tanasi Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 4 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 4 , 2014 (edited) .............Ενα αλλο προβλημα που σχετιζεται με το παραπανω.......εχω μια ανεξαρτητη οριζοντια ιδιοκτησια σε οροφο στην οποια εχουν γινει επεκτασεις στον υφισταμενο εξωστη πανω απο ακαλυπο χωρο καθως και επεκταση κατοικιας περα απο την ρ.γ. δηλαδη πανω απο των δρομο... αυτα μπορω να τακτοποιησω ετσι δεν ειναι? Εάν δεν ανήκεις στην κατ. 3 ιστ. δεν νομίζω οτι μπορείς... Edited Δεκέμβριος 4 , 2014 by tanasi Link to comment Share on other sites More sharing options...
ssouanis Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 5 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 5 , 2014 (edited) Για τα πάνω και επί του κοινόχρηστου πόλης ισχύουν τα εξής: 1. τακτοποιούνται ανοιχτοί εξώστες ανεξαρτήτως μεγέθους που έχουν κατασκευασθεί προ ενάρξεως του ΓΟΚ 85, ήτοι 16.02.1986 (μια δυο μέρες μπορεί να παίζει η ημερομηνία) 2. τακτοποιούνται ανοιχτοί εξώστες με υπέρβαση στο εμβαδόν έως και 10% που έχουν κατασκευασθεί μετά ενάρξεως του ΓΟΚ 85, ήτοι 16.02.1986 (μια δυο μέρες μπορεί να παίζει η ημερομηνία) 3. τακτοποιούνται όλες οι παραβάσεις που πληρούν τις απαιτήσεις του εδαφίου ιστ της παραγράφου Γ του άρθρου 9 (γραμμική απόκλιση ως 5%, εμβαδό ως 2%) 4. προσωρινές κατασκευές για τραπεζοκαθισματα (23.16), κοινωφελή κτίρια (23.22) Βέβαια το έγραψα σε λάθος νήμα :-) :-) Edited Δεκέμβριος 5 , 2014 by ssouanis 3 Link to comment Share on other sites More sharing options...
jja Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 5 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 5 , 2014 (edited) για το 1. ο γοκ 73 δεν είχε περιορισμό στην δόμηση του επιτρεπομένου των εξωστών, αλλά είχε περιορισμό στο ύψος από το κράσπεδο το 0,5 από το κράσπεδο σε οριζόντια προβολή κλπ. Αυτό το όλοι οι εξώστες προ του ΓΟΚ 85 δεν κολλάει και δεν βγαίνει από κάπου επίσημα εγύκλιο, νόμος (όχι ερωτοαπάντηση). Edited Δεκέμβριος 5 , 2014 by jja Link to comment Share on other sites More sharing options...
ssouanis Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 5 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 5 , 2014 jja προκύπτει από το εδάφιο 29 εγκύκλιος 3 Οι περιπτώσεις αυθαιρέτων ανοιχτών εξωστών ανεξαρτήτως µεγέθους, πουυφίστανται προ ν. 1577/85 υπάγονται στο εδάφιο δ της παρούσας Κατηγορίας, δεδοµένουότι δεν ίσχυε περιορισµός της επιφανείας τους από τις τότε ισχύουσες πολεοδοµικέςδιατάξεις, µε αποτέλεσµα να µην προκύπτει η υπέρβαση επιφάνειας των εξωστών, πουορίζεται στο εδάφιο αυτό. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
jja Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 5 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 5 , 2014 λέει πως δεν ίσχυε περιορισμός της επιφανειάς τους, αυτό που λέω και εγώ δεν αναφέρεται σε αυτούς που είναι κάτω των 5 μέτρων από το πεζοδρόμιο ή άνω των 50 εκ από το άκρο του κρασπέδου σε οριζόντια προβολή για τους οποίους υπήρχε τότε περιορισμός. Link to comment Share on other sites More sharing options...
CivilKald Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 5 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 5 , 2014 Αν σε Ο.Ι. πολυκατοικίας (1987) προβλέπονταν 2 εξώστες (ο ένας δίπλα στον άλλον) στη πρόσοψη του κτιρίου, αλλά υλοποιήθηκαν ως ένας ενιαίος (συνένωση). Μπορεί να εκδοθεί η Βεβαίωση Μηχανικού για μεταβίβαση - πώληση του διαμερίσματος, χωρίς να υπαχθεί στο Ν.4178/13, εφόσον η εν λόγω παράβαση δεν αποτελεί υπέρβαση κάλυψης, δόμησης, ύψους? Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 5 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 5 , 2014 (edited) μπορει να εκδοθει βεβαιωση.???? γιατι αυτη η παραβαση της "προσθεσης τμηματος " με την οποια εγινε "συνενωση" των μπαλκονιων ειναι αλλαγη οψης σε κοινοχρηστα Αρα, παμε για την ταυτοτητα...αργοτερα... [ αν υπαρχει υποχρεωση εσυ να το γραψεις καπου....σαν παρατηρηση...εναντι τυχον αξιωσεων του αγοραστη που το εμαθε αργοτερα...και θα πρεπει πληρωσει ..."κατι" .δξ Παντως απο τον νομο εσυ βεβαιωνεις για το συγκεκριμενο διαμερισμα και την καλυψη-δομηση-υψος Και σε ποιά κατηγορια ανηκει αυτη η "προσθηκη" στο μπαλκονι... Και, πού εχει γινει η προσθηκη ??? Εν επαφη με το δικο σου διαμερισμα ...ή εν επαφη με το διπλανο ή και με τα δυο διαμερισματα...??? Κι αν τα διαχωριστικα ειναι "κανονικα" στη θεση τους και αυτη η προσθηκη ειναι "αδεια" και δεν "παταει" κανενας... γιατι να θεωρηθει οτι ειναι μπαλκονι σου και οτι σε επηρεαζει?? Χαος... Edited Δεκέμβριος 5 , 2014 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
akius Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 5 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 5 , 2014 λιγο προσοχή με το συγκεκριμένο μου έτυχε για 2 εξώστες που ενωθηκαν να ζητησει η συμβολαιογράφος ΑΛΛΑΓΗ ΣΥΣΤΑΣΗΣ γενικά αυτό το υπέρβαση δομησης -κάλυψης -ύψους ανάλογα σε βοηθά να υπογράψεις με αιτία η να μην υπογράψεις... πηγα για βεβαιωση για όλο κτίριο για συσταση στο ισόγειο το κατάστημα που νοικιάζει έχει κάνει με πάνελ στέγαστρο 15 τ.μ που ο ιδιοκτήτης ταν του τοπα αμέσως μουπε οτι και καλα δεν τοξερε και τοκανε χωρις την αδεια του ο ενοικιαστης οχι οτι αλλάζει κάτι όλα βάση άδειας εκτός από το στέγαστρο και τη φυτευση βεβαίωση υπογράφει κανείς? εγω είμαι 95% οχι Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 6 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 6 , 2014 Και καλά κάνεις. Αν μείνει έτσι ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου δεν αποκτά. Link to comment Share on other sites More sharing options...
giotaki Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 8 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 8 , 2014 (edited) Καλημέρα σε όλους.. Θα ήθελα να ρωτήσω το εξής: Για ένα αυθαίρετο για το οποίο έχει ολοκληρωθεί η β' φάση υπαγωγής με το Ν. 1337/83 (εξαίρεση από κατεδάφιση )αλλά όχι η γ' φάση, μπορούμε να δώσουμε βεβαίωση μη αυθαιρεσίας ή πρέπει να τακτοποιηθεί με τον Ν. 4178/13???? (Σημειώνω ότι στην παρ. 2δ του άρθρ. 1 του Ν. 4178/13 αναφέρει ότι : εξαιρούνται από την υποχρέωση υπαγωγής στο άνωθεν νόμο, αυθαίρετα για τα οποία έχει ανασταλεί η κατεδάφιση σύμφωνα με τιε διατάξεις των άρθρ. 15,16,20 και 21 του Ν. 1337/83) Ευχαριστώ πολύ Αναρτήστε τα θέματα και τα ερωτήματά σας, στη σωστή θεματική κατηγορία. Το θέμα σας μεταφέρθηκε στην παρούσα. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής yian Edited Δεκέμβριος 8 , 2014 by yian Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα