ν.4178/2010 άρθρο 3 [Α03] Βεβαιώσεις του Ν.4178/13

[kioanni]

Παιδιά, ερώτηση - γκάλοπ:

 

σε ακίνητο ο.ι., διαμέρισμα πολυκατοικίας, όπου η ΜΟΝΗ παράβαση είναι ο μεγαλύτερος εξώστης,

δίνετε βεβαίωση ή όχι;

 

Το "γράμμα του νόμου" λέει ότι δεν υπάρχουν παραβάσεις που να υπερβαίνουν την κάλυψη τη δόμηση και το ύψος..

 

Τι λέτε;

[dimitris GM]

 

συναδελφοι μηπως μπορει καποιος να ανεβασει το εγγραφο ή εγκυκλιο που αναφερει οτι Κτίσμα χωρίς στέγη, δεν λογίζεται ως κτίσμα, αλλά ως "ερείπιο".

 

ενω εχω δειξει ερειπιο χωρις στεγη σε τοπογραφικο και δινω βεβαιωση αδομητου , συμβοαλιογραφος δεν το δεχεται. διοτι λεει θελει τακτοποιηση το ερειπιο δηλαδη οι 4 τοιχοι.

 

εννοεις την ΠΟΛ 1052/2014 με οδηγιες για το Ε9

 

εκει το γραφει

 

2. Δεν αναγράφονται στοιχεία κτίσματος όταν υπάρχει παντελής έλλειψη στέγης. Αν υπάρχει μερική έλλειψη στέγης ή άλλες ουσιώδεις βλάβες του κτίσματος, που το καθιστούν μη λειτουργικό, τότε αναγράφεται ως ημιτελές.

 

 

στα "ερειπια" τι να τακτοποιησεις,  αφου δεν εχουν "πολεοδομικη"" υποσταση...και τι να γραψεις στο Ε9 αφου το υπουργειο σου λεει να μην τα γραψεις...

 

το πολυ πολυ να σου ζητησει βεβαιωση....αρχαιολογιας... :-) :-)

 

υγ

βαλε στις παρατηρησεις οτι βρηκες "ερειπιωδη ερειπια"

και δεν ειναι κτισματα ουτε φερουν τον χαρακτηρα πολεοδομικής  κατασκευής και ..

 

 

[μα ειναι δυνατον να σου ζηταει βεβαιωση τακτοποιησης για τα ερειπια στο λοφο του...Καστά???] :evil:

Edited Σεπτέμβριος 18 , 2014 by dimitris GM

[vagiotis]

Με ποιό τρόπο θα το μάθουμε όταν γίνει η διαπιστωτική πράξη του ΤΕΕ ? Πως θα μπορέσω να απδείξω σε συμβολαιογράφους που το ζητάνε οτι δεν έχει ξεκινήσει αυτή η διαδικασία?

 

Θα αναρτηθεί στο site, θα το γράψει εδώ το forum, θα δημοσιευθεί σε εφημερίδες κτλ. Μην ανησυχείς, δεν υπάρχει περίπτωση να μην το μάθεις. Και σίγουρα θα το αναγράφει με μεγάλα γράμματα όταν κάνεις εισαγωγή στο σύστημα των δηλώσεων και βεβαιώσεων του Ν.4178/2013.

 

Ο συμβολαιογράφος προφανώς σου ζητά τοπογραφικό για να περιγράψει το ακίνητο. Προφανώς και θα εκπονήσεις τοπογραφικό, απλά δε χρειάζεται να το υποβάλλεις στο σύστημα.

[stvxri]

υπηρχε ενα εγγραφο δημητρη και νομιζω οτι ειχε αναφερθει εδω. ψαχνω να το βρω απο το πρωι με αναζητηση αλλα δεν το βρισκω με τιποτα.

[dimitris GM]

εγγραφο τετοιο δεν θυμαμαι...

 

απλα

χτες που εκανα οπισθεν με το τρακτερ...

 

δεν επιασαν  τα φρένα...και απογκρεμισα κατι  προπολεμικα ντουβαρια...σαν αυτα που ανεφερες  πιο πανω...

 

ευτυχως δεν επαθε ζημια το εργαλειο...και σε λιγο εχουμε  οργώματα,....

 

υγ

στην αναζητηση  θα δεις στη  λεξη "χαλασματα"

Edited Σεπτέμβριος 19 , 2014 by dimitris GM

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Κι έρθει και κάποιος και πάρει και τα μπάζα......

[feidelliou]

Παιδιά, ερώτηση - γκάλοπ:

 

σε ακίνητο ο.ι., διαμέρισμα πολυκατοικίας, όπου η ΜΟΝΗ παράβαση είναι ο μεγαλύτερος εξώστης,

δίνετε βεβαίωση ή όχι;

θεωρητικά δεν υπάρχει Υπερβαση δόμησης, ούτε κάλυψης για το μπαλκόνι, αν είναι μέσα στα επιτρεπόμενα όρια του ΓΟΚ (φαντάζομαι χτίστηκε σύμφωνα με το ΓΟΚ).

κανονικά πάει σαν λοιπή παράβαση και πάει με αναλυτικό. 

αν ήταν κάτι πολύ μικρό όμως, ίσως και εγώ να την έδινα τη βεβαίωση.....

 

εννοεις την ΠΟΛ 1052/2014 με οδηγιες για το Ε9

εκει το γραφει

2. Δεν αναγράφονται στοιχεία κτίσματος όταν υπάρχει παντελής έλλειψη στέγης. Αν υπάρχει μερική έλλειψη στέγης ή άλλες ουσιώδεις βλάβες του κτίσματος, που το καθιστούν μη λειτουργικό, τότε αναγράφεται ως ημιτελές.

στα "ερειπια" τι να τακτοποιησεις,  αφου δεν εχουν "πολεοδομικη"" υποσταση...και τι να γραψεις στο Ε9 αφου το υπουργειο σου λεει να μην τα γραψεις...

έχω την εντύπωση ότι στον ΕΝΦΙΑ και τα κτίσματα χωρίς στέγη/ψιλοερείπια πίανονται σαν κτίσματα. κάτι που δε συνέβαινε στο Ε9. άλλο ένα λάθος του ΕΝΦΙΑ.... Τώρα πια για συμβόλαια ζητάνε πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ, άρα θα πρέπει κ να υπάρχει ταυτιση στις περιγραφές.

[Arche]

Παιδιά, ερώτηση - γκάλοπ:

 

σε ακίνητο ο.ι., διαμέρισμα πολυκατοικίας, όπου η ΜΟΝΗ παράβαση είναι ο μεγαλύτερος εξώστης,

δίνετε βεβαίωση ή όχι;

 

Το "γράμμα του νόμου" λέει ότι δεν υπάρχουν παραβάσεις που να υπερβαίνουν την κάλυψη τη δόμηση και το ύψος..

 

Τι λέτε;

Το γράμμα του Νόμου επίσης λέει να μην έχουν εγκατασταθεί αυθαίρετες χρήσεις, οπότε κοιτάς τις παρεκλίσσεις αν σε πιάνουν, και ανάλογα.

[dimitris GM]

 

 

έχω την εντύπωση ότι στον ΕΝΦΙΑ και τα κτίσματα χωρίς στέγη/ψιλοερείπια πίανονται σαν κτίσματα. κάτι που δε συνέβαινε στο Ε9. άλλο ένα λάθος του ΕΝΦΙΑ.... Τώρα πια για συμβόλαια ζητάνε πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ, άρα θα πρέπει κ να υπάρχει ταυτιση στις περιγραφές.σου παρεθεσα την εγκυκλιο του υπουργειου

σου παρεθεσα  το τμημα  απο την εγκυκλιο του υπουργειου  για το Ε9...με βαση την οποία εχει υπολογισθει ο ΕΝΦΙΑ

 

....τι ακριβως γραφει για τα "χωρις στεγη"

 

2. Δεν αναγράφονται στοιχεία κτίσματος όταν υπάρχει παντελής έλλειψη στέγης. Αν υπάρχει μερική έλλειψη στέγης ή άλλες ουσιώδεις βλάβες του κτίσματος, που το καθιστούν μη λειτουργικό, τότε αναγράφεται ως ημιτελές.

 

μπορεις να την δεις στο διαδικτυο...

 

η λεξη "ψιλοερειπια" δεν υπαρχει σε κανεναν νομο ή εγκυκλιο...

 

τεσπα

εσυ αποφασιζεις...

[ar03412]

Kαλήμερα σας, 

Μου ζητήθηκε να βγάλω  μια βεβαίωση για μεταβίβαση διαμερίσματος πολυκατοικίας. Κατά την αποτύπωση του χώρου, διαπίστωσα ότι δυο κολώνες ενώ ήταν στη θέση που αποτυπωνόταν στο σχέδιο, είχαν διαφορετική διάσταση. Δηλαδή ενώ φαινόταν τοιχείο 0,80 x 0,30 στην πραγματικότητα είχε κατασκευασθεί κολώνα 0,40 x 0,40. 

Τι με συμβουλεύετε να κάνω ; Ποια πιστεύετε είναι η ορθή διαδικασία που πρέπει να ακολουθηθεί εφόσον το θέμα αφορά όλη την πολυκατοικία και όχι μόνο το συγκεκριμένο διαμέρισμα;