Σοβαρά το έγραψα!!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
jbosdas Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 14 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 14 , 2016 επειδή ήταν άμεση η απάντηση, και περίεργη επίλυση, μου φάνηκε "κάπως". Ευχαριστώ παντως. Ο συμβ/φος θα το δεχόταν λες; Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 14 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 14 , 2016 Ναι γιατί όχι. Βάζεις την περιγραφή της σύστασης (που θέλει ο συμβολαιογράφος) και συμπληρώνεις αυτή (που θέλεις εσύ)!!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
jbosdas Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 14 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 14 , 2016 οκ. βαζω κ μία που θέλει ο ιδιοκτήτης... αφου δεν υπάρχει προβλημα... δεν εχεις και αδικο Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 14 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 14 , 2016 Το έχω κάνει δύο -τρεις φορές, χωρίς ν' αντιμετωπίσω πρόβλημα! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Moldovanis Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 22 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 22 , 2016 (edited) ενα γρήγορο ερώτημα,πιθανόν θα υπάρχει αλλά δεν προλαβαίνω να διαβάσω τις προηγούμενες σελιδες Δικαίωμα δόμησης (αέρας) αποτελεί ξεχωριστή οριζόντια με χιλιοστά Αυθαίρετα κοινόχρηστα πλυσταριά στο δώμα της οικοδομής εμποδίζουν την έκδοση βεβαίωσής? Από παλιότερες σημειώσεις της Λεμπέση που αφορούσαν τον Ν.4014 47. ΔΙΚΑΙΩΜΑ ΥΨΟΥΝ και μεταβιβάσεις: Γενικά για να υπάρχει δικαίωμα υψούν θα πρέπει να προϋπάρχει η σύσταση, και όχι να περιγράφεται απλά σε κάποια διαθήκη ή συμβόλαιο το δικαίωμα αυτό. Σε κάθε περίπτωση το ζήτημα που πρέπει να ελεγχθεί είναι εάν υφίσταται αυτό το δικαίωμα του υψούν ή αν έχει απορροφηθεί από αυθαίρετα των συνιδιοκτητών ή αν είναι μελλοντικό, δηλαδή "άϋλο". Οπότε πριν από οτιδήποτε πρέπει να ελεγχθεί αν υπάρχεισύσταση οριζόντιων και τι αναφέρεται στη σύσταση της καθέτου συνιδιοκτησίας. Η περίπτωση του Δικαιώματος του υψούν διαφέρει από την περίπτωση του δικαιώματος τυχόν μελλοντικού συντελεστή. – βλέπε στο θέμα Βεβαίωση ΜεταβίβασηςΟι αυθαιρεσίες των συνιδιοκτητών δεν λαμβάνονται υπόψη. Επομένως:- αν έχουμε σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών και κανένα αυθαίρετο στο δώμα, το δικαίωμα του υψούν μεταβιβάζεται,- αν υπάρχει αυθαίρετο στο δώμα, εφόσον έχει δηλωθεί πάλι μεταβιβάζεται (αλλά το αυθαίρετο είναι μέσα στο δικαίωμα του υψούν)- αν δεν υπάρχει σύσταση, τότε ο μελλοντικός συντελεστής απορροφάται από τα αυθαίρετα, άρα δεν μεταβιβάζεται. Edited Σεπτέμβριος 22 , 2016 by Moldovanis Link to comment Share on other sites More sharing options...
Didonis Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 22 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 22 , 2016 ... 1 Δικαίωμα δόμησης (αέρας) αποτελεί ξεχωριστή οριζόντια με χιλιοστά 2 Αυθαίρετα κοινόχρηστα πλυσταριά στο δώμα της οικοδομής εμποδίζουν την έκδοση βεβαίωσής? .... 1 Μπορεί και ναι μπορεί και όχι. Ότι γράφει η σύσταση και ο πίνακας χιλιοστών. Αν δεν έχουν δοθεί στη διηρημένη χιλιοστά ανήκει κοινόχρηστα σε όλους. 2 Αν έχει χιλιοστά τότε για την συγκεκριμένη διηρημένη εφόσον έχει αυθαιρεσίες δεν μπορεί να πάρει βεβαίωση προ τακτοποίησης. Αν δεν έχει χιλιοστά και μεταβιβάζει άλλη διηρημένη τότε δεν σε απασχολεί οι αυθαιρεσίες στους κοινόχρηστους χώρους αφού δεν είναι στην ιδιοκτησία που μεταβιβάζεις. Δες και με προσοχή και την παράθεση της Λεμπέση, δεν είχα χρόνο να το δω. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 22 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 22 , 2016 (edited) διδονι πολυ σωστα θες να δοσεις βεβαιωση για ενα διαμερισμα Αν υπαρχουν αυθαιρετες κατασκευες στο δωμα-εστω πλυσταρια- εφοσον δεν αναφερεται στον τιτλο οτι εχει δικαιωμα χρησης σε πλυσταριο δινεις βεβαιωση για το διαμερισμα Τα "επι κοινοχρηστων" δεν σε ενδιαφερουν ανεξαρτητα απο αυτο αυτα τα πλυσταρια, κατα την αποψη παλαιων συναδελφων δεν γραφονταν στην αδεια..."τότε"... τις καλησπερες μου Edited Σεπτέμβριος 22 , 2016 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
Moldovanis Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 22 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 22 , 2016 Το ερώτημα ηταν συνδυαστικό. Πελάτης θέλει να μεταβιβάσει το δικαίωμα του αέρα, το οποίο έχει χιλιοστά , είναι ξεχωριστή οριζόντια. Στο δώμα της πολυκατοικίας, εκτός από την απόληξη του κλιμακοστασίου, υπάρχουν μικρά αποθηκάκια-πλυσταριά, τα οποία μπορούν να τα χρησιμοποιήσουν όλοι. Στην αρχή τα εκμεταλλεύονταν συγκεκριμένοι ιδιοκτήτες (στους οποίους την χρήση την είχε δώσει προφορικά ο εργολάβος), οι επόμενοι ιδιοκτήτες δεν ασχολήθηκαν, οπότε πλεόν ειναι κοινοχρηστα. Τα πλησταριά αυτά δε μνημονεύονται στο συμβόλαιο του πελάτη μου, ούτε υπάρχουν στην εγκεκριμένη κάτοψη δώματος Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 22 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 22 , 2016 (edited) επι του ερωτηματος η τακτοποιηση αυθαιρετων στο δωμα, δεν μετραει σε βαρος του σδ εάν ο ιδιοκτητης διαμερισματος που τακτοποιει, εχει απλη χρηση αλλλα δεν εχει εμπραγματο δικαιωμα στον "αερα" ευλογα ερωτηματα - εχει εξαντληθει ολος ο σδ? - αν δεν εχει εξαντληθει ο σδ ...[σπανιο εως αδυνατο] σκοπευει να προχωρησει σε "περαιτερω ανεγερση" ...με βαση ποιόν αντισεισμικο? - αν εχει εξαντληθει ο σδ. γνωριζει τι ακριβως δικαιωμα εχει στο μελλον, αφου τα χιλιοστα τα εχει κρατησει "για την περιπτωση αυξησης του ισχυοντος σδ." ? επομενως εάν δεν αλλαξει ο "ισχυων" σδ...παλι ο "αερας" θα μεινει...σαν "αερας" [εκτος εάν υπαρχουν αντιθετες συμφωνιες κατα την συσταση της ΟΙ...επισης σπανιο εως αδυνατο] τελικα, σε ποια χρηματικη αξια ανερχεται -κατα την γνωμη του πελατη -αυτο το "δικαιωμα του αερα"? διοτι, αυτος μεν "θελει να μεταβιβασει" ομως αγοραστη βρηκε??? υγ παρακληση, να κανετε εξ αρχης πληρεις τις ερωτησεις, διοτι οι μετεπειτα συμπληρωσεις περισσοτερο κοπο δημιουργουν...και καμμια φορα και μπερδεματα Edited Σεπτέμβριος 22 , 2016 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα