ν.4178/2010 άρθρο 3 [Α03] Βεβαιώσεις του Ν.4178/13

[kan62]

Δεν είπα ότι έχει σημασία ... απλά ήθελα να δείξω τη θέληση διανομής του ακινήτου μεταξύ μελών οικογένειας ...

 

Μη βάζεις καθόλου την έννοια της κάθετης, μιλάμε για μιά καθαρή σύσταση οριζοντίων κατ΄ορόφους.

Και ένα κτήριο να ήταν, αν κατεδάφιζα τμήμα του και έχτιζα νέο που θα πάταγε στη θέση κατεδάφισης η συμβολαιογράφος το ίδιο θα ζήταγε (το είπε) ...

Έχω την εντύπωση ότι στο μπέρδεμά της ισορρόπησε μεταξύ κάποιας αόριστης οδηγίας που της έδωσε το Οικονομικών (είπε ότι ρώτησε) και της παρακάτω "καρατσώλειας πατέντας περί εναέριου χώρου οριζόντιας ιδιοκτησίας" ... το αποτέλεσμα παρανομία.

Πάντως εγώ της είπα ότι αν δεν έχει αναλυτική απάντηση από το σύλλογό της και προέγκριση από τον υποθηκοφύλακα, δεν δίνω διαφορετική βεβαίωση.

1ParadSinidioktisias_Karatsiolis.ppt

[yian]

Συνάδερφοι θα ήθελα μια υπενθύμιση,

η βεβαίωση για τα προ του 1955 ακίνητα είναι η περίπτωση 2 από το σύστημα του ΤΕΕ ?

[killertomato]

ναι είναι στις εξαιρέσεις του 4178

[killertomato]

κατάστημα με αδεια του 91 και σύσταση μεταβιβάστηκε με γονική παροχή το 2012 με καθαρή βεβαίωση , το 2015 έγινε τακτοποίηση παταρίου με 4178 από άλλο μηχανικό...ο πρώτος μηχανικός πήρε σύνταξη και γενικώς είναι λαμόγιο (μάλλον έδωσε τηλεφωνική βεβαίωση), ο μηχανικός της τακτοποίησης μάλλον δεν πρόσεξε το συμβόλαιο του 2012 και την καθαρή βεβαίωση και προχώρησε στην τακτοποίηση με δικαιολογητικό παλαιότητας το Ε9 οπού ανέφερε το πατάρι με έτος κατασκευής το 2002 (τροποποιημένο ε9 στις αρχές 2015)... ο ιδιοκτήτης έχει τρελαθεί γιατί θεωρεί πως ο πρώτος μηχανικός τον ξεγέλασε και δεν τον ενημέρωσε ότι μπορούσε να τακτοποιήσει και ότι θα έχανε το δικαίωμα τακτοποίησης με την καθαρή βεβαίωση και ο δεύτερος μηχανικός επίσης γιατί ενδεχομένως να είναι άκυρη η τακτοποίηση.... εγώ είμαι ο τελευταίος συγγενής που απλά είδα το πρόβλημα και πρέπει να συμβουλέυσω τον ιδιοκτήτη... γενικά θεωρώ ότι δεν υπάρχει πρόβλημα με την τακτοποίηση και καλώς έγινε ..βεβαίωση από εμένα για μεταβίβαση μπορεί να πάρει ; (η τακτοποίηση είναι σε τελική υπαγωγή με όλα πληρωμένα και δικαιολογητικά ανεβασμένα και θα την αναφέρω στην ΤΕ της νέας βεβαίωσης) 

[Inzaghi]

Μην κανεις το παραμικρο μεχρι να μιλησεις με ΤΕΕ και τη συμβολαιογραφο που θα κανει την πραξη, οπως και αυτη που εκανε την πραξη με τη βεβαιωση.

Γενικα υπαρχει θεμα, μιας και απο τη στιγμη που ειναι παταρι, εντος εγκεκριμενου ογκου κατασκευης, μπορουν ανετα να κυνηγησουν το μηχανικο που εκανε την τακτοποιηση για ακυρη τακτοποιηση εκπροθεσμης αυθαιρετης κατασκευης, δεδομενου οτι αυτο δεν υφιστατο το 2012 που δοθηκε η βεβαιωση.

Δε θα εμπλεκα...

[tanasi]

Δεν υπάρχει κάποιο μισθωτήριο ή άδεια καταστήματος(Κ.Υ.Ε. μελέτη πυρασφάλειας π.χ.) παλιότερο, που να αναφέρει το πατάρι; γενικά προσέχεις αυτά που είπε ο

Inzaghi

[Faethon11]

Το βασικό είναι πως αν το θέμα ψαχθεί αυτός που έχει τα λιγότερα αποδεικτικά στοιχεία θα την πατήσει..

[Inzaghi]

Και, μεταξυ μας, @@ αποδεικτικο στοιχειο ειναι το Ε9

Μη γελιομαστε...

Κρυβομαστε πισω απο μια εγκυκλιο που μας το επιτρεπει και απλα δινουμε τις παλαιοτητες που θελουμε.

Πρακτικα ενα εγγραφο που πειραζεται ανα πασα ωρα και στιγμη ειναι το Ε9

Εδω οι συμβολαιογραφοι ζητουν να τροποποιηθει κατα το δοκουν πριν τις συμβολαιογραφικες πραξεις...

[killertomato]

ευχαριστώ για τις απόψεις σας..

η αλήθεια είναι ότι ο πρώτος μηχανικός ουδέποτε ενημέρωσε τον ιδιοκτήτη οτί μπορεί να τακτοποιήσει το πατάρι και έδωσε τηλεφωνική βεβαίωση για να γίνει η γονική παραβλέποντας το (έτσι του στέρησε και το δικαίωμα να το τακτοποιήσει), ο δεύτερος μηχανικός δεν διάβασε το συμβόλαιο γονικής έγκαιρα και με τα στοιχεία που είχε προχώρησε στην τακτοποίηση

το ΤΕΕ συμβούλεψε να γίνει επανάληψη του συμβολαίου γονικής παροχής και να μπει η τακτοποίηση μέσα , το ίδιο είπε και ο υποθηκοφύλακας (ο οποίος μονολογούσε ότι έτσι μπουρδέλο που είναι με τον 4178 τι να κάνουμε...) 

, η τακτοποίηση δεν έχει πρόβλημα και το δικαιολόγησαν γιατί ο μηχανικός δεν φέρει ευθύνη για το ιδιοκτησιακό και τακτοποιεί σύμφωνα με την υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη και ελέγχει μόνο τη σύσταση για τα τετραγωνικά-χιλιοστά-περιγραφή

η γενική αίσθηση που είχα είναι ότι όλα διορθώνονται αφού κανείς δεν έχει απαιτήσεις (παίζει ρόλο που το συμβόλαιο είναι γονική παροχή και όχι μεταβίβαση)...   

[dimitris GM]

Ολοι...έβαλαν το λιθαρακι τους ...για να συντελεστει αυτη η ακατανοησια...

 

- ο πρωτος μηχανικος δεν εκανε καθολου σωστα  την δουλεια του, αφου δεν εκανε αυτοψια   και δεν "ειδε" το παταρι... και δεχθηκε να δοσει βεβαιωση  με βαση τις κατοψεις που του εδωσε ο ιδιοκτητης...

- ο ιδιοκτητης υπεγραψε την δηλωση που του εδωσε ο μηχανικος... χωρις  να ελεγξει αν αναφερεται το παταρι, το οποίο μάλλον δεν  το εγραφε στο Ε9.......

- ο δευτερος μηχανικος δεν "καταλαβε" οτι αφου επροκειτο για  συμβολαιο του 2012,  υπηρχε ηδη βεβαιωση προσαρτημενη στο συμβολαιο που του "εδωσαν"  και προχωρησε σε "τακτοποιηση...τακτοποιημενου"...

 

ευτυχως που,

α] προκειται για γονικη παροχη, αρα δεν υπαρχουν θεματα αποζημιωσεων  και δικαστηριων   [και ποινικων...]

 

β] το ΤΕΕ και η υποθηκοφυλακας το ειδαν "σωστα"

 

αρα...ακολουθειστε τις  οδηγιες τους

 

[αυτο το μηνυμα..και οσα το αφορουν... να αυτοκαταστραφεί...]