ν.4178/2010 άρθρο 3 [Α03] Βεβαιώσεις του Ν.4178/13

[ΚΑΝΑ]

Όχι

εκτός και αν  δεν έχεις την Υ.Δ του 651/77

οπότε πρέπει να την γράψεις επάνω στο Τ.Δ

[nzerman]

Δεν υπογράφω εγώ το τοπογραφικό του 1969... 

[ΚΑΝΑ]

Αφού έχεις ρύθμιση με δήλωση  στο Ν 4178, 

ο ίδιος Ν απαιτεί, οι συμβ/κές πράξεις να συνοδεύονται 

με τα σχέδια της δήλωσης, πάνω στα οποία αναγράφεται

ο ηλεκτρονικός αριθμός της δήλωσης.

 

Εκεί προσωπικά θα πρόσθετα ειδικά για το τ.δ

και την Υ.Δ του 651/77

περί αρτιότητας, τυχόν ένταξης σε Π.Ε, εισφοράς  κλπ

[nikosantonakas]

  On 27/1/2015 at 8:34 ΠΜ, nikosantonakas said:

σε μη οριστικη υπαγωγη με 4014 περαν των αλλων ειχε δηλωθει κ αυθαιρετος εξωστης κ κατοπιν δοθηκε βεβαιωση για μεταβιβαση...

Τωρα με τη μεταφορα στον 4178 ο εξωστης (πανω απο κοινοχρηστο) δεν μπορει να δηλωθει...τι γινεται σε αυτη τη περιπτωση που ηδη εγινε μεταβιβαση?

 

 

  On 27/1/2015 at 10:12 ΠΜ, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

Στον 4014 μπορούσε;;;;

συμφωνα με το απο οκτ2012 ,θεματα αυθαιρετων της ΛΕΜΠΕΣΗ παρ 54.περι εξωστων ,ναι μπορουσε

[nzerman]

Προφανώς εννοείς φίλε ΚΑΝΑ την παράγραφο 3 του άρθρου 3

Στα συμβολαιογραφικά έγγραφα που αφορούν σε δικαιοπραξίες μεταβίβασης ακινήτων, στα οποία υπάρχουν κατασκευές ή χρήσεις του παρόντος νό- μου, εφόσον αυτές δεν απεικονίζονται στα σχέδια της οικοδομικής άδειας ή της άδειας δόμησης γίνε- ται ειδική μνεία για τα στοιχεία νομιμότητας των κατασκευών ή των χρήσεων αυτών και επισυνά- πτονται επιπλέον, επί ποινή ακυρότητας, αντίγρα- φα από το πληροφοριακό σύστημα του άρθρου 10 του παρόντος των σχεδίων που τις απεικονίζουν.

Για τα εντός σχεδίου όμως ειδικά για αυτά της κατηγορίας 1 δεν απαιτείται σύνταξη τοπογραφικού...

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

  On 27/1/2015 at 7:48 ΜΜ, nikosantonakas said:

συμφωνα με το απο οκτ2012 ,θεματα αυθαιρετων της ΛΕΜΠΕΣΗ παρ 54.περι εξωστων ,ναι μπορουσε

 

Το ότι, το έλεγε η Λεμπέση δεν σημαίνει απαραιτήτως ότι, έτσι ήταν ή είναι.....

[nikosantonakas]

καλημερα Ιασονα,το θεμα ειναι πως αντιμετωπιζεται τωρα μια τετοια περιπτωση,γενικωτερα προκυπτει το ερωτημα,αν μετα απο υπαγωγη στο 4014 εχει δοθει βεβαιωση κ κατα τη μεταφορα στο 4178 προκυπτει οτι κατι δεν μπορει πλεον να υπαχθει ,τι γινεται?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Υπάρχει θέμα..... Δεν γνωρίζω όμως ποια είναι η ορθότερη αντιμετώπιση σήμερα..... Ίσως γνωρίζοντας κάποιος τις ιδιαιτερότητες του συγκεκριμένου ακινήτου - δήλωσης να μπορέσει να βοηθήσει αποτελεσματικότερα αξιοποιώντας το όποιο "παράθυρο" εμφανιστεί.....

Edited January 28, 2015 at 09:19 πμ by ΙΑΣΟΝΑΣ

[sok_ratis]

Καλημέρα σε όλους. Εχω περίπτωση κτιρίου προ του 23 και ένα τμήμα του ρυμοτομείται. Έχω δύο ερωτήσεις:

α) Μπορώ να δώσω βεβαίωση για το σύνολο του κτηρίου;

β) Υπάρχει κάποιος κίνδυνος επιβολής προστίμων;

Ευχαριστώ

[ssouanis]

  On 27/1/2015 at 6:14 ΜΜ, nzerman said:

Κάνω σύσταση σε ένα οικόπεδο στο οποίο υπάρχει διώροφη οικία που έχει ανεγερθεί με άδεια του έτους 1969. Έχω κάνει και μια ρύθμιση και έχω υπαγάγει κάποιες υπερβάσεις στην Κατηγορία 1. 

 

Σύμφωνα με την §1γ του άρθρου 3 ισχύει: 

Η βεβαίωση του μηχανικού συνοδεύεται από  τοπογραφικό διάγραμμα , σύμφωνα με 

τις  εκάστοτε  ισχύουσες  προδιαγραφές  και  τα  οριζόμενα  στο  Ν.651/1977  (ΦΕΚ.207/Α΄), 

εξαρτημένο  από  το  κρατικό  σύστημα  συντεταγμένων,  συνοδευόμενο  από  τη  μεθοδολογία 

εξάρτησης και τις συντεταγμένες των τριγωνομετρικών σημείων του κρατικού συστήματος 

συντεταγμένων,  που  χρησιμοποιήθηκαν  για την  εξάρτηση.  Σε  περίπτωση  που  το  οικόπεδο 

προέρχεται  από  πράξη  εφαρμογής  και  διαθέτει  συντεταγμένες  σε  σύστημα  αναφοράς 

διαφορετικό από το ΕΓΣΑ ’87, θα πρέπει να αναφέρονται και οι συντεταγμένες σύμφωνα με 

αυτό. 

Κατ΄ εξαίρεση  δεν απαιτείται το ως ανωτέρω τοπογραφικό διάγραμμα στις κάτωθι 

περιπτώσεις: 

i.  Για ακίνητα εντός εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου ή εντός ορίων οικισμού για τα 

οποία μέχρι τη δημοσίευση του παρόντος έχει καταρτιστεί συμβολαιογραφική πράξη 

σύστασης οριζοντίων / καθέτων ιδιοκτησιών ή έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια. 

 

Θέλω να χρησιμοποιήσω το τοπογραφικό της αδείας του 1969.

Ερώτημα: έχω το δικαίωμα; ή έχει το δικαίωμα η υποθηκοφύλακας να μου ζητήσει εξαρτημένο γιατί το τοπογραφικό μου είναι προγενέστερο του 651/77;;;

Η παράγραφος που αναφέρεις είναι για το αν απαιτείται τοπογραφικό για την βεβαίωση.

Για το αν απαιτείται για την συμβολαιογραφική πράξη είναι κάτι άλλο. Νομίζω ότι θα σου ζητηθεί και καλώς (κατά τη γνώμη μου) θα σου ζητηθεί.