ν.4178/2010 άρθρο 3 [Α03] Βεβαιώσεις του Ν.4178/13

[Paul_Mix]

Η Εγκύκλιος 4 γράφει:

"Κτήριο που υφίσταται προ της 30.11.1955, ημερομηνίας ισχύος του από 09.08.1955 βασιλικού διατάγματος είναι νομίμως υφιστάμενο κατά τα οριζόμενα στην §1δ του άρθρου 23 του Ν.4067/2012. Ο χρόνος ανέγερσής του συνήθως τεκμαίρεται από τον τρόπο κατασκευής του και δεν απαιτείται η υποβολή σχετικών αποδεικτικών στοιχείων, προκειμένου να υπαχθούν στο Ν.4178/2013 μεταγενέστερες αυθαίρετες κατασκευές..."

 

Αυτό σημαίνει ότι η Εγκυκλιος αυτή αφορά μόνο τις περιπτώσεις που θέλουμε να τακτοποιήσουμε αυθαιρεσίες μετα το '55 σε κτίσματα προ του '55

ή μπορούμε να δώσουμε βεβαιώσεις για μεταβίβαση ως ακίνητο προ του 55 όταν δεν υπάρχουν αυθαιρετες κατασκευες μετα το '55, σύμφωνα με αυτήν την εγκυκλιο

Edited Οκτώβριος 17 , 2016 by Paul_Mix

[iakhos]

Ευχαριστώ πολύ όλους σας...

[iakhos]

Πολύ σωστά Pavlos33.

Και επειδή δεν διευκρινίζεται πως θα πληρωθεί το 30% του προστίμου, ήρθε η ΕΓΚ4/3.12.13 που λέει την διαδικασία και είναι αυτή που ανέφερα παραπάνω.

 

40) Παρ. 2 : Στην περίπτωση που προκύψει ανάγκη µεταβίβασης ή σύστασης εµπραγµάτων δικαιωµάτων προ της έκδοσης της σχετικής οικοδοµικής άδειας, τροποποιείται η επιλογή στο πληροφοριακό σύστηµα σε απλή ρύθµιση και υπολογίζεται το ενιαίο ειδικό πρόστιµο της αυθαίρετης κατασκευής ή της αυθαίρετης αλλαγής χρήσης προκειµένου να καταβληθεί το 30% του προστίµου και να είναι δυνατή η µεταβίβασ

 

Αφού όμως πληρωθεί το 30% του προστίμου και εκδώσω τη Βεβαίωση, μπορώ να ξαναγυρίσω τη Δήλωση σε κατάσταση "προς έκδοση Αδείας"...;;;;!!!

[Faethon11]

Δεν έχω βάλει καμμία δήλωση προς έκδοση ΟΑ, οπότε δεν γνωρίζω την διαδικασία....

Συγγνώμη..

[danaikaterina]

#iakhos

Ναι μπορείς. Δεν θα την κάνεις οριστική υπαγωγή. Το αλλάζεις προς τακτοποίηση βγαίνει εντολή 30% την πληρώνεις, κάνεις μεταβίβαση (στο συμβόλαιο αναφέρεται ότι τα έξοδα από δω και πέρα αναλαμβάνει ο νέος ιδιοκτήτης) ξανααλλάζεις τη δήλωση προς έκδοση άδειας και βγάζεις άδεια στο όνομα του νέου ιδιοκτήτη.

 

Paul_Mix

αν δεν έχεις άλλες αυθαιρεσίες τότε μπορείς να δώσεις βεβαίωση

[nikosantonakas]

καλησπερα,για την εκδοση βεβαιωσης σε Ο.Ι. δεν εξεταζω τυχον αυθαιρεσιες στα κοινοχρηστα,σωστα?

Αν ενα διοροφο κτισμα με Ο.Ι ανα οροφο ανηκουν σε ενα ιδιοκτητη κ μεταβιβαζονται ταυτοχρονα,παλι δεν εξεταζω τυχον αυθαιρεσιες στα κοινοχρηστα?δηλ τα κοινοχρηστα παραμενουν για παντα ατακτοποιητα?

[ΚΑΝΑ]

Δεν παραμένουν για πάντα αδήλωτα

αλλά μέχρι την ολοκλήρωση της Ταυτ Κτιρίου

Απλά μέχρι τότε  οι αυθαιρεσίες τους  προβλέπεται να γίνεται με κοινή δήλωση 

[nikosantonakas]

νομικα ομως οταν μεταβιβαζεται Ο.Ι. δεν μεταβιβαζονται κ ποσοστα επι των κοινοχρηστων δηλ οικοπεδο?γιατι εξεταζουμε αυτοτελως την Ο.Ι. χωρις το οικοπεδο της!!!!!ποιο αρμοδιος να μας πει ειναι Ο δΗΜΤΡΗΣ ο νομικος μας....βεβαια το ερωτημα ειναι λιγο θεωρητικο.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Mεταβιβάζονται σε "τρίτο" άτομο ή σε παιδί του ιδιοκτήτη;;;;

[jbosdas]

νομικα ομως οταν μεταβιβαζεται Ο.Ι. δεν μεταβιβαζονται κ ποσοστα επι των κοινοχρηστων δηλ οικοπεδο?γιατι εξεταζουμε αυτοτελως την Ο.Ι. χωρις το οικοπεδο της!!!!!ποιο αρμοδιος να μας πει ειναι Ο δΗΜΤΡΗΣ ο νομικος μας....βεβαια το ερωτημα ειναι λιγο θεωρητικο.

τα ποσοστά δεν ειναι απαραίτητο να ακολουθούν τα τετραγωνικά μετρα της Ο.Ι., ομως.

Edited Οκτώβριος 18 , 2016 by jbosdas