ν.4178/2010 άρθρο 3 [Α03] Βεβαιώσεις του Ν.4178/13

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Διότι στην εν λόγω ιδιοκτησία υφίσταται αυθαιρεσία.

[georgegaleos]

Θα έδινα μόνο σε μία περίπτωση. Γονική παροχή.

[mkara]

Θα έδινα μόνο σε μία περίπτωση. Γονική παροχή.

ναι περί γονικής παροχής πρόκειται, όχι πώληση σε 3ο. Να δώσω λες;

[georgegaleos]

Οπως σου είπα εγώ, για την αυθαιρεσία που περιγράφεις, αυτή θα ήταν και η μοναδική περίπτωση που θα έδινα (γονική παροχή).

Εχω δώσει για γονική παροχή. Ιδια με την δική σου παράβαση σε οριζόντια ιδιοκτησία πολυκατοικίας. Μπαλκόνι 3ου ορόφου σε ακάλυπτο που μεγάλωσε στο μήκος κατά μισό μέτρο, αυτή η παράβαση εμφανίζοταν σε όλους τους ορόφους και επιπλέον είχα και μετατόπιση μπαλκονόθυρας κατά 1,2μ πάλι σε όλους τους ορόφους.

Εσύ θα αποφασίσεις τι θα κάνεις.

[dimitris GM]

γεοργιε,

ναι μεν η γονικη παροχη ειναι μεταξυ "τους"

 

αλλά "αυριο" θα γινει ενα δανειο   ή μια μεταβιβαση...

και το προβλημα θα ...αναγεννηθει...

 

Αφου ολη η οικοδομη εχει προβλημα και επεκτασης ανω του κοινοχρηστο ακαλυπτου και αλλαγης οψεων

 

θα ηταν προτιμωτερο να τακτοποιουνταν  απο  όλους  μια και καλή....

 

υγ

και αφου εχεις "μετατοπιση της μπαλκονοθυρας"

προφανως εχεις και αυξηση του εμβαδου του διαμερισματος.....

 

αρα δεν μπορεις να πεις οτι δεν εχεις υπερβαση δομησης...

σωστα???

Edited Μάρτιος 26 , 2015 by dimitris GM

[killertomato]

καλό θα ήταν να ελέγξεις αν βρίσκεσαι στην κατηγορία 3 (κατασκευή προ ΓΟΚ ή εμβαδόν παράβασης<10%) , σε αυτή την περίπτωση υπό προϋποθέσεις θεωρώ ότι μπορείς να δώσεις βεβαίωση με αντίστοιχη αναφορά στην ΤΕ 

[Faethon11]

Συνάδελφοι, μπορείτε να μου λύσετε μια απορία;

Αφού η βεβαίωση αφορά δόμηση/ύψος/όγκο γιατί μας ενδιαφέρει αν έχει μεταβληθεί η μπαλκονόπορτα; γιατί μας ενδιαφέρει η όψη ή έστω οι εξώστες;

[dimitris GM]

και βεβαια "μετατοπιση" ειναι και η τοποθετηση "δεξιότερα" ''η "αριστερότερα"

και με αυτη την εννοια -προφανεστατα- αναφερθηκε ο γεοργιος...

και οχι προς τον εξωστη, [όπως κακώς υπελαβα]

αρα παει κατ. 3 /ε

ομοιως η αυξηση των εξωστων παει με κατ. 3 /δ

 

επομενως, εφοσον ειναι εντος των ανοχων της κατ. 3 δινεται βεβαιωση και γινεται απλη αναφορα στις παρατηρησεις..

 

αν ξεπερνιουνται τα "ορια" και παλι καταγραφονται

για να γνωριζει ο "επομενος"  [αγοραστης] τι δεν εκανε ο προηγουμενος [πωλητης]

 

τις καλημερες μου

 

και υπαρχει και η κατ. 3 /ιζ για τις παραβασεις του κτιριοδομικου με υποχρεωση να γινεται "ειδικη μνεια..."

Edited Μάρτιος 27 , 2015 by dimitris GM

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Κι ας έχουμε στο πίσω μέρος του μυαλού μας την απόκτηση της ηλεκτρονικής ταυτότητας, κατά τη διαδικασία της οποίας θα μπορούν να την αποκτήσουν μόνο τα ακίνητα ή οι οριζόντιες ιδιοκτησίες που δεν έχουν αυθαιρεσίες! Αν βεβαίως ο νέος υπουργός ή όποιος επόμενος δεν το τροποποιήσει....

[ΚΑΝΑ]

Καλημέρα ΙΑΣΟΝΑ

 

Ο 4178 λέει ότι οι παραβάσεις κατηγορίας 3  μπορούν να δηλωθούν και μετά το πέρας της λήξης του 

Επομένως θεωρώ ότι με κάποιο τρόπο κατά την εφαρμογή της "Η.Τ" θα λυθεί υπόψη η παραπάνω  τωρινή εξαίρεση δήλωσης παραβάσεων κατηγ 3

 

Αρκεί φυσικά ο μηχανικός

1.  δίνοντας τη βεβαίωση μεταβίβασης να είναι σίγουρος για ένταξη παραβάσεων  στην  κατηγ 3 και

2. και να υπάρχει και  σχόλιο στη δήλωση ώστε να το αντιλαμβάνεται και να το γνωρίζει και ο νέος ιδιοκτήτης