ν.4178/2010 άρθρο 3 [Α03] Βεβαιώσεις του Ν.4178/13

[soti.k]

Πρόκειται για ένα διαμέρισμα  με άδεια του 1978 (με μεταγενέστερες ενημερώσεις(1980) των  σχεδίων λόγω αλλαγών στη θέση κλιμακοστασίου και κατάργηση τυπικού ορόφου ) που δεν έχει βρεθεί το εγκεκριμένο σχέδιο  της  κάτοψης ορόφου μέσα στο φάκελο της πολεοδομίας .

 

Έχω στα χέρια μου την άδεια , ενημερωμένο διάγραμμα κάλυψης , τοπογραφικό ,τομή και την κάτοψη ορόφου από την σύσταση οριζοντίου (που συμφωνεί με  την πραγματική κατάσταση).

 

1.Νομίζω ότι  δεν μπορώ να δώσω βεβαίωση  με το σχέδιο σύστασης εφόσων δεν είναι νομιμοποιητικό στοιχείο.

2. Μπορώ να είμαι καλυμμένος με μια διαμερισμάτωση   ν.4178 και για τα τρία διαμερίσματα που υπάρχουν στον όροφο (αν και δεν συμφωνούν οι άλλοι ιδιοκτήτες)

3.Η λύση της μερικής ανασύστασης του φακέλου ο οποίος είναι γεμάτος λάθη, μάλλον είναι αμφίβολη και χρονοβόρα.  

 

Θα ήθελα της άποψή σας γιατί η υπόθεση έχει οδηγηθεί σε αδιέξοδο και πιέζουν για άμεση βεβαίωση.

 

Ευχαριστώ.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

...... ενημερωμένο διάγραμμα κάλυψης.......

 

Αυτό δεν τα "λέει" όλα;;;; Γιατί ψάχνεις κάτι καλύτερο;;;;;; Σε τί ακριβώς τη χρειάζεσαι την κάτοψη του ορόφου;;;; Για την έκδοση Βεβαίωσης 4178 ο νόμος λέει να σου προσκομιστούν "εγκεκριμένα σχέδια" και με αυτά να ελέγξεις.....

[soti.k]

Αυτό δεν τα "λέει" όλα;;;; Γιατί ψάχνεις κάτι καλύτερο;;;;;; Σε τί ακριβώς τη χρειάζεσαι την κάτοψη του ορόφου;;;; Για την έκδοση Βεβαίωσης 4178 ο νόμος λέει να σου προσκομιστούν "εγκεκριμένα σχέδια" και με αυτά να ελέγξεις.....

Ναι υπάρχει διάγραμμα κάλυψης εγκεκριμένο. Λέει ένα συνολικό εμβαδόν όλου του ορόφου. Η βεβαίωση θα δοθεί για το ένα από τα τρία διαμερίσματα δεν θα πρέπει να έχω την αντίστοιχη εγκεκριμένη κάτοψη για να ελέγξω σε σχέση με κοινόχρηστους χώρους και κυρίως με το γειτονικό διαμέρισμα ; Τα πρώτα σχέδια στην άδεια έδειχναν δύο διαμερίσματα ανά τυπικό όροφο μετά έγινε η ενημέρωση φακέλου (υπάρχει μόνο ο 2ος στο φάκελο) . Η σύσταση λέει τρία πχ στον 5ο και δύο στον 2ο . Πως να βεβαιώσω μόνο με την κάτοψη της σύστασης. 

Με το Δ,Καλ. μπορώ να ελέγξω το περίγραμμα ολόκληρης της οικοδομής και όχι την σχέση με το γειτονικό διαμέρισμα .

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Μάλλον το Διάγραμμα Κάλυψης δεν είναι όπως είπες "ενημερωμένο διάγραμμα κάλυψης".......

Οπότε, αν δεν βρεις την "ενημερωμένη" εγκεκριμένη κάτοψη του ορόφου, που σε ενδιαφέρει, ΔΕΝ μπορείς να εκδώσεις Βεβαίωση 4178.

[ANTONIS130]

Μπορεί να εντάξει τον όροφο στον 4178 ή υποχρεωτικά ανασύσταση φακέλου; Γενικότερα όταν έχουμε άδεια (στέλεχος) αλλά κλασικά δεν έχουμε κάτοψη μπορούμε να τακτοποιησουμε με 4178 ή υποχρεωτικά ανασύσταση ώστε να μπορούμε να εκδοσουμε βεβαίωση;

[ΚΑΝΑ]

Πρόκειται για ένα διαμέρισμα  με άδεια του 1978 (με μεταγενέστερες ενημερώσεις(1980) των  σχεδίων λόγω αλλαγών στη θέση κλιμακοστασίου και κατάργηση τυπικού ορόφου ) που δεν έχει βρεθεί το εγκεκριμένο σχέδιο  της  κάτοψης ορόφου μέσα στο φάκελο της πολεοδομίας .

 

Έχω στα χέρια μου την άδεια , ενημερωμένο διάγραμμα κάλυψης , τοπογραφικό ,τομή και την κάτοψη ορόφου από την σύσταση οριζοντίου (που συμφωνεί με  την πραγματική κατάσταση).

 

1.Νομίζω ότι  δεν μπορώ να δώσω βεβαίωση  με το σχέδιο σύστασης εφόσων δεν είναι νομιμοποιητικό στοιχείο.

2. Μπορώ να είμαι καλυμμένος με μια διαμερισμάτωση   ν.4178 και για τα τρία διαμερίσματα που υπάρχουν στον όροφο (αν και δεν συμφωνούν οι άλλοι ιδιοκτήτες)

3.Η λύση της μερικής ανασύστασης του φακέλου ο οποίος είναι γεμάτος λάθη, μάλλον είναι αμφίβολη και χρονοβόρα.  

 

Θα ήθελα της άποψή σας γιατί η υπόθεση έχει οδηγηθεί σε αδιέξοδο και πιέζουν για άμεση βεβαίωση.

 

Ευχαριστώ.

προσωπικά πιστεύω ότι μπορείς να προχωρήσεις ως εξής 

1. δήλωση της διαμερισμάτωσης -ως μιας λοιπής

(για να καλύψεις την τυχόν διαφορετική κάτοψη από την κάτοψη Ο.Α) 

2. δήλωση μιας παράβασης κατηγ 3

(για τυχόν αλλαγές παραθύρων και παραβάσεις κτιριοδομικού

που μπορείς να την εντάξεις και αργότερα με την ταυτότητα

αλλά την βάζεις  τώρα ..να ξεμπλέξεις και με αυτή άμεσα)

 

Όσο για το αν το πρόστιμο είναι 1 Χ 500€ ή 2Χ500

Νομίζω ...οι απόψεις διαφέρουν! 

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Προφανώς κατ' εμέ πριν την έκδοση Βεβαίωσης 4178 απαιτείται Δήλωση 4178 για ρύθμιση των όποιων αυθαιρεσιών.

[ΚΑΝΑ]

ΙΑΣΟΝΑ

αφού πρώτα σου από  εδώ

την "καλή σου μέρα"

 

να σε ρωτήσω αν συμφωνείς με την παραπάνω λύση!

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Προφανώς και συμφωνώ.

Επίσης το πρόστιμο είναι 2 Χ 500 + οτιδήποτε άλλο προκύψει (π.χ. ύψος, κατάληψη τ.μ. από κοινόχρηστο διάδρομο κ.λπ.).

[ΚΑΝΑ]

για σένα είναι 2χ500

(που τις θεωρείς ως 2 αυτούσιες και απλά τις εντάσεις στην ίδια κατηγ) 

για άλλους 1χ500

(κατά ..το προστίθενται εγκ.. για να μην πληρωθούν κτλ)