ν.4178/2010 άρθρο 3 [Α03] Βεβαιώσεις του Ν.4178/13

[Largy]

Δημητρη σχετικα με το αρθρο 1004

ο συμβολαιογραφος λεει δε ξερω τι ειναι αυτο, εγω θελω βεβαιωση για το τμημα που θα πωληθει.

Τους εστειλα σε δικηγορο αλλα δεν τους ειδα κ πολυ προθυμους..

 

Δε ξερω αν παιζει ρολο το γεγονος οτι η επεκταση του κτιριου ειναι ..'ιπταμενη'.

Ο ενας εχει χτισει ισογειο ακριβως πανω στο οριο, ο αλλος ισογειο σε αποσταση 2,50 μ απο το κοινο τους οριο.

Ο πρωτος εκανε προσθηκη πρωτου οροφου η οποια 'πατησε' πανω στο διπλανο ισογειο δημιουργωντας απο κατω μια τυπου στοα (περνας κ πας στον ακαλυπτο). Το ιπταμενο δωματιο χρησιμοποιειει τις κολωνες του διπλανου ισογειου, δεν ειναι προβολος.

Ωραιο?

Edited Ιούνιος 23 , 2017 by Largy

[mapost]

Άρα πως θα του πουλήσει το τμήμα που έχει τις κολώνες του δικού του κτηρίου ? Τα κτήρια δεν είναι στατικώς ανεξάρτητα. Τι θα γίνει αν στο μέλλον, ο ιδιοκτήτης του ισογείου θελήσει να το γκρεμίσει. Αυτή τη στιγμή πρόκειται για αδέρφια. Στο μέλλον, ποιος ξέρει ποιοι θα είναι οι ιδιοκτήτες και ποιες οι σχέσεις τους. Μήπως θα πρέπει να σκεφτούν σοβαρά, το γκρέμισμα του δωματίου που δημιουργεί το πρόβλημα ?

[dimitris GM]

Δημητρη σχετικα με το αρθρο 1004

ο συμβολαιογραφος λεει δε ξερω τι ειναι αυτο, εγω θελω βεβαιωση για το τμημα που θα πωληθει.

Τους εστειλα σε δικηγορο αλλα δεν τους ειδα κ πολυ προθυμους..

 

Δε ξερω αν παιζει ρολο το γεγονος οτι η επεκταση του κτιριου ειναι ..'ιπταμενη'.

Ο ενας εχει χτισει ισογειο ακριβως πανω στο οριο, ο αλλος ισογειο σε αποσταση 2,50 μ απο το κοινο τους οριο.

Ο πρωτος εκανε προσθηκη πρωτου οροφου η οποια 'πατησε' πανω στο διπλανο ισογειο δημιουργωντας απο κατω μια τυπου στοα (περνας κ πας στον ακαλυπτο).

Το ιπταμενο δωματιο χρησιμοποιειει τις κολωνες του διπλανου ισογειου, δεν ειναι προβολος.

Ωραιο?

 

μονον "ωραιο"??? :-)

προκειται για πρωτοποριακη συσταση ΟΙ....  συνδυασμος οριζοντιας/καθετης / ιδιοκτησιας επι διαφορετικων οικοπεδων,

με κοινοχρηστο  διαδρομο στο ισογειο, μια αποθηκη  αποθηκη, με  επεκταση της διπλανης οικοδομης πανω απο τον διαδρομο και την μιση αποθηκη αλλα με χρηση της υπολοιπης ταρατσας απο τον ιδιοκτητη της αποθηκης.

 

 

ο συμβολαιογραφος ξερει πολυ καλα το 1004 του ΑΚ.

απλα  δεν ειναι της αρμοδιοτητας του και νιπτει τας χειρας του 

 

Οσο  οι πελατες ειναι  απροθυμοι να πανε σε δικηγορο

 

αλλο τοσο  απροθυμος εισαι και εσυ ως προς το να κανεις τακτοποιηση και να δοσεις βεβαιωση.

Edited Ιούνιος 25 , 2017 by dimitris GM

[Largy]

μηπως θα μπορουσε να γινει ενοποιηση οικοπεδων και μετα καθετη?

 

'βγαινει' τα μαλλια της κεφαλης τους

Edited Ιούνιος 26 , 2017 by Largy

[dimitris GM]

να δειτε την παρ. 23

 

αν και κατα ποσο μπορει να εφαρμοσθει

 

http://www.notarius.gr/uploads/files/umplhrwmatikes_dieukriniseis.pdf

[dazisimo]

Καλημέρα συνάδερφοι.

Σε μια Δήλωση υπαγωγής στον Ν. 4178/2013 όλες οι αυθαιρεσίες που έχει το ακίνητο νομιμοποιούνται, οπότε θα επιλέξω προς έκδοση 

οικοδομικής άδειας. Στην άδεια αυτή εκτός από νομιμοποίηση θέλω να βάλω και προσθήκη νέου στεγάστρου.

Ωστόσο το συμβόλαιο χρείαζεται διόρθωση. Μπορώ να εκδόσω βεβαίωση από το σύστημα νομιμότητας για το υφιστάμενο κτίσμα πριν ολοκληρώσω την νομιμοποίηση στην πολεοδομία?

[danaikaterina]

Για να εκδόσεις βεβαίωση θα πρέπει να τα βάλεις αρχικά "προς ρύθμιση", να πληρώσεις το 30%, να κάνεις οριστική, να εκδόσεις βεβαίωση και αφού μεταβιβάσεις γυρνάς σε υπαγωγή και το αλλάζεις "προς έκδοση άδειας" και βγάζεις άδεια για νομιμοποίηση και προσθήκη.

[dazisimo]

Ευχαριστώ πολύ. Αυτό σκεφτόμουν κι εγώ να κάνω αλλά ήθελα να ακούσω γνώμες.

[Megapad]

Σύναδελφοι μια ερώτηση, υπάρχει κάποιο ασυμβίβαστο-πρόβλημα στο να εκδώσω βεβαίωση του 4178/2013 για ακίνητο το οποίο στην ιδιοκτησία μου?
Προφαννώς η βεβαίωση θα είναι σύννομη!

[danaikaterina]

Δεν υπάρχει κανένα ασυμβίβαστο για τον 4178.

Όπως μπορείς να εκδόσεις άδεια για το σπίτι σου, μπορείς να κάνεις και 4178