jkanel Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 2 , 2015 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 2 , 2015 Ευχαριστώ για την απάντηση. Αν και κάποιος άλλος συνάδελφος μπορεί να πεί την άποψη του για το 2099 θα με βοηθούσε.
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 2 , 2015 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 2 , 2015 H αυθαιρεσία είναι η μεταβολή όψης με το κτίσιμο τοίχου εσώτερα. Ο χώρος έτσι και αλλιώς προσμέτρησε με τις διατάξεις του τότε ΓΟΚ σε κάλυψη και δόμηση. Άρα σύμφωνα με το λεκτικό της βεβαίωσης μπορείς να την χορηγήσεις, διότι η υφιστάμενη αυθαιρεσία δεν συντελεί σε αύξηση δόμησης, κάλυψης, ύψους και χρήσης.
stathis.mp Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 3 , 2015 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 3 , 2015 Καλησπέρα, Για έκδοση βεβαίωσης νομιμότητας σε κτίριο που έχουν τακτοποιηθεί παραβάσεις και η δήλωση έχει οριστικοποιηθεί (από παλαιότερα), ο συμβολαιογράφος μου ζητά να εκδόσω βεβαίωση της περίπτωσης iii) (ότι οι εκτελεσμένες αυθαίρετες κατασκευές ή οι εγκατεστημένες αυθαίρετες χρήσεις, εμπίπτουν σε μία από τις εξαιρέσεις της παραγράφου 2 του άρθρου 1 και δεν υπάγονται σε καμία άλλη από τις περιπτώσεις του άρθρου 2 του παρόντος). Συμφωνείτε με αυτήν την πρακτική; Εγώ σε άλλη περίπτωση, με διαφορετικό συμβολαιογράφο, έχω εκδόσει βεβαίωση της περίπτωσης ιι) με το σκεπτικό πως πλέον δεν υφίστανται αυθαίρετες κατασκευές (μιας και τακτοποιήθηκαν). Οπότε μία εκ των δύο περιπτώσεων θα είναι λογικά λάθος...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 3 , 2015 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 3 , 2015 iii) (ότι οι εκτελεσμένες αυθαίρετες κατασκευές ή οι εγκατεστημένες αυθαίρετες χρήσεις, εμπίπτουν σε μία από τις εξαιρέσεις της παραγράφου 2 του άρθρου 1 και δεν υπάγονται σε καμία άλλη από τις περιπτώσεις του άρθρου 2 του παρόντος). Σωστά διότι οι τακτοποιημένες αυθαιρεσίες ανήκουν στις εξαιρέσεις της παρ 2 του άρθρου 1 ΚΕΦΑΛΑΙΟ Α΄ ΑΝΤΙΜΕΤΩΠΙΣΗ ΤΗΣ ΑΥΘΑΙΡΕΤΗΣ ΔΟΜΗΣΗΣ Άρθρο 1 Απαγόρευση εμπράγματων δικαιοπραξιών σε ακίνητα με αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσης 1. Από τη δημοσίευση του παρόντος απαγορεύεται και είναι απολύτως άκυρη η μεταβίβαση ή η σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο, στο οποίο έχει εκτελεστεί αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη αλλαγή χρήσης, όπως ειδικότερα ορίζεται στα άρθρα 5 παρ. 2 και 22 παρ. 3 του ν. 1577/1985 (Α΄ 210). Στην παραπάνω απαγόρευση εμπίπτει και η εισφορά ακινήτου σε εταιρεία. 2. Από τις διατάξεις της προηγούμενης παραγράφου εξαιρούνται τα ακίνητα, στα οποία έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές ή έχουν εγκατασταθεί αυθαί− ρετες χρήσεις: α) που υφίστανται προ της 30.11.1955, ημερομηνίας ισχύος του από 9.8.1955 βασιλικού διατάγματος ή β) που έχουν απαλλαγεί από την κατεδάφιση, σύμ− φωνα με τις διατάξεις της παρ. 1 του άρθρου 3 του ν. 720/1977 (Α΄ 297) ή γ) που έχουν εξαιρεθεί από την κατεδάφιση, σύμφωνα με τις διατάξεις της παρ. 5 του άρθρου 16 του ν. 1337/ 1983 (Α΄ 33) ή των παραγράφων 8 και 10 του άρθρου 9 του ν. 1512/1985 (Α΄4) ή δ) που έχει ανασταλεί η κατεδάφιση, σύμφωνα με τις διατάξεις των άρθρων 15, 16, 20 και 21 του ν. 1337/1983 (Α΄ 33), όπως ισχύουν, χωρίς όμως να έχει απορριφθεί με απόφαση του αρμοδίου κατά περίπτωση οργάνου η αίτηση για την εξαίρεση από την κατεδάφιση ή ε) που έχουν εξαιρεθεί από την κατεδάφιση, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 4 του ν. 3399/2005 (Α΄ 255) ή στ) που έχει περατωθεί η διαδικασία διατήρησης, σύμ− φωνα με τις διατάξεις του ν. 3775/2009 (Α΄ 122) ή του ν. 3843/2010 (Α΄ 62) και για το χρονικό διάστημα που προβλέπεται σε αυτές και υπό τις προϋποθέσεις του παρόντος νόμου ή ζ) που έχει περατωθεί η διαδικασία καταβολής του ενιαίου ειδικού προστίμου ή έχει καταβληθεί ποσοστό 30% του συνολικού ποσού προστίμου ή του σχετικού παραβόλου εφόσον ορίζεται κατά τις διατάξεις του πα− ρόντος και κατά τις διατάξεις του ν. 4014/2011 και υπό τις προϋποθέσεις του παρόντος νόμου (Α΄ 209). 1
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 3 , 2015 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 3 , 2015 (edited) i) στο ακίνητο δεν υπάρχει κτίσμα ή ii) στο ακίνητο ή στη διακεκριμένη αυτοτελή οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, μη συμπεριλαμβανομένων των κοινοκτήτων ή κοινοχρήστων χώρων του ακινήτου, δεν έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές καθ' υπέρβαση της δόμησης, της κάλυψης και του ύψους της ιδιοκτησίας και δεν έχουν εγκατασταθεί χρήσεις χωρίς άδεια, ή iii) ότι οι εκτελεσμένες αυθαίρετες κατασκευές ή οι εγκατεστημένες αυθαίρετες χρήσεις, εμπίπτουν σε μία από τις εξαιρέσεις της παραγράφου 2 του άρθρου 1 και δεν υπάγονται σε καμία άλλη από τις περιπτώσεις του άρθρου 2 του παρόντος. αλλο το i αλλο το ii και αλλο το iii ισχυει το iii και οσα προανεφερε ο ταχυτερος παυλος... με τις καλησπερες μου Edited Δεκέμβριος 3 , 2015 by dimitris GM
dsworks Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 4 , 2015 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 4 , 2015 ...με το σκεπτικό πως πλέον δεν υφίστανται αυθαίρετες κατασκευές (μιας και τακτοποιήθηκαν)... Ο 4178 δεν τακτοποιεί τίποτα. Οι αυθαίρετες κατασκευές που υπάγονται στον 4178: * είτε εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης (κατηγορίες 1, 2, 3) * είτε (για αυτές) αναστέλλεται η επιβολή κυρώσεων για 30 χρόνια (κατηγορίες 4, 5)
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 4 , 2015 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 4 , 2015 Συμπληρώνω ότι, της Κατηγορίας 4 εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης, μετά από την απόκτηση της ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου.
P.A. Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 4 , 2015 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 4 , 2015 (edited) Ευχαριστώ για την απάντηση. Αν και κάποιος άλλος συνάδελφος μπορεί να πεί την άποψη του για το 2099 θα με βοηθούσε. Θα το έγραφα στα σχόλια της υπαγωγής ως παρατήρηση ότι έχει γίνει η αλλαγή αυτή. Βεβαίωση θα έδινα. Edited Δεκέμβριος 4 , 2015 by P.A.
stek Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 4 , 2015 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 4 , 2015 (edited) Καλησπέρα σε όλους. Οριζόντια ιδιοκτησία σε διατηρητέο κτίριο που έχει ανοικοδομηθεί με άδεια του 1932. Ο φάκελος έχει χαθεί από το αρχείο και υπάρχει παρ' όλα αυτά το στέλεχος της άδειας με το τοπογραφικό σκαρίφημα. Το διαμέρισμα μετά την αποτύπωση δε συμφωνεί με το σκαρίφημα και σίγουρα έχει υπέρβαση κάλυψης και άρα και δόμησης. Υπάρχει και άδεια προσθήκης υπερκείμενων ορόφων του 1965, στην οποία φαίνεται ξεκάθαρα το ότι έχουμε υπέρβαση κάλυψης, καθώς η κάλυψη και των υπερκείμενων ορόφων συμφωνεί με το τοπογραφικό σκαρίφημα του 1932. Η ερώτηση μου είναι η εξής. Βασίζομαι στην παρ. 2 α) του Άρθρου 1 του Ν.4178/2013: 2. Από τις διατάξεις της προηγούμενης παραγράφου εξαιρούνται τα ακίνητα, στα οποία έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές ή έχουν εγκατασταθεί αυθαί ρετες χρήσεις:α) που υφίστανται προ της 30.11.1955, ημερομηνίας ισχύος του από 9.8.1955 βασιλικού διατάγματος ή λόγω του ότι το κτίριο στη συνέχεια κρίθηκε διατηρητέο θα πρέπει να ακολουθήσω κάποια διαδικασία ανασύστασης φακέλου στην αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης του Δήμου; Ευχαριστώ για την όποια απάντηση! Edited Δεκέμβριος 4 , 2015 by stek
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα