ν.4178/2010 άρθρο 3 [Α03] Βεβαιώσεις του Ν.4178/13

[Largy]

αν εχει περιφραξη χωρις αδεια, θες τακτοποιηση

Edited Σεπτέμβριος 30 , 2014 by Largy

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ορθώς.

[stvxri]

συναδελφοι πας σε ενα αγροτεμαχιο ή και οικοπεδο και έχει περιφραξη τοτε του λες οτι δεν μπορεις να του δωσεις την βεβαιωση αδομητου αλλα πρεπει να πληρωσει προστιμο.

νομιζω πως ειναι υπερβολη.

εγω τουλαχιστον δεν το κανω.

εκτος και ειναι μαντροτοιχος υψους 2 μετρων .

για να σας προλαβω . δεν λεω οτι ειμαι σωστος .ουτε προτεινω να το κανει καποιος αλλος. απλα λεω οτι ειναι υπερβολικο. οποιος θελει λοιπον να το κανει ας το κανει. εγω δεν εχω την πολυτελεια να χανω τετοιες δουλειες. εαν εσεις ειστε μηχανικοι με 30 χρονια στη δουλεια και καβαντζα τοτε μπορει να εισαστε πιο αυστηροι.

[yian]

To θέμα είναι όχι εάν είμαστε ηθικά σωστοί αλλά εάν είμαστε νομικά καλυμμένοι.

Υπογράφοντας λοιπόν μια βεβαίωση που αναφέρει ότι δεν υπάρχουν κατασκευές που να επηρεάζουν τη κάλυψη-δόμηση-ύψος, κανείς δεν μπορεί να μας ζητήσει τα "ρέστα" που δώσαμε βεβαίωση σε γεωτεμάχιο με πασσάλους και σύρμα ως περίφραξη. Και εάν κάποιος μας ζητήσει το λόγο, θα πρέπει να μας πει και τον αντίλογο..

 

Σκέψεις και προβληματισμοί..

[npanagio]

Συνάδελφοι καλησπέρα.

Μια γρήγορη απάντηση θα ήθελα καθόσον αναμένει πελάτης για σύνταξη συμβολαίου.

 

Βεβαίωση μηχανικού εκδίδεται στον 4178/13 αν έχει πληρωθεί το 30% του προστίμου?

(Αρθρο 1 παραγρ. 2ζ του Ν.4178)

 

Αν ΝΑΙ πως γίνεται αυτό???

[da-mi]

Δηλώνεις ότι έχεις όλα τα σχέδια και στοιχεία στην κατοχή σου (ή τα κάνεις ανάρτηση) και κάνεις ολοκληρωμένη υπαγωγή.

[dimitris GM]

αρθρο 3

β. Η βεβαίωση μηχανικού, για τις αυθαίρετες κατασκευές της περίπτωσης στ` της παραγράφου 2
του άρθρου 1 του παρόντος, για τις οποίες δεν έχει περαιωθεί η διαδικασία εξόφλησης του ενιαίου
ειδικού προστίμου του ν. 4014/2011 (Α` 209) ή του παρόντος περιέχει σαφή αναφορά για την
εξόφληση ποσοστού 30% του ενιαίου ειδικού προστίμου για την οποία γίνεται ειδική μνεία σε κάθε
δικαιοπραξία.

και αρθρ. 3 παρ. 4...

 

 

αλλά

ο πωλητης που δεν πληρωνει εφαπαξ χανει την εκπτωση

ο αγοραστης-αν   εχει δανειο- θα εχει προβλημα με την τραπεζα που απαιτει να μην υπαρχει "υπολοιπο"

 

και εχεις και  τον δικηγορο  του  αγοραστη που με καθε βεβαιοτητα  θα  αρνηθει ...

 

.....αυτο το 30% δεν φαινεται να βοηθαει και πολύ

[stvxri]

yian σωστος εισαι σε αυτο που λες.

ομοιως στην τελευταια περιπτωση που ειχα ερειπιο ανευ στεγης εντος αγροτεμαχιου , εδωσα βεβαιωση αδομητου και αναφερα στα σχολια οτι υπαρχει ερειπιο. ρωταω λοιπον.

ειναι ψευδης η δηλωση μου οτι δεν υπαρχει κτισμα??

αφου δεν θεωρειται κτισμα το ερειπιο ανευ στεγης.

σημειωνω το εξης: ο ΙΑΣΟΝΑΣ και αλλοι μηχανικοι που λενε οτι τακτοποιουνται τα παντα (εμεις εδω στην επαρχια πρεπει να τακτοποιουμε και την τσιμεντοκολωνα 30Χ30 που εχει φτιαχτει στο αγροτεμαχιο για να παρει αγροτικο ρευμα ο αγροτης? διοτι και αυτη δεν εχει κατασκευαστει με οικοδομικη αδεια) στηριζονται προφανως στο γενικο πνευμα του νομου οτι δεν πρεπει να υπαρχει τιποτα αυθαιρετο διοτι στα λεκτικα των βεβαιωσεων που δινουμε (αναφερω καποιες περιπτωσεις) δεν νομιζω να ειναι τοσο αυστηροι οι νομοθετες.

πχ εαν εμενα με εβαζαν να υπογραψω σε καθε βεβαιωση αδομητου οτι βεβαιωνω ΟΤΙ ΔΕΝ ΥΠΑΡΧΕΙ ΚΤΙΣΜΑ ΚΑΙ ΚΑΜΙΑ ΑΥΘΑΙΡΕΤΗ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ Ή ΧΡΗΣΗ τοτε ναι θα επρεπε να τακτοποιησω και την περιφραξη και τα ερειπια.

[npanagio]

αρθρο 3

β. Η βεβαίωση μηχανικού, για τις αυθαίρετες κατασκευές της περίπτωσης στ` της παραγράφου 2

του άρθρου 1 του παρόντος, για τις οποίες δεν έχει περαιωθεί η διαδικασία εξόφλησης του ενιαίου

ειδικού προστίμου του ν. 4014/2011 (Α` 209) ή του παρόντος περιέχει σαφή αναφορά για την

εξόφληση ποσοστού 30% του ενιαίου ειδικού προστίμου για την οποία γίνεται ειδική μνεία σε κάθε

δικαιοπραξία.

και αρθρ. 3 παρ. 4...

 

 

αλλά

ο πωλητης που δεν πληρωνει εφαπαξ χανει την εκπτωση

ο αγοραστης-αν   εχει δανειο- θα εχει προβλημα με την τραπεζα που απαιτει να μην υπαρχει "υπολοιπο"

 

και εχεις και  τον δικηγορο  του  αγοραστη που με καθε βεβαιοτητα  θα  αρνηθει ...

 

.....αυτο το 30% δεν φαινεται να βοηθαει και πολύ

 

dimitris GM το άρθρο που αναφέρεις (Αρθρο 3 παραγρ. 4 του 4178/13) λέι ότι μπορείς να κάνεις μεταβίβαση!

Η ερώτησή μου είνα αν μπορείς να εκδόσεις ΒΕΒΑΙΩΣΗ ΜΗΧΑΝΙΚΟΥ.

Το ρωτάω αυτό γιατί έχω περίπτωση που έχει πληρώσει το 80% και δεν γίνεται να εκδοθεί (η δεν ξέρω εγώ) από το σύστημα βεβαίωση.

 

ΓΙΝΕΤΑΙ ΧΕΙΡΟΓΡΑΦΑ????

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Μεταφέρω από οδηγίες ΤΕΕ:

 

"......9. ΕΚΔΟΣΗ ΒΕΒΑΙΩΣΗΣ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗΣ (μέσω δήλωσης αυθαιρέτου)

Για να εκδοθεί βεβαίωση μεταβίβασης μέσω δήλωσης αυθαιρέτου Ν.4178/2013, θα πρέπει να προχωρήσετε σε οριστική υπαγωγή, δηλώνοντας υπεύθυνα ότι έχετε στην κατοχή σας όλα τα απαιτούμενα σχέδια/στοιχεία και θα τα υποβάλλετε ηλεκτρονικά εντός της προβλεπόμενης προθεσμίας (βλ. παρ. 1 άρθρου 2 της ΥΑ 2254/2013)

Ü Η προώθηση της δήλωσης σε οριστική υπαγωγή, μπορεί πλέον να γίνει και μετά την καταβολή τουλάχιστον του 30% του συνολικού ποσού προστίμου.

Πριν την προώθηση σε οριστική υπαγωγή, βεβαιωθείτε ότι στην τεχνική σας έκθεση έχετε κάνει ειδική μνεία για την καταβολή του 30% του προστίμου καθώς και για την υποβολή ή μη της μελέτης στατικής επάρκειας  (βλ. αναλυτικά τα προβλεπόμενα στο άρθρο 2 της ΥΑ 2254/2013)...".

 

Άρθρο 2 της ΥΑ 2254/2013:

 

".....Άρθρο 2. Διαδικασία ηλεκτρονικής υποβολής των απαραίτητων δικαιολογητικών για την περαίωση της διαδικασίας

1. Ο μηχανικός υποχρεούται μέσα σε διάστημα έξι (6) μηνών από την πληρωμή του παραβόλου να ολοκληρώσει την ηλεκτρονική υποβολή των απαραίτητων δικαιολογητικών.

2.α Μέχρι την ολοκλήρωση της υποβολής των δικαιολογητικών είναι δυνατή η περαίωση της διαδικασίας, εφόσον εξοφληθεί το ενιαίο ειδικό πρόστιμο και υποβληθεί ηλεκτρονικά δήλωση του εξουσιοδοτημένου μηχανικού της παρ. 1 του άρθρου 1 της παρούσας απόφασης ότι έχει στη διάθεσή του όλα τα δικαιολογητικά και τις μελέτες και θα τα υποβάλλει ηλεκτρονικά στην ανωτέρω προθεσμία. Εφόσον πληρούνται οι ανωτέρω προϋποθέσεις εκδίδεται κατόπιν αιτήσεως η βεβαίωση της παρ. 1α (περ. iii) του άρθρου 3 του Ν. 4178/2013.

β. Για την εφαρμογή της παρ. 3 του άρθρου 3 του Ν. 4178/2013 ως αντίγραφα των σχεδίων από το πληροφοριακό σύστημα προσκομίζονται και επισυνάπτονται αντίγραφα των σχεδίων που φέρουν υπογραφή και σφραγίδα Μηχανικού, στα οποία αναγράφεται ο ηλεκτρονικός κωδικός της δήλωσης υπαγωγής στις διατάξεις του Ν. 4178/2013, που εξάγεται από το πληροφοριακό σύστημα. Σε περίπτωση δε που τα συγκεκριμένα σχέδια δεν έχουν υποβληθεί ηλεκτρονικά στο πληροφοριακό σύστημα κατ’ εφαρμογή της παρ. 1 του παρόντος άρθρου τα αντίγραφα των σχεδίων φέρουν υπογραφή και σφραγίδα Μηχανικού, αναγράφεται σε αυτά ο ηλεκτρονικός κωδικός της δήλωσης καθώς και η δήλωση του Μηχανικού ότι έχει στη διάθεσή του όλα τα δικαιολογητικά στοιχεία και τις μελέτες και θα τα υποβάλλει ηλεκτρονικά εντός της προβλεπόμενης προθεσμίας.

3. Με την εξόφληση του ενιαίου ειδικού προστίμου σε ποσοστό τουλάχιστον 30%, εφόσον υποβληθεί ηλεκτρονικά δήλωση του εξουσιοδοτημένου μηχανικού της παρ. 1 του άρθρου 2 ότι έχει στη διάθεσή του όλα τα δικαιολογητικά και τις μελέτες και θα τα υποβάλλει ηλεκτρονικά στην ανωτέρω προθεσμία εκδίδεται η ειδική βεβαίωση της παρ. 1α (περ. iii) του άρθρου 3 του Ν. 4178/2013. Στην τεχνική έκθεση υπαγωγής που συνοδεύει τη βεβαίωση γίνεται σαφής αναφορά για την εξόφληση ποσοστού 30% του ενιαίου ειδικού προστίμου κατ’ εφαρμογή της παρ. 1β του ιδίου άρθρου. Για την εφαρμογή της παρ. 3 του άρθρου 3 του Ν. 4178/2013 ως αντίγραφα των σχεδίων από το πληροφοριακό σύστημα προσκομίζονται και επισυνάπτονται αντίγραφα των σχεδίων που φέρουν υπογραφή και σφραγίδα Μηχανικού στα οποία αναγράφεται ο ηλεκτρονικός κωδικός της δήλωσης υπαγωγής στις διατάξεις του Ν. 4178/2013 που εξάγεται από το πληροφοριακό σύστημα. Σε περίπτωση δε που τα συγκεκριμένα σχέδια δεν έχουν υποβληθεί ηλεκτρονικά στο πληροφοριακό σύστημα κατ’ εφαρμογή της παρ. 1 του παρόντος άρθρου, τα αντίγραφα των σχεδίων φέρουν υπογραφή και σφραγίδα Μηχανικού, αναγράφεται σε αυτά ο ηλεκτρονικός κωδικός της δήλωσης καθώς και η δήλωση του Μηχανικού ότι έχει στη διάθεσή του όλα τα δικαιολογητικά στοιχεία και τις μελέτες και θα τα υποβάλλει ηλεκτρονικά εντός της προβλεπόμενης προθεσμίας.

4. Στα δικαιολογητικά στοιχεία και σχέδια που παραδίδει ο αρμόδιος μηχανικός στον ιδιοκτήτη, προσαρτώνται στα συμβόλαια ή υποβάλλονται για την έκδοση διοικητικών πράξεων αναγράφεται τον ηλεκτρονικό κωδικό της δήλωσης υπαγωγής στις διατάξεις του Ν. 4178/2013 που εξάγεται από το πληροφοριακό σύστημα. Σε περίπτωση που αυτά τα δικαιολογητικά δεν έχουν ακόμα εισαχθεί στο σύστημα θα συνοδεύονται με υπεύθυνη δήλωση του μηχανικού ότι είναι ταυτόσημα με αυτά που θα εισαχθούν σε ηλεκτρονική μορφή. Τα δικαιολογητικά στοιχεία κατά το χρόνο ισχύος τους καθώς και τα σχέδια κατά το παρόν άρθρο εφόσον προσαρτηθούν σε δικαιοπραξίες δύναται να επικυρώνονται από συμβολαιογράφο κατά τις κείμενες διατάξεις προκειμένου να προσαρτηθούν σε μεταγενέστερες πράξεις.

5. Από την έναρξη ισχύος της παρούσας η συνολική διαδικασία υπαγωγής (ένταξη, περαίωση) διεκπεραιώνεται 

αποκλειστικά ηλεκτρονικά. Ειδικότερα για την κατάρτιση συμβολαιογραφικών εγγράφων με αντικείμενο τη μεταβίβαση ή τη σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε κάθε ακίνητο, συμπεριλαμβανομένων των αδόμητων οικοπέδων, γηπέδων και αγροτεμαχίων η βεβαίωση του άρθρου 3 Ν. 4178/2013 η οποία προσαρτάται στα συμβολαιογραφικά έγγραφα, εκδίδεται σε κάθε περίπτωση μέσω του πληροφοριακού συστήματος του Ν. 4178/2013.

6. Για την εφαρμογή της διάταξης της παρ. 8 του άρθρου 11 του Ν. 4178/2013 σχετικά με την υποβολή ή μη της μελέτης στατικής επάρκειας, όπου απαιτείται, γίνεται ειδική μνεία σε κάθε βεβαίωση υπαγωγής και στη βεβαίωση της παρ. 1α (περ. iii) του άρθρου 3 του Ν. 4178/2013 για μεταβίβαση. Η αναφορά επί της βεβαιώσεως για την υποβολή ή μη μελέτης στατικής επάρκειας καταχωρείται από τον εξουσιοδοτούμενο Μηχανικό στην Τεχνική Έκθεση που συνοδεύει την έκδοση της βεβαίωσης της παρ. 1α (περ. iii) του άρθρου 3 του Ν. 4178/2013. Σε κάθε περίπτωση εφόσον δεν υποβάλλεται μελέτη στατικής επάρκειας αναφέρεται ρητά ότι η μελέτη στατικής επάρκειας πρέπει να υποβληθεί πριν τη συμπλήρωση της ταυτότητας του κτιρίου κατά τις κείμενες διατάξεις. Η ειδική μνεία επί της βεβαιώσεως υπαγωγής καταχωρείται μετά την ενεργοποίηση της σχετικής ηλεκτρονικής διαδικασίας κατά την παρ. 6 του άρθρου 4 της παρούσας. Η ειδική μνεία επί της τεχνικής έκθεσης που συνοδεύει την βεβαίωση της παρ. 1α (περ. iii) του άρθρου 3 του Ν. 4178/2013, όπου απαιτείται, καταχωρείται από την έναρξη ισχύος της παρούσας....".

Edited Σεπτέμβριος 30 , 2014 by ΙΑΣΟΝΑΣ