ν.4178/2010 άρθρο 3 [Α03] Βεβαιώσεις του Ν.4178/13

[yian]

Νόμιμα θερμοκήπια = κατασκευές με οικοδομική άδεια  ή θερμοκήπια που εξαιρούνται της έκδοσης άδειας?

Στη πρώτη περίπτωση δεν θα το θεωρούσα αδόμητο σε αντίθεση με τη δεύτερη πάντα όμως με αναλυτική περιγραφή της υφιστάμενης κατάστασης στα σχόλια της δήλωσης.

Edited September 11, 2014 at 11:00 μμ by yian

[stvxri]

προκειται για θερμοκηπια κηπευτικων που δεν χρειαζεται εκδοση οικοδομικης αδειας αλλα υποχρεουται να πληρουν τις τεχνικες προδιαγραφες του υπουργειου Γεωργιας. εχω τετοια βεβαιωση απο το υπουργειο . αρα θεωρω οτι ειμαι σωστος. προκειται για αμφιρρικτα με μαλακο πλαστικο καλυψη δηλαδη ναυλον. 

δεν νομιζω οτι κατι τετοιο θεωρειται κτισμα. σωστα?

[dimitris GM]

Δ 270/85 αρθρο 2

 

«2α. Εγκαταστάσεις ξηραντήριων καπνών Βιρτζίνια και Θερμοκήπια για την καλλιέργεια ανθέων
και κηπευτικών προϊόντων, καθώς και εγκαταστάσεις για την εκτροφή σαλιγκαριών, σύμφωνα
προς τις εγκεκριμένες μελέτες του Υπουργείου Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων,
κατασκευάζονται χωρίς άδεια και περιορισμό ως προς το ποσοστό κάλυψης του γηπέδου, το
μέγιστο ύψος και τον αριθμό των κατασκευών.

2β. Κατ εξαίρεση των διατάξεων του προηγούμενου εδαφίου προκειμένου για την κατασκευή
θερμοκηπίων από γυαλί, οι αποστάσεις τους από τα όρια του γηπέδου ορίζονται σε 2,50 μέτρα.»

Edited September 12, 2014 at 05:57 πμ by dimitris GM

[yian]

προκειται για θερμοκηπια κηπευτικων που δεν χρειαζεται εκδοση οικοδομικης αδειας αλλα υποχρεουται να πληρουν τις τεχνικες προδιαγραφες του υπουργειου Γεωργιας.

Θα πρότεινα ως αδόμητο με λεπτομερή αναφορά των στοιχείων στα σχόλια της δήλωσης.

Edited September 13, 2014 at 11:05 μμ by yian

[af.civileng]

Καλημέρα σας!

 

Έχω μία περίπτωση με τρία αγροτεμάχια.

Και τα τρία είναι εκτός σχεδίου.

Τα δύο μη άρτια, μη οικοδομήσιμα, το τρίτο ενδέχεται να είναι οικοδομήσιμο.

Είναι αδόμητα και τα τρία.

Ο ιδιοκτήτης πάει να τα κάνει δωρεά σε έναν ξαδερφό του.

Για την βεβαίωση χρειάζονται τοπογραφικά ΕΓΣΑ;

 

Ευχαριστώ προκαταβολικά!

[Largy]

για μη αρτια και μη οικοδομησιμα δεν απαιτειται τοπογραφικο

αρθρ 3γ

Edited September 16, 2014 at 09:54 πμ by Largy

[af.civileng]

Καθόλου τοπογραφικό; Ή απλά όχι εξαρτημένο; Ή απλά μία θεώρηση πως είναι μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο;

[yian]

Καθόλου τοπογραφικό. Τώρα βέβαια πώς θα βεβαιωθεί η μη αρτιότητα χωρίς τοπογραφικό, είναι ένα θέμα που πρέπει να μας το πουν ..

[Pavlos33]

Ο γενικός κανόνας (έστω και εκτός διατάξεων ν. 4178/13) είναι να γίνεται τοπογραφικό. Η συμβολαιογράφος μπορεί να κελαηδήσει στο πελάτη της, τις διατάξεις με βάση τις οποίες απαλλάσσεται το γήπεδο από το τοπογραφικό για την έκδοση βεβαίωσης μεταβίβασης, πλην όμως θα απαιτήσει (σίγουρα με αδόκιμο-παράτυπο τρόπο) να εξασφαλιστεί με κάποια σχόλια του μηχανικού στην Τ.Ε, όπως το ότι είναι μη άρτιο μη οικοδομήσιμο και ότι είναι εκτος ΖΟΕ.

Συγνώμη αλλά η δουλειά μας πληρώνεται και δεν την χαρίζουμε . Το τοπογραφικό θα εξασφαλίσει την ίδια και τους εμπλεκόμενους.

Σίγουρα είναι ένα δώρο του νόμου για κάτι κήπους που η αξία τους είναι μηδαμινή, αλλά ο κίνδυνος πάντα καραδοκεί στις μεταβιβάσεις. 

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ο γενικός κανόνας (έστω και εκτός διατάξεων ν. 4178/13) είναι να γίνεται τοπογραφικό. Η συμβολαιογράφος μπορεί να κελαηδήσει στο πελάτη της, τις διατάξεις με βάση τις οποίες απαλλάσσεται το γήπεδο από το τοπογραφικό για την έκδοση βεβαίωσης μεταβίβασης, πλην όμως θα απαιτήσει (σίγουρα με αδόκιμο-παράτυπο τρόπο) να εξασφαλιστεί με κάποια σχόλια του μηχανικού στην Τ.Ε, όπως το ότι είναι μη άρτιο μη οικοδομήσιμο και ότι είναι εκτος ΖΟΕ.

Συγνώμη αλλά η δουλειά μας πληρώνεται και δεν την χαρίζουμε . Το τοπογραφικό θα εξασφαλίσει την ίδια και τους εμπλεκόμενους.

Σίγουρα είναι ένα δώρο του νόμου για κάτι κήπους που η αξία τους είναι μηδαμινή, αλλά ο κίνδυνος πάντα καραδοκεί στις μεταβιβάσεις.