dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 15 , 2015 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 15 , 2015 κατ αρχας δεν απαγορευεται η υπογραφη προσυμφωνου...με τον όποιον βαθμο δυσκολιας θα εχει... αλλά, πρωτα θα πρεπει να δεις τι ακριβως γραφει στο Ε9 ο πωλητης διοτι, αν δεν τα εχει σωστα, ούτε προσυμφωνο δεν μπορουν να συνταξουν...διοτι και για το προσυμφωνο χρειαζεται πιστιοποιητικο ενφια... Και, αν δεν τα εχει σωστα, που ειναι και το πιο πιθανο... δεν μπορει να διορθωσει άμεσα τα Ε9.... και ετσι οπως πανε τα πραγματα δεν φαινεται να ανοιγει συντομα η εφαρμογη των διορθωσεων... Ξεκίνα απο την καταμετρηση του ακινητου και μετα στον συμβολαιογραφο για τα περαιτερω...
mikehellas Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 16 , 2015 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 16 , 2015 (edited) Συγγνώμη για το ανεξάρτητο ποστάρισμα. Πολύ φοβάμαι ότι δύσκολα θα έχει δηλωμένα στο Ε9 τα ακριβή μέτρα... ούτε καν τα ακριβή μέτρα του προ 1955, τα οποία στο συμβόλαιο είναι όσα του ενός ορόφου ενώ είναι διώροφο... ευχαριστώ πάντως... η λύση να πληρώσει το 30% και μετά να το γυρίσει σε έκδοση άδεια παίζει? Edited Ιανουάριος 16 , 2015 by mikehellas
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 16 , 2015 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 16 , 2015 (edited) με οποιονδηποτε τρόπο και αν τακτοποιηθει δεν μπορει να γινει συμβολαιο, διοτι, αν δεν τα εχει δηλωμενα ολα στο Ε9-ΕΝΦΙΑ δεν θα παρεις το απατουμενο πιστοποιητικο... Κι αν καταλαβα καλα, εχεις συμβολαιο του ετους "προ 1955" για ισογειο κτισμα σε οικοπεδο, αλλα καποια στιγμη αργοτερα προστεθηκε και ενας οροφος... Πώς θα τα αποδειξεις ολα αυτα??? εχεις στοιχεια απο πότε χρησιμοποιειται ο οροφος...και απο ποιόν.....και αν προκυπτει κατι απο ΔΕΗ, μισθωτηρια, ή άλλα εγραφα....? υγ ασε που, για να γινει "επι πλεον οροφος" σε ισογειο προ του 1955... ολο και καποιες ενισχυσεις θα εγιναν...κανα τοιχειο...ποιός ξερει τι άλλες αλλαγες...... Edited Ιανουάριος 16 , 2015 by dimitris GM
akius Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 22 , 2015 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 22 , 2015 καλημέρα......θα ήθελα να ρωτήσω αν σε ακίνητα που έχουν μεταβιβαστεί με βεβαίωση νομιμότητας περί μη ύπαρξης αυθαιρεσιών η με ρυθμισμένοςυ χώρους η/χ κτλ μπορει ο νέος ιδιοκτήτητς να κάνει δήλωση 4178 για λοιπές παραβάσεις όπως παράθυρα, ψησταριά κτλ
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 23 , 2015 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 23 , 2015 (edited) akius καλημέρα (στο ευρετήριο του φόρουμ δεν βρίσκω σχόλια για το άρθρο 28) Καλά πώς έγινε, να δόθηκε βεβαίωση μεταβίβασης, χωρίς ρύθμιση αυθαιρεσιών κατηγ 3!! Θεωρώ ότι ναι μεν, δεν υπάρχει καταληκτική ημερομηνία για αυτή την κατηγορία, σύμφωνα με το άρθρο 28, αλλά αυτό δεν σημαίνει ότι το ίδιο ισχύει και στην περίπτωση της μεταβίβασης υ.γ αν ισχύει κάτι τέτοιο αυτό σημαίνει, ότι μπορεί να μην το δηλώνει..για όλη τη ζωή του κτιρίου (και μόνο αν και όταν τον γράψει η Υ.ΔΟΜ) Edited Ιανουάριος 23 , 2015 by ΚΑΝΑ
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 23 , 2015 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 23 , 2015 πολυ σωστα τα όσα λεει ο ΚΑΝΑ κατα την συνταξη του συμβολαιου η βεβαιωση εγραφε οτι "δεν αυξηθηκε η δομηση..... η επιφανεια .....το υψος του διαμερισματος.." Θεωρητικα, σωστα ο μηχανικος ασχοληθηκε μονον με αυτα. Ομως, αφου υπηρχαν και αλλες αυθαιρεσιες, εστω και αν επιτρεπονταν η μεταβιβαση, θα επρεπε αυτες να αναγραφουν στις παρατηρησεις.. Ερωτηματα Αφου δεν γραφηκαν στο συμβολαιο....πώς αποδειχνεται οτι "προυπηρχαν" και πώς θα κληθει να τακτοποιήσει και να πληρωσει σημερα ο νεος ιδιοκτητης για κατι, το οποιο "αγνοουσε" οτι υπηρχε και του το "απεκρυψε" ο μηχανικος ............
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 23 , 2015 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 23 , 2015 Δεν θα συμφωνήσω με τους εκλεκτούς συνομιλητές. Από την στιγμή που δεν υπάρχουν αυθαιρεσίες που επηρεάζουν δόμηση/κάλυψη/όγκο, ορθά δόθηκε η βεβαίωση και επίσης ορθά δεν έγινε καμμία αναφορά, επ'αυτής, για αυθαιρεσίες που δεν επηρεάζουν δόμηση/κάλυψη/όγκο. Οπότε μπορεί να γίνει κανονικά η δήλωση αυθαιρέτου....
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 23 , 2015 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 23 , 2015 φαεθων, προανεφερα οτι Θεωρητικα, σωστα ο μηχανικος ασχοληθηκε μονον με αυτα. αλλα παραμενει το ερωτημα μου, αν όφειλε ο μηχανικος να τα αναφερει στις παρατηρησεις του, για να ξερει ο αγοραστης την κατασταση του ακινητου που αγοραζει. Διοτι, η τακτοποιηση αυτων των αυθαιρεσιων, ναι μεν μπορει να γινει απο τον νεο ιδιοκτητη, αλλα αυτο εχει καποια οικονομικη επιβαρυνση... την οποια- αν την εγνωριζε ο αγοραστης- θα την αφαιρουσε απο το τιμημα που πληρωσε. Αυτη την οικονομικη ζημια που υφισταται λογω παραλειψης του μηχανικου [αν κριθει δικαστικα οτι υπαρχει παραλειψη] δικαιουται να την αναζητησει... Θεωρω οτι ο μηχανικος οφειλει να αναγραφει ολα τα "ελαττωματα" προς γνωση των ενδιαφερομενων, για δικη του προστασια, εναντι οικονομικων αξιωσεων τυχον θιγομενων... 1
PLT Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 23 , 2015 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 23 , 2015 Δεν υποχρεούτε να γράψεις τίποτα... ο νόμος λέει οτι μπορείς να εκδόσεις... μάλιστα λέει ότι αν η δήλωση πχ δεν χρησιμοποιηθεί, δεν ζητάς το ΤΕΕ να στην επανεφέρει ... ώστε να ξαναυποβάλεις ... Καλησπέρα. Πως γίνεται να ξαναεκδόσεις βεβαίωση για μεταβίβαση με την νεώτερη ημερομηνία, αν ειναι σε οριστικη υπαγωγη όπου δεν μπορεις να αλλάξεις την ημερομηνία?
killertomato Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 23 , 2015 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 23 , 2015 Με τον πιο απλό και σίγουρο τρόπο. Φτιάχνεις μια νέα
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα