ν.4178/2010 άρθρο 3 [Α03] Βεβαιώσεις του Ν.4178/13

[killertomato]

δίνεις 2 νέες βεβαιώσεις χωρίς να συμπληρώσεις ΦΚ (κλασσική δήλωση για μεταβίβαση) και στην τεχνική έκθεση αναφέρεις τα στοιχεία της δήλωσης με την όποια τα τακτοποίησες και τις αυθαιρεσίες που τακτοποίησες. 

δεν πληρώνεις ανταποδοτικά κτλ

[mixyak790]

η υπευθυνη δηλωση ιδιοκτητη για βεβαιωση μεταβιβασης σε διαμερισμα με τακτοποιηση ποια ειναι? 

[killertomato]

Συγγνώμη αν έχει απαντηθεί , αλλα μπορούμε να δώσουμε βεβαίωση όταν υπαρχει αυθαίρετος εξώστης στον ακάλυπτο που δεν παραβιάζει Δ; ... είναι σε διαμέρισμα τεταρτου ορόφου με άδεια του 79

[jja]

τακτοποίησε τον εξώστη.

[Pavlos33]

Συμφωνώ. Απαραιτήτως ρύθμιση του αυθαίρετου εξώστη.

[dimitris GM]

τακτοποίησε τον εξώστη.

 

 

Συμφωνώ. Απαραιτήτως ρύθμιση του αυθαίρετου εξώστη.

 

και, βεβαια, συμφωνω με τους προλαλησαντες...

αλλά,

επειδη η "επεκταση" εγινε πανω απο τον  κοινοχρηστο  ακαλυπτο χωρο του οικοπεδου...

 

δες αν ειναι το "μοναδικο" μπαλκονι που εχει "επεκταθει"  στον  ακαλυπτο της οικοδομης

και θα χρειασθεις συναινεση του 51%

ή αν ειναι και τα υπολοιπα, οπότε θα ειναι πιο ευκολη η συναινεση

 

[βεβαια, δεν χρειαζεσαι συναινεση αν φαινεται στην κατοψη του διαμερισματος.....χλωμο το βλεπω...]

Edited Ιανουάριος 14 , 2015 by dimitris GM

[jja]

Ακόμα και για μπαλκόνι χρειάζεται συναίνεση;

 

Μα είναι οφθαλμοφανές πως έγινε από την αρχική κατασκευή του κτιρίου (δεν μπορεί να γίνει αλλιώς επέκταση της πλάκας- εκτός εάν μιλάμε για μεταλλική προέκταση στο υπάρχον)

 

Όταν κάποιος αγόραζε δεν μπορεί να επικαλεστεί πως δεν γνώριζε το οφθαλμοφανές!!!! (Συναίνεσε δια της αγοράς, αφού αποδέχτηκε την πραγματική κατάσταση) 

 

 

Και κάτι άσχετο. Ο ΙΑΣΩΝΑΣ που εξαφανίστηκε, να είναι καλά ο άνθρωπος.

Edited Ιανουάριος 14 , 2015 by jja

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Και κάτι άσχετο. Ο ΙΑΣΩΝΑΣ που εξαφανίστηκε, να είναι καλά ο άνθρωπος.

 

Καλά είμαι! Σε ευχαριστώ για το ενδιαφέρον! Σας διαβάζω ανελλιπώς!

[dimitris GM]

Ακόμα και για μπαλκόνι χρειάζεται συναίνεση;

 

Μα είναι οφθαλμοφανές πως έγινε από την αρχική κατασκευή του κτιρίου (δεν μπορεί να γίνει αλλιώς επέκταση της πλάκας- εκτός εάν μιλάμε για μεταλλική προέκταση στο υπάρχον)

 

Όταν κάποιος αγόραζε δεν μπορεί να επικαλεστεί πως δεν γνώριζε το οφθαλμοφανές!!!! (Συναίνεσε δια της αγοράς, αφού αποδέχτηκε την πραγματική κατάσταση) 

 

 

Και κάτι άσχετο. Ο ΙΑΣΩΝΑΣ που εξαφανίστηκε, να είναι καλά ο άνθρωπος.

Φυσικα και ειναι ολοφανερο οτι ειναι "ετσι" κατασκευασμενο εξ αρχης.

Και ετσι, ειναι βεβαιος και ο μηχανικος για το ετος κατασκευης και την παλαιότητα  και μπορει να προχωρησει στην τακτοποιηση.

Ομως, ο νομος δεν προβλεψε το αυτονοητο...δλδ δεν θεσπισε οτι "εφοσον ειναι εξ αρχης...τακτοποιειται...χωρις συναινεση"

 

Αλλά, σου δινει την δυνατοτητα  να τακτοποιησεις  μεν  την πολεοδομικη παραβαση,

αλλά  σε ριχνει και στη φωτια να συζητησεις  με τους αλλους συνιδιοκτητες... με  την χηρα στρατηγου στο ανωγειο, αυτη θα ρωτησει τον γιο της αυτος την γυναικα του και μετα...ενας θα λεει ετσι,   αλλος αλλοιως,    άλλος αλλοιωτικα... 

και

θα εχεις αυτοκαταγγελθει στον καθε κακοβουλο γειτονα....

ειδικα σε  εκεινον τον  απο πανω που του εφερες την αστυνομια τη  βραδυα που αρραβωνιαζε την  κορη του και σου τοχει φυλαγμενο...

αυτα

[mikehellas]

Καλησπέρα συνάδελφοι. Έχω μια περίπτωση βεβαίωσης για αγοραπωλησία  η οποία αφορά σε οικόπεδο με κτίσμα προ του 1955 και άλλους αυθαίρετους χώρους. Τα αυθαίρετα είναι νομιμοποιήσιμα (έκδοση άδειας), οπότε από 3000 κοντά πρόστιμο μπορεί αν πάει με άδεια να πληρώσει μόνο 500€ παράβολο και να βγάλει μαζί και άδεια για τις υπόλοιπες εργασίες ανακαίνισης που θέλει να κάνει. Το ερώτημά μου είναι υπάρχει τρόπος να γίνει κάτι τέτοιο ή για να βγει βεβαίωση νομιμότητας και να γίνει η μεταβίβαση πρέπει οπωσδήποτε να πληρωθεί το πρόστιμο? Υπάρχει περίπτωση να γίνει μεταβίβαση με κάποιο προσύμφωνο ή κάποια άλλη πρακτική?

 

 

Παρακαλώ να γίνεται έλεγχος πλαιότερων θεμάτων

Το παρών μεταφέρεται.
Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής
akius

Edited Ιανουάριος 15 , 2015 by akius