ν.4178/2010 άρθρο 3 [Α03] Βεβαιώσεις του Ν.4178/13

[sok_ratis]

Σταύρο συγχαρητήρια για χθες, αλλά μήπως έχεις απάντηση και στο δικό μου ερώτημα;

[nzerman]

Η παράγραφος που αναφέρεις είναι για το αν απαιτείται τοπογραφικό για την βεβαίωση.

Για το αν απαιτείται για την συμβολαιογραφική πράξη είναι κάτι άλλο. Νομίζω ότι θα σου ζητηθεί και καλώς (κατά τη γνώμη μου) θα σου ζητηθεί.

Ωραία, συμφωνούμε λοιπόν πως για την βεβαίωση δε χρειάζεται. Πάμε τώρα στην πράξη, ισχύει η παρ. 3 του άρθρου 3: 

Στα  συμβολαιογραφικά  έγγραφα  που  αφορούν  σε  δικαιοπραξίες  μεταβίβασης  ακινήτων,  στα 

οποία υπάρχουν κατασκευές ή χρήσεις του παρόντος νόμου, εφόσον αυτές δεν απεικονίζονται 

στα  σχέδια  της  οικοδομικής  άδειας  ή  της  άδειας  δόμησης  γίνεται  ειδική  μνεία  για  τα  στοιχεία 

νομιμότητας  των  κατασκευών  ή  των  χρήσεων  αυτών  και  επισυνάπτονται  επιπλέον,  επί  ποινή 

ακυρότητας, αντίγραφα από το πληροφοριακό σύστημα του άρθρου 10 του παρόντος των σχεδίων 

που τις απεικονίζουν. 

Στην δική μου περίπτωση στα σχέδια του άρθρου 10 δεν υπάρχει τοπογραφικό καθότι δεν απαιτείται. 

Τώρα αν απαιτείται από τον 651/77 άλλο θέμα. Αν είχα τοπογραφικό μεταγενέστερο του 77 θα μπορούσα σύμφωνα με το νόμο να το αποφύγω τη σύνταξη νέου; 

[ssouanis]

Νομίζω ότι το τοπογραφικό είναι σε μία άλλη κατηγορία.

Νομίζω ότι αφορά κατόψεις και λοιπά σχέδια και όχι το τοπογραφικό.

Το τοπογραφικό είναι μία κατηγορία μόνο του για τα συμβόλαια.

[nzerman]

Νομίζω πως συμφωνείς, η γραμμή πέρασε απο το υποθηκοφυλακείο πάντως σήμερα. Thanks.

[tanasi]

εννοείς οτι δεν ζητήθηκε τελικά νέο τοπογραφικό;

[nzerman]

Ζητήθηκε γιατί το τοπογραφικό δεν είχε δήλωση του 651 όχι γιατί απαιτείται από τον 4178.

[ΚΑΝΑ]

στο έλεγα..φίλε

βάλε τη δήλωση να τελειώνεις!!

[nzerman]

Έχεις απόλυτο δίκιο. 

[Elyros]

Συνάδελφοι, σε διαμέρισμα πολυκατοικίας με άδεια του 1978, μου ζητήθηκε βεβαίωση. Το περίγραμμα του διαμερίσματος, είναι όπως στην κάτοψη της άδειας. Στο σχέδιο υπήρχε ένας φωταγωγος, στον οποίο είχε άνοιγμα μόνο το διαμέρισμα μου και όχι το γειτονικό. Αυτός ο φωταγωγός υπάρχει και σήμερα, μόνο πως έχει μετακινηθεί λίγο πιο κάτω και στην αρχική του θέση έχει κατασκευασθεί η κουζίνα. Έχω δηλαδή διαφορετική διαρύθμιση στο διαμέρισμα. Τα τετραγ. μέτρα του συμβολαίου περιέχουν και την επιφάνεια του φωταγωγού. Τι κάνω; Δίνω τη βεβαίωση; 

[killertomato]

Ειχα παρόμοια περίπτωση, έγινε αναλυτικος για μετακίνηση φωταγωγου με 4178. Τσέκαρε μην έχεις και διαμερισματωση λόγω αλλαγής ορίων με όμορες ιδιοκτησίες...ελεγξε και τη συσταση γιατί άμα δεν φαίνεται η μετακίνηση του φωταγωγου  στα σχέδια της θα θές και συναινεση για τη ρυθμιση