dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 30 , 2015 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 30 , 2015 (edited) ΚΑΝΑ, εχω ηδη συμφωνησει μαζι σου σε όλα... και, όπως προείπες, αφου θα συστησει τρεις ΟΙ θα χρειαστει "3" βεβαιωσεις...δλδ μια για καθε κτισμα... [και απαιτειται και μια για το αρχικο.] το ερωτημα ηταν προς τον ερωτωντα Urehit δξ τι εννοεις "διαιρεση του οικοπεδου σε δυο τμηματα" [μαλλον εννοεις καθετες..] για να δουμε τι θελει να κανει λεγοντας "διαιρεση του οικοπεδου σε δυο τμηματα" [αφου εχει μπροστα του και το εμποδιο του 651...] και αν καθε κτιριο θα εχει δικα του αυτοτελη διαμερισματα.. Edited Μάρτιος 30 , 2015 by dimitris GM
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 30 , 2015 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 30 , 2015 (edited) Και πως ένας μηχανικός θα δώσει βεβαιώσεις για ιδιοκτησίες (οριζόντιες ή κάθετες) οι οποίες δεν υφίστανται την στιγμή που αιτείται στο σύστημα η βεβαίωση? με τον ιδιο τροπο που υπαρχει μια οικοδομη που δεν εχει υπαχθει σε καθεστως ΟΙ... τακτοποιει ειτε το ενα διαμερισμα που τον ενδιαφερει και δινει "2" βεβαιωσεις για αυτη την ανεξαρτητη ΟΙ, οπότε γινεται η συσταση και η μεταβιβαση ή και ολοκληρη την οικοδομη κανει τον σχετικο πινακα κατανομης δαπανων "υπαγαγει την οικοδομη στις διαταξεις του 3741/29" και συστηνει ΟΙ σε ολη την οικοδομη , με βεβαιωση για την καθε ανεξαρτητη ιδιοκτησια... υγ δες αυτο στην παρ. 10 http://www.notarius.gr/uploads/files/umplhrwmatikes_dieukriniseis.pdf Edited Μάρτιος 30 , 2015 by dimitris GM
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 30 , 2015 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 30 , 2015 Και πως ένας μηχανικός θα δώσει βεβαιώσεις για ιδιοκτησίες (οριζόντιες ή κάθετες) οι οποίες δεν υφίστανται την στιγμή που αιτείται στο σύστημα η βεβαίωση? Brasco η υποχρέωση έκδοσης βεβαίωσης για κάθε τμήμα οικοπέδου που προκύπτει από κατάτμηση και πρόκειται να μεταβιβασθεί προκύπτει από την αρχική διάταξη του 4178 1. Από τη δημοσίευση του παρόντος απαγορεύεται και είναι απολύτως άκυρη η μεταβίβαση ή η σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο, στο οποίο έχει εκτελεστεί αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη αλλαγή χρήσης, όπως ειδικότερα ορίζεται στα άρθρα 5 παρ. 2 στην προκειμένη περίπτωση το μεν ένα τμήμα θα παραμείνει στον αρχικό (με διαφορετικά στοιχεία από του αρχικού-όλου) και το άλλο θα το αποκτά κάποιος άλλος
nikosantonakas Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 31 , 2015 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 31 , 2015 (edited) καλημερα,εχω μια περιεργη περιπτωση κ θαθελα καποια γνωμη Ισογεια κατοικια λειτουργικα ενιαια, εκτος σχεδιου ,οταν απο διαθηκη το κτημα διανεμηθηκε στα 2 αδελφια,ενα δωματιο περιγραφεται στο ενα τμημα κ η υπολοιπη κατοικια στο αλλο(διηρημενο τμημα οικιας αναφερεται στα συμβολαια). Τωρα θελόυν να μεταβιβασουν το δωματιο , ωστε ολη η κατοικια να ανηκει σε ενα αδελφο 1.τι τοπογραφικο δινω ?ο συμβολαιογραφος μου ζηταει μονο το δωματιο 2.η βεβαιωση λογικα πρεπει να αφορα ολο το κτισμα κ οχι το δωματιο οπως ζηταει ο συμβολαιογραφος κ η υποθηκοφυλακας Edited Μάρτιος 31 , 2015 by nikosantonakas
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 31 , 2015 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 31 , 2015 (edited) σωστα ζητανε μονο για το μεταβιβαζομενο... [τι θα γινει στη συνεχεια..ωστε - αν θελησουν - να "συνενωθουν" νομικά τα δύο τμηματα....θα σου πούν] Edited Μάρτιος 31 , 2015 by dimitris GM
nikosantonakas Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 31 , 2015 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 31 , 2015 καλημερα Δημητρη δηλαδη θα δωσω ενα τοπογραφικο με το περιγραμμα του δωματιου (αρτιοτητα οικοδομησιμοτητα)?κ βεβαιωση για ενα δωματιο.....τωρα ξαναπηρα την υποθηκοφυλακα κ μου λεει αυτο
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 31 , 2015 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 31 , 2015 μα δεν ειναι μονον το δωματιο...ειναι και το κτημα που χωρισε... και δεν λες οτι εκανε "καθετη", αλλά εκανε κατατμηση.. αρα εχεις διαιρετο τμημα γης με διαιρετο τμημα οικιας.
Urehit Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 31 , 2015 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 31 , 2015 (edited) Κατάλαβα 1. ότι έχει 1 οικόπεδο με διάφορα κτίσματα (ασχέτως αριθμού) και 2. ότι αυτό το οικόπεδο θέλει να το κατατμήσει σε 2 (και πάλι άσχετα με πόσα κτίσματα αντιστοιχούν στο καθένα) Δεν χρειάζονται 3 βεβαιώσεις? με την πρώτη βεβαιώνει για νομιμότητα του όλου και με τις άλλες για την νομιμότητα εκάστου τμήματος οικοπέδου! Από κει και πέρα αν τυχόν υπάρχουν και μεταβιβάσεις Ο.Ι σε κάθε κομμάτι ..θα πρέπει να ξαναλογαριάζουμε κ.ο.κ Και πως ένας μηχανικός θα δώσει βεβαιώσεις για ιδιοκτησίες (οριζόντιες ή κάθετες) οι οποίες δεν υφίστανται την στιγμή που αιτείται στο σύστημα η βεβαίωση? Αυτό με συμβολαιογραφικό προσύμφωνο δεν προσπερνάται; ΚΑΝΑ, εχω ηδη συμφωνησει μαζι σου σε όλα... και, όπως προείπες, αφου θα συστησει τρεις ΟΙ θα χρειαστει "3" βεβαιωσεις...δλδ μια για καθε κτισμα... [και απαιτειται και μια για το αρχικο.] το ερωτημα ηταν προς τον ερωτωντα Urehit δξ τι εννοεις "διαιρεση του οικοπεδου σε δυο τμηματα" [μαλλον εννοεις καθετες..] για να δουμε τι θελει να κανει λεγοντας "διαιρεση του οικοπεδου σε δυο τμηματα" [αφου εχει μπροστα του και το εμποδιο του 651...] και αν καθε κτιριο θα εχει δικα του αυτοτελη διαμερισματα.. Θα γίνει σύσταση κάθετων στο οικόπεδο στους δύο κληρονόμους. Θα πρέπει δηλαδή να βγει γίνει μια νέα δήλωση τώρα που θα μνημονεύει την παλιά δήλωση με την οποία έγινε η τακτοποίηση των αυθαίρετων για όλο το οικόπεδο κι έπειτα όταν προχωρήσει τη διαδικασία η συμβολαιογράφος θα γίνουν 2 νέες δηλώσεις που θα αναφέρονται σε κάθε ιδιοκτησία ξεχωριστά, σωστά; Για να μην υπάρχει μπέρδεμα θα είναι 2 οι κάθετες, ανεξάρτητα τον αριθμό των κτιρίων. Τα κτίρια είναι ισόγειες μονοκατοικίες. Edited Μάρτιος 31 , 2015 by Urehit
nikosantonakas Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 31 , 2015 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 31 , 2015 (edited) δεν εκανε καθετη σωστα,διαιρετο τμημα οικιας της οποιας το διαιρετο τμημα γης ανηκει σε μειζονα εκταση που πηρε ο ενας αδελφος,αρα τι τοπο δινω?για το κτημα υπαρχει τοπογραφικο,θα δωσω μονο για τοτμημα γης που καταλαμβανει το διηρημενο τμημα οικιας? Edited Μάρτιος 31 , 2015 by nikosantonakas
P.A. Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 1 , 2015 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 1 , 2015 Καλημέρα, Εξέδωσα μια βεβαίωση για μεταβίβαση δικαιώματος υψούν σε υφιστάμενη διόροφη οικοδομή και μετά την αυτοψία μου, βεβαίωσα ότι δεν υπάρχουν αυθαιρεσίες. Η συμβολαιογράφος επιμένει ότι πρέπει να βεβαίωσω ότι είναι αδόμητο. Το ΤΕΕ και το help desk δεν απαντάνε και η αναζήτηση που έκανα στο site δεν με βοήθησε. Γνωρίζετε ποιά βεβαίωση είναι η σωστή στην συγκεκριμένη περίπτωση? Ευχαριστώ
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα