ν.4178/2010 άρθρο 3 [Α03] Βεβαιώσεις του Ν.4178/13

[nikosantonakas]

κ πως δηλωνεται οταν ο ενας εχει 3/8 επικαρπια ο αλλος 9/64 πληρη κυριοτητα ο τριτος 9/64 ψιλη ...κ παει λεγοντας...αθροιζω τα ποσοστα ψιλης,κυριας κ επικαρπιας?δεν νομιζω ..μεχει μπερδεψει ολο αυτο

βαζω μονο τον ψιλο κυριο η κ τον επικαρπωτη?

ΤΕΛΙΚΑ δεν εβαλα επικαρπωτη παρα μονο ψιλο κυριο κ οσους εχουν πληρη κυριοτητα...ελπιζω ναναι σωστο

Edited Οκτώβριος 1 , 2014 by nikosantonakas

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Σωστό είναι.

[nikosantonakas]

ευχαριστω ΙΑΣΟΝΑ για την επιβεβαιωση

[TRZ]

ευχαριστω Ιασονα!!!

 

σωστα υπεθεσες η αποθηκη δεν επικοινωνει με την κατοικια.

εαν βαλω τα τετραγωνικα αποθηκης στο  μειωτικο συντελεστη θα το δειξω σαν αποθηκη? στο Ε9 θα φαινονται σαν βοηθητικοι χωροι?

και αν τα βαλω στουσ κυριουσ χωρους θα το δειξω μπανιο?

απλα δεν καταλαβαινω τι εννοουμε στο Ε9 βοηθητικους χωρους.

Edited Οκτώβριος 1 , 2014 by TRZ

[TRZ]

καλησπερα

εχω μια άλλη περίπτωση: κοινοτικη αδεια ανεργεσης αποθηκης 19τμ του 1984 κολλητα σε κατοικια, η οποια μεγαλωσε κατα 9 τετραγωνικα και μετατραπηκε σε κουζινα μπανιο. δηλαδη εχω αυξηση τετραγωνικων και αλλαγη χρησης απο βοηθητικο χωρο σε κυριο χωρο. πως θα το υπολογισω?

μηπωσ δεν χρειαζεται καν να αναφερω την αλλαγη χρησης? ειναι βοηθητικος χωρος του σπιτιου και τον καναμε κουζινα μπανιο δεν ειναι ανεξαρτητη αποθηκη.

Edited Οκτώβριος 1 , 2014 by TRZ

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

.....σωστα υπεθεσες η αποθηκη δεν επικοινωνει με την κατοικια.

εαν βαλω τα τετραγωνικα αποθηκης στο  μειωτικο συντελεστη θα το δειξω σαν αποθηκη? ΝΑΙ ΚΑΙ ΜΕ ΤΗ ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ ΠΟΥ ΕΧΕΙ ΒΕΒΑΙΩΣ στο Ε9 θα φαινονται σαν βοηθητικοι χωροι? ΝΑΙ

και αν τα βαλω στουσ κυριουσ χωρους θα το δειξω μπανιο? ΠΡΟΒΛΗΜΑ, ΔΙΟΤΙ ΔΕΝ ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΟΥΝ.

απλα δεν καταλαβαινω τι εννοουμε στο Ε9 βοηθητικους χωρους.

[Chris Fragkos]

Εν τέλει δεν έχω ακόμα αποσαφηνίσει αν σε Ο.Ι. που είναι μικρότερη κατά κάποια τετραγωνικά πράγμα το οποίο προκύπτει πχ. από μετακίνηση μεσοτοιχίας μπορεί να εκδοθεί βεβαίωση για μεταβίβαση. Αν δεν επηρεάζεται από αυτή τη μετακίνηση κανένα πολεοδομικό μέγεθος υφίσταται κάποια αυθαιρεσία που να κωλύει την εκδοσή βεβαίωσης? Μπορεί να παίξει κάποιο ρόλο στην έκδοση της βεβαίωσης το κατά πόσον αυτή η αλλαγή περιγράφεται η όχι στα σχέδια που συνοδεύουν τη σύσταση? Πως αντιμετωπίζεται τέτοιες περιπτώσεις?

[stvxri]

καταρχας προκειται για διαμερισματωση. απλα μας λες οτι εφοσον ειναι μικροτερη η ιδιοκτησια μου και δεν παραβιαζεται κατι πολεοδομικα τοτε δεν εχω υπερβαση . αρα μπορω να δωσω βεβαιωση. εγω θα συμφωνησω μαζι σου.

βεβαια πρεπει στα σχεδια να δειχτει η πραγματικοτητα. 

αρα την διαμερισματωση προφανως θα την τακτοποιησει το διαμερισμα που μεγαλωνει εις βαρος του δικου σου. αρα στο τελος θα ειναι νομιμη η διαμερισματωση του οροφου.

[yian]

Μπορεί να εκδοθεί βεβαίωση εάν η ιδιοκτησία είναι μικρότερη. Εγκύκλιος 3 , ερώτηση 23 στη προτελευταία σελίδα.

λάθος προσέγγιση από τη πλευρά μου όπως πολύ σωστά αναλύουν οι συνάδερφοι στα επόμενα μηνύματα.

edit

Σωστή όμως η παρατήρηση του stvxri περί διαμερισμάτωσης...

Edited Οκτώβριος 3 , 2014 by yian

[Chris Fragkos]

καταρχας προκειται για διαμερισματωση. απλα μας λες οτι εφοσον ειναι μικροτερη η ιδιοκτησια μου και δεν παραβιαζεται κατι πολεοδομικα τοτε δεν εχω υπερβαση . αρα μπορω να δωσω βεβαιωση. εγω θα συμφωνησω μαζι σου.

βεβαια πρεπει στα σχεδια να δειχτει η πραγματικοτητα. 

αρα την διαμερισματωση προφανως θα την τακτοποιησει το διαμερισμα που μεγαλωνει εις βαρος του δικου σου. αρα στο τελος θα ειναι νομιμη η διαμερισματωση του οροφου.

Ναι μόνο που εγώ δεν ασχολούμαι με το διαμέρισμα που μεγάλωσε (μπορεί να μην υπαχθεί ποτέ στο 4178) αλλά με το διαμέρισμα που μίκρυνε. Όμως δεν πρόκειται να κατατεθούν πουθενά σχέδια αφού πρόκειται για απλή βεβαίωση. Συμφωνώ για τη διαμερισμάτωση.

 

Μπορεί να εκδοθεί βεβαίωση εάν η ιδιοκτησία είναι μικρότερη. Εγκύκλιος 3 , ερώτηση 23 στη προτελευταία σελίδα.

edit

Σωστή όμως και η παρατήρηση του stvxri περί διαμερισμάτωσης...

Sorry αν δεν καταλαβαίνω καλά κάτι αλλά η ερώτηση 23 της Εγκυκλίου 3 μιλά για μη υλοποίηση τμήματος της αδείας όταν αυτή η 'παράληψη' δεν επηρεάζει τη νομιμότητα του υπάρχοντος. Στην περίπτωση που συζητάμε δεν υφίσταται μη υλοποίηση αλλά διαφορετική σε σχέση με τα εγκεκριμένα υλοποίηση...