ν.4178/2010 άρθρο 3 [Α03] Βεβαιώσεις του Ν.4178/13

[dimitris GM]

κατοπιν αυτων,

 

όποιος εχει κανει χωρις εφαρμογη των διαταξεων περι διαφορετικης  διαμερισματωσης,

την περιπτωση οπου

α] στην αδεια δειχνει 100 τμ. και στα συμβολαια δειχνουν δυο ΟΙ με εμβαδον 50 τμ. καθε μια

β] αναμεσα σε αυτες δεν υπαρχει η μεσοτοιχια,

και γ]  εδειξε με αναλυτικο ή δεν εδειξε  την καθαιρεση της μεσοτοιχιας

 

ιδου...

ας το αναφερει.

 

αρθρο 23 ΝΟΚ

λειτουργικη συνενωση ΟΙ...

«5. Σε περίπτωση συναίνεσης ιδιοκτητών με αυξημένη πλειοψηφία (67%) όμορων οικοπέδων είναι δυνατή η λειτουργική ενοποίηση των κτισμάτων των ιδιοκτησιών για όσο χρονικό διάστημα προβλέπεται από την ιδιωτική σύμβαση εφόσον διασφαλίζεται η στατική επάρκεια των κτισμάτων μετά τις προβλεπόμενες διαρρυθμίσεις. Σε περίπτωση συναίνεσης με αυξημένη πλειοψηφία (67%) ιδιοκτητών αυτοτελών ιδιοκτησιών του ιδίου κτιρίου είναι δυνατή η λειτουργική τους ενοποίηση εφόσον διασφαλίζεται η στατική επάρκεια του κτίσματος μετά τις προβλεπόμενες διαρρυθμίσεις.»

Edited Δεκέμβριος 29 , 2016 by dimitris GM

[Faethon11]

Αυτό με ξέφυγε

 

Δεν το έκανα, προσπαθώ!!!!

[dimitris GM]

περιμενουμε το αποτελεσμα...

 

καλη επιτυχία...

[jedi.Yannis]

Από την αρχή του 4014 και μετά του 4178, διορθώνονταν ΟΙ, συστάσεις και συμβόλαια με βάση τις ορθές κατόψεις, αφού γινόταν η ρύθμιση, γιατί αλλιώς δεν είχαν αντικείμενο οι ιδιοκτησίες. Στην περίπτωση που τα σχέδια της άδειας περιγράφουν το κτίριο και δεν απαιτείται κάποια ρύθμιση, γιατί να μην γίνεται το ίδιο;

 

Επίσης όσο η άδεια δεν είναι τίτλος, άλλο τόσο τα σχέδια των συμβολαίων δεν είναι εγκεκριμένα σχέδια για να ελέγξεις νομιμότητα.

Επίσης αν θυμάμαι καλά μετά το 1983 αναφέρεται στα συμβόλαια ότι οι ιδιοκτήτες δηλώνουν ότι δεν έχουν αυθαίρετα. Αν ισχύει κάτι τέτοιο, ποια είναι η ισχύς των συμβολαίων που βασίζονται σε ψευδείς (δεν λέω για αυτές που δεν το ξέρανε - αλλά πώς θα τις ξεχωρίσες

δηλώσεις;

 

Άρα το πιο σωστό είναι: άδεια=κτίριο τότε στα νέα συμβόλαια αναφέρεται η λάθος απεικόνιση των παλιών και από δω και πέρα χρησιμοποιείται η ορθή απεικόνιση τη κτιρίου.

[tsigalkos]

μου ζητήθηκε να δώσω βεβαίωση αδόμητου σε αγροτεμαχίο στο οποίο υπάρχει μια μικρή κατασκευή απο τσιμεντόλιθους (παρόμοια με της εικόνας και αρκετά μικρότερη),

,στην οποία είναι τοποθετημένος ο πίνακας για το ρεύμα και δεν έχει καμία άλλη χρήση.Ίσα ίσα χωράει ένας άνθρωπος μέσα.

 

 

η συγκεκριμένη κατασκευή θεωρείται κτίριο;

 

 

 

 

 

 

Edited Ιανουάριος 10 , 2017 by tsigalkos

[tetris]

Πρόκειται για αντλιοστάσιο, και βέβαια θεωρείται κτίριο.

Γι αυτά, απαιτείται ΕΕΜΚ μετά από έγκριση της αρμόδιας υπηρεσίας  

Έλεγξε μήπως η γεώτρηση είναι εταιρική, οπότε υπάρχει πιθανότητα το συγκεκριμένο τμήμα του γεωτεμαχίου να ανήκει σε άλλον (αρδευτική ομάδα)

[χαιδω]

Καλήμερα,

έχω ρυθμίση αυθαίρετο σε εξ'αδιαιρέτου ακίνητο. Ο ιδιοκτήτης με δικαστήριο έκανε ανώμαλη δικαιοπραξία. Τώρα μου ζητάει βεβαίωση για να το πουλήσει:

1) Μπορώ να δώσω βεβαίωση εφόσον έγινε ανώμαλη δικαιοπραξία και μου παρουσιάζει χαρτί από δικαστήριο; Έχουν ακουστεί πολλά για την εγκυρότητα και την ορθότητα των αυτών των πράξεων. Είμαι υποχρεωμένη να ελέγχω το ιδιοκτησιακό ή να μην δέχομαι μια δικαστική πράξη, η οποία και δεν ειναι αρμοδιότητα μου; 

Ευχαριστώ

[tetris]

Αυτό που ελέγχουμε είναι, αν ο εντολέας μας (για την υπαγωγή) δικαιούται(*) να προβεί σε αυτήν. 

 

(*) έχει το νόμιμο δικαίωμα

 

Αλλά δεν εξηγείς που έγκειται η ανωμαλία στη δικαιοπραξία

[APSP]

Υπάρχει τακτοποίηση  και στην συνέχεια βεβαίωση του Ν.4014/2011 με κάποιον μηχανικό, με την οποία έγινε σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών.

Τώρα θα γίνει γονική παροχή και ζητείται από εμάς νέα βεβαίωση με τον ν.4178/2013. Η πελάτισσα έχει τσακωθεί με τον παλιό μηχανικό.

Εξετάζοντας την δήλωσή του με τον ν.4014 βλέπουμε "θέματα" και κυρίως με την παλαιότητα.

Μπορούμε να δώσουμε βεβαίωση εμείς τώρα με τον  4178/2013 κάνοντας χρήση της οριστικής υπαγωγής του με τον 4014 χωρίς αυτός να περάσει την δήλωσή του στον  4178 (όπως απαιτείται) ή πρέπει να επαναλάβουμε εμείς τώρα νέα υπαγωγή με τον 4178 διορθώνοντας και τα κακώς κείμενα;

Φυσικά θα χρησιμοποιήσουμε τις πληρωμές που έχουν ήδη γίνει.

Edited Ιανουάριος 18 , 2017 by APSP

[tetris]

Έτσι κι αλλιώς, θα πρέπει να υποχρεωτικά "περαστεί" στο 4178.

Οπότε, γίνεται αλλαγή μηχανικού, και με το "πέρασμα" κάνεις τις όποιες διορθώσεις.