dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 30 , 2015 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 30 , 2015 (edited) θεωρω οτι μπορεις αναγραφοντας την υπαρξη της αδειας... διοτι, αντιγραφο της αδειας κατεδαφισης επισυναπτεται και μεσα στην δηλωση φορου μεταβιβασης για τον υπολογισμο του φορου και μεσα στο συμβολαιο μεταβιβασης Εάν εντος 6 μηνων [αν θυμαμαι καλά] δεν γινει η κατεδαφιση...ο αγοραστης πληρωνει φορο μεταβιβασης πλεον προστιμα για το κτισμα, επειδη εχει απαλλαγεί, λογω της αδειας κατεδαφισης Edited Μάρτιος 30 , 2015 by dimitris GM
georgegaleos Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 30 , 2015 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 30 , 2015 Διακρίνω μια διασταση απόψεων ή μου φαίνεται ... Την καλημέρα μου Δημήτρη.
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 30 , 2015 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 30 , 2015 (edited) γεοργιε, δεν ειχα δει την απαντησή σου, μια και γραφαμε μαζι, αλλα και παλι το ιδια θα έγραφα και καμμια "διασταση" δεν υπαρχει.. αφου επιτρεπεται, με τους ανω όρους που ανεφερα, η μεταβιβαση ακινητου μετα κτισματος για το οποίο εχει εκδοθει αδεια κατεδαφισης αναγραφει στις παρατηρησεις του οτι εχει εκδοθει η .....αδεια κατεδαφισης και ο αγοραστης αναλαμβανει την υποχρεωση κατεδαφισης υγ αν στο "συστημα" δηλωσεων- βεβαιωσεων δεν προβλεπεται κατι τετοιο... προφανως θα προηγηθει η κατεδαφιση... Edited Μάρτιος 30 , 2015 by dimitris GM
chris8 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 30 , 2015 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 30 , 2015 Καλημερα μου ζητήθηκε απο συμβολαιογράφο να εκδόσω βεβαίωση 4178 για σύσταση Ο.Ι. για την εξής περίπτωση: Σε οικόπεδο εντός οικισμού έχουμε ισόγεια κατοικία 9*11=99τμ με Ο.Α. χωροφυλακής του 1960 για 10μ*12μ*3μ=360κ.μ. στην οποία εχει χτιστεί προσθήκη ενός δωματίου χωρίς Ο.Α. το 1965 3μ*7μ =21τμ. Σε επαφή με την παραπάνω κατοικία υπάρχει ανεξαρτητη ισόγεια κατοικία χτισμένη σύμφωνα με Ο.Α. το 2005 60τμ Η απορία μου είναι: προκειμένου για την πρώτη κατοικία που σας ανέφερα εφοσον τα συνολικα τμ (99τμ+21τμ =120τμ) καλύπτονται από την Ο.Α. του 1960 ακόμα κι αν είναι προφανές ότι χτίστηκαν ξεχωριστά μπορεί να θεωρηθέι ότι δεν υπαρχει ΥΔ και ΥΚ οποτε να εκδοθεί και η βεβαίωση του 4178? Εξαρχης θεώρησα ότι απαιτείται τακτοποίηση του πρόσθετου δωματίου με τον 4178 για να μπορώ να δόσω βεβαίωση αλλά με προβληματίζει μήπως τελικά είναι περιττό. Είμαι νέα μηχανικός κι αυτή είναι από τις πρώτες μου δουλέιες γι' αυτο και οι αμφιβολιες! Ευχαριστώ εκ των προτέρων!
killertomato Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 30 , 2015 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 30 , 2015 εφόσον έχεις διαφορές άδειας-πραγματικότητας(έστω και αν καλύπτονται από τα πολεοδομικά στοιχεία της άδειας) θα πας με τακτοποίηση και θα ερευνήσεις αν μπορείς μετά να νομιμοποιήσεις αφου σου έχει περισσέψει δόμηση/κάλυψη... σε κάθε περίπτωση γνώμη μου είναι ότι δεν μπορείς να εκδόσεις βεβαίωση
Urehit Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 30 , 2015 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 30 , 2015 Σε οικόπεδο εντός οικισμού έγινε τακτοποίηση τριών κτιρίων. Και βγήκαν οι βεβαιώσεις τότε. Η δήλωση είναι σε οριστική υπαγωγή πλέον. Τώρα απαιτούνται βεβαιώσεις από τη συμβολαιογράφο για να γίνει διαίρεση του οικοπέδου σε 2 τμήματα. Πως βγαίνουν; Πρέπει να γίνουν εκ νέου νέες δηλώσεις με μη αυθαίρετα κτίσματα, αφού έχουν τακτοποιηθεί, για κάθε τμήμα ξεχωριστά; Η τακτοποίηση έγινε πριν από 1,5 χρόνο περίπου.
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 30 , 2015 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 30 , 2015 (edited) μήπως θα έπρεπε να σου ζητήσει 3 και όχι 2 και εξηγούμε 1 για πρόσφατη για το αρχικό (η παλιά του ..πριν 1.5 δεν ισχύει) 1 για το ένα και 1 για το άλλο Από κει και πέρα 1. πρώτα κάνεις αυτοψία 2. μπαίνεις στο σύστημα και κάνεις 2 ή 3 βάζοντας στα σχόλια ή στην Τ.Ε ότι είναι ρυθμισμένα με την τάδε.. και 3. εκδίδεις εκείνη την βεβαίωση που αναφέρει ότι δεν υπάρχουν αυθαιρεσίες Edited Μάρτιος 30 , 2015 by ΚΑΝΑ
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 30 , 2015 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 30 , 2015 (edited) KANA said "μήπως θα έπρεπε να σου ζητήσει 3 και όχι 2" πολυ σωστα... Urehit δξ τι εννοεις "διαιρεση του οικοπεδου σε δυο τμηματα" [μαλλον εννοεις καθετες..] αλλά με "τρια " κτισματα εχεις τρεις ΟΙ αρα θελεις τρεις βεβαιωσεις, μία ανα κτισμα [και απο μια ξεχωριστη για καθε ΟΙ , αν καθε κτισμα προκειται εχει πανω απο μία ΟΙ...] και ξεχωριστη βεβαιωση για καθε -τυχόν -μεταβιβαση [οι πραξεις ειναι δυο...μια η συσταση και μια η μεταβιβαση, αρα δυο βεβαιωσεις στο αυτο συμβολαιο...ετσι λεει...] Edited Μάρτιος 30 , 2015 by dimitris GM
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 30 , 2015 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 30 , 2015 Urehit δξ τι εννοεις "διαιρεση του οικοπεδου σε δυο τμηματα" Κατάλαβα 1. ότι έχει 1 οικόπεδο με διάφορα κτίσματα (ασχέτως αριθμού) και 2. ότι αυτό το οικόπεδο θέλει να το κατατμήσει σε 2 (και πάλι άσχετα με πόσα κτίσματα αντιστοιχούν στο καθένα) Δεν χρειάζονται 3 βεβαιώσεις? με την πρώτη βεβαιώνει για νομιμότητα του όλου και με τις άλλες για την νομιμότητα εκάστου τμήματος οικοπέδου! Από κει και πέρα αν τυχόν υπάρχουν και μεταβιβάσεις Ο.Ι σε κάθε κομμάτι ..θα πρέπει να ξαναλογαριάζουμε κ.ο.κ
Brasco Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 30 , 2015 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 30 , 2015 Και πως ένας μηχανικός θα δώσει βεβαιώσεις για ιδιοκτησίες (οριζόντιες ή κάθετες) οι οποίες δεν υφίστανται την στιγμή που αιτείται στο σύστημα η βεβαίωση?
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα