ν.4178/2010 άρθρο 3 [Α03] Βεβαιώσεις του Ν.4178/13

[niki_b]

Αναρωτιέμαι ότι και μόνο από το δάπεδο (μωσαικό ) φαίνεται ότι η αυθαιρεσία είναι παλαιή, σε συνδυασμό με τη δήλωση του πελάτη δεν καλύπτομαι να το βάλω κατηγορία 1? Πρέπει να μπει στη διαδικασία ο πελάτης να αλλάζει το Ε9 ?

[dimitris GM]

εσυ πεισθηκες, απο τη  αυτοψια

 

αυτος οφειλει να διορθωσει το Ε9

 

απλο.

[tetris]

ΠΡΟΣΟΧΗ

Για το χρόνο κατασκευής, αποδεικτικά στοιχεία είναι τίτλοι, α/φ, ή δημόσια έγγραφα

Δυνατότητα να τεκμαίρεται ο χρόνος κατασκευής από τα υλικά κλπ δίνεται ΜΟΝΟ για τα προ 55, κι αφού έχουμε εξαντλήσει τα προαναφερόμενα

[jedi.Yannis]

Ο "κοινόχρηστος" χώρος 1τ.μ. που επεκτάθηκε το διαμέρισμα 1, είναι κοινόχρηστος για όλο το κτίριο ή έδινε πρόσβαση στα διαμερίσματα 1 και 2 του ισογείου;

Στην σύσταση των ιδιοκτησιών αυτό το 1τ.μ. ανήκει σε όλους τους ιδιοκτήτες;

Θεωρώ πώς η έννοια των κοινοχρήστων χώρων, τουλάχιστον όπως την δουλεύουν στα συμβόλαια, αφορά χώρους που εξυπηρετούν πολλαπλές ιδιοκτησίες. Αν αυτό το οποίο μάλλον ήταν είσοδος των δύο διαμερισμάτων ήταν αποκλειστικής χρήσης του ισογείου, τότε δεν έχεις επέκταση σε κοινόχρηστο χώρο, αλλά διαφοροποίηση στοιχείων πλήρωσης εντός ιδιοκτησίας, οπότε αλλάζει και η αντιμετώπιση.

[LESS]

Θελω να δωσω βεβαιωση σε αυθαιρετο του οποιου τη δηλωση της υπαγωγης την εχω ανοιχτη (δεν εχω κανει ολοκληρωμενη υπαγωγη).

Αλλαζω την ημερομηνια αυτοψιας σε σημερινη για να μπορει να κανει συμβολαιο ή την ΄κλεινω΄και κανω νεα βεβαιωση?

Το δευτερο πιθανον να ειναι το πιο ορθο αλλα θελω να γλιτωσω την χαρτουρα...

[tetris]

Βάλε πρόσφατη ημερομηνία, αλλά σιγουρέψου ότι δεν έχει κάνει τίποτε αυθαιρεσίες στο μεταξύ

[LESS]

ναι το εχω τσεκαρει δεν υπαρχουν αλλες αυθαιρεσιες.

δεν πειραζει που η ημερομηνια αυτοψιας θα ειμαι μεταγενεστερη των πληρωμων?

[jedi.Yannis]

Ημερομηνία αυτοψίας βάζεις την τελευταία φορά που επισκέφτηκες το ακίνητο (και ήταν ακόμα όπως το δηλώνεις). Δεν σε πειράζουν οι πληρωμές.

[yian]

Θα εκδίδατε βεβαίωση μεταβίβασης σε οριζόντια ιδιοκτησία (πχ διαμέρισμα) χωρίς υπερβάσεις εάν όμως όλο το κτίριο (άρα και η οριζόντια ιδιοκτησία) είχε κατασκευαστεί σε διαφορετική θέση σε σχέση με την εγκεκριμένη?

[jedi.Yannis]

Όχι. Η ΟΙ μοιράζεται την αυθαιρεσία της μετατόπισης, που σου επιτρέπει να τακτοποιήσεις όλο το κτίριο φτηνότερα. Δεν σου επιτρέπει να δίνεις όμως βεβαιώσεις μέχρι να το φτιάξεις.

Αν δεν έχεις συναίνεση, μπορείς να τακτοποιήσεις την μετατόπιση σε μία-μία τις ΟΙ, ή αν βγεις 2-3 ιδιοκτησίες να συμφωνούν, τις πετάς σε μία δήλωση και γλυτώνουν οι άνθρωποι μερικά 500ρικά. Μετά θα θέλουν όμως ανεξάρτητες βεβαιώσεις με νέες δηλώσεις.