ν.4178/2010 άρθρο 3 [Α03] Βεβαιώσεις του Ν.4178/13

[thanasis3]

Εγώ στη θέση σου θα έβαζα σαν αποδεικτικό το στέλεχος

[sarcs]

Έχει δίκιο ο συνάδελφος ειδικά για τα προ 55 υπάρχει και η αναφορά της Εγκυκλίου στον τρόπο κατασκευής χωρίς περαιτέρω απόδειξη.

 

Επίσης για ΓΥΣ  (αν ήσουν τυχερός) ένα περίγραμμα να φαίνεται θα αρκούσε κατά τη γνώμη μου πάντα. Το είπα επειδή ξέρω ότι του 60 πχ υπάρχει.

Αλλά και αντικειμενικά να το δούμε με το ρυθμό που χτιζόταν τότε, είναι δύσκολο να μην είχε τελειώσει ο σκελετός, και ακόμη πιο δύσκολο να αποδειχθεί το (ότι δεν είχε τελειώσει ο σκελετός). Άρα τώρα που το ξανασκέφτομαι τη δίνεις χωρίς ιδιαίτερο φόβο και πάθος.

 

ΥΓ Και για το χρόνο παραγγελίας για μας τους μακρινούς, με πληρωμή ΜΕΣΩ ΠΙΣΤΩΤΙΚΗΣ επιταχύνεται φουλ προφανώς ενημερώνονται άμεσα σε αντίθεση με την τραπεζική κατάθεση, εγώ τώρα πήρα μέσα σε λιγότερο από 15 μέρες .

Το ζόρι είναι όταν δεν υπάρχει διαθέσιμη προεπισκόπηση για να διαλέξεις το σημείο μεγέθυνσης (κοντά σε στρατόπεδα κλπ) - εκεί θέλει υπομονη με mail και τηλέφωνα.

Edited Οκτώβριος 12 , 2016 by sarcs

[chris8]

Καλησπέρα! Πιθανότατα η απορία μου να έχει ξανασυζητηθεί αλλά δεν βρίσκω κάτι σχετικό

Καλούμαι να δώσω βεβαίωση αδομήτου για μεταβίβαση ποσοστού εξ αδιαιρέτου σε αγροτεμάχιο. Οι πελάτες μου έχουν τα 5/16 εξ αδιαιρέτου τα υπόλοιπα 11/16 έχουν διαιρεθεί επίσης σε ποσοστά εξ αδιαιρέτου και δεν γνωρίζω ιδιοκτήτες. Οπότε πως αναφέρω τα υπόλοιπα 11/16; Σκέφτηκα να βάλω <<άγνωστος>> αλλά απαιτείται ΑΦΜ. Υπάρχει κάποια διευκρίνιση πάνω σ αυτό;

 

Ευχαριστώ.

[dimitris GM]

βεβαιως...υπαρχει

 

γραφεις 100%

 

και επεξηγεις στις σημειωσεις οτι αφορα τα 5/16

 

[μπορεις να συμπληρωσεις  στις σημειωσεις σου  τα εξης,

 

"οχι δλδ,  επειδη εσεις φτιαξατε ενα συστημα που αναγνωριζει μονο το 100%,

οι πολιτες  δεν θα εκαναν  μεταβιβασεις στα εξ αδιαιρετου εδω και 5 χρονια, περιμενοντας  πότε θα αξιωθειτε να το διορθωσετε..."]

 

χα   [αυτο...προαιρετικο]

Edited Οκτώβριος 13 , 2016 by dimitris GM

[chris8]

χαχαχα σωστή η παρατήρηση!!

 

Ευχαριστώ!

[iakhos]

Ερώτηση: αν περάσω ακίνητο σε Ν4178 όχι "ρύθμιση", αλλά "προς εκδοση άδειας"...ο πελάτης πληρώσει το παράβολο και επομένως μένει να ξεκινήσει η διαδικασία έκδοσης Αδ.Δομησης...μπορώ να εκδόσω βεβαίωση νομιμότητας εν τω μεταξύ (εννοώ πριν δηλαδή εκδοθεί η άδεια δόμησης), για να γίνει αλλαγή στο ιδιοκτησιακό; Ευχαριστώ εκ των προτέρων!

Edited Οκτώβριος 14 , 2016 by iakhos

[Faethon11]

Όχι κατηγορηματικά. Το προβλέπει η νομοθεσία.

Πρέπει να γυρίσεις την δήλωση σε ρύθμιση και μόλις πληρώσει το 30% του προστίμου μπορείς να εκδώσεις βεβαίωση...

[iakhos]

Όχι κατηγορηματικά. Το προβλέπει η νομοθεσία.

Πρέπει να γυρίσεις την δήλωση σε ρύθμιση και μόλις πληρώσει το 30% του προστίμου μπορείς να εκδώσεις βεβαίωση...

 

Μάλιστα, thx και πάλι, έχουμε ιδέα που μπορεί να υπάρχει το σχετικό εδάφιο;!

Edited Οκτώβριος 14 , 2016 by iakhos

[Pavlos33]

ΑΡΘΡΟΝ-23 

Ειδικές διατάξεις

1.α. Στην περίπτωση αυθαιρέτων κατασκευών ή χρήσεων για τις οποίες δύναται να εκδοθεί άδεια νομιμοποίησης ή κατεδάφισης, με βάση την κείμενη νομοθεσία, εφόσον καταβληθεί το παράβολο της παρ.10 του Αρθ-11 και εκδοθεί η σχετική οικοδομική άδεια νομιμοποίησης εντός τριών (3) ετών ή άδεια κατεδάφισης εντός έξι (6) μηνών από την καταβολή του και δεν οφείλεται άλλο πρόστιμο. Σε περίπτωση παρέλευσης απράκτου του χρονικού διαστήματος των τριών (3) ετών για λόγους που οφείλονται σε υπαιτιότητα του αιτούντος εφαρμόζονται οι διατάξεις περί κατεδαφίσεως και επιβολής προστίμου αυθαιρέτων. Δεν συνυπολογίζεται στο χρονικό διάστημα των τριών (3) ετών, ο χρόνος καθυστέρησης έκδοσης της οικοδομικής άδειας για λόγους που δεν οφείλονται σε υπαιτιότητα του αιτούντος. 

(...)

2. Στις περιπτώσεις της παρ.1 η μεταβίβαση ή η σύσταση εμπραγμάτων δικαιωμάτων, μπορεί να πραγματοποιηθεί προ της υποχρέωσης έκδοσης της σχετικής οικοδομικής άδειας με την καταβολή ποσοστού 30% του συνολικού ποσού του προστίμου, υπό την προϋπόθεση να αναλάβει ο νέος κύριος την υποχρέωση αυτή, με ειδική μνεία στο σχετικό συμβολαιογραφικό έγγραφο. 

[Faethon11]

Πολύ σωστά Pavlos33.

Και επειδή δεν διευκρινίζεται πως θα πληρωθεί το 30% του προστίμου, ήρθε η ΕΓΚ4/3.12.13 που λέει την διαδικασία και είναι αυτή που ανέφερα παραπάνω.

 

40) Παρ. 2 : Στην περίπτωση που προκύψει ανάγκη µεταβίβασης ή σύστασης εµπραγµάτων δικαιωµάτων προ της έκδοσης της σχετικής οικοδοµικής άδειας, τροποποιείται η επιλογή στο πληροφοριακό σύστηµα σε απλή ρύθµιση και υπολογίζεται το ενιαίο ειδικό πρόστιµο της αυθαίρετης κατασκευής ή της αυθαίρετης αλλαγής χρήσης προκειµένου να καταβληθεί το 30% του προστίµου και να είναι δυνατή η µεταβίβασ