Μετάβαση στο περιεχόμενο

Recommended Posts

εχεις μια σκαλα στο  ισογειο

και μια "τρυπα" στον οροφο

 

αφου στην αδεια προβλεπονταν δυο ανεξαρτητοι οροφοι,

αλλά σημερα επικοινωνουν με εσωτερικη σκαλα,

 

τοτε, "καπου"  στα  σχεδια  πρεπει να υπαρχει η εξωτερικη σκαλα ανοδου προς τον οροφο, αλλα για αυτη δεν  αναφερεις οτι υπαρχει...

 

Αν μεταβιβασθουν, θα γινουν δυο δηλωσεις φορου μεταβιβασης και δυο μεταβιβασεις και θα δοσεις δυο βεβαιωσεις, σαν ξεχωριστες ΟΙ..

Ειναι μαιζονετα, αρα μαλλον θα εχει γινει συσταση καθετης, για δυο οροφοδιαμερισματα.

Στις κατοψεις που θα επισυναψεις θα πρεπει να αναφερονται  η σκαλα και το ανοιγμα και να γραφονται ολα αυτα στις παρατηρησεις.

Πλεον του τι απέγινε η εξωτερικη σκαλα του οροφου.

 

 

.

Link to comment
Share on other sites

Το εξωτερικό κλι/σιο υφίσταται κανονικά διότι εξυπηρετεί και άλλους ορόφους (Β'Γ'Δ') . Το ερώτημά μου είναι εάν μπορεί να δοθεί βεβαίωση από την στιγμή υπάρχει ασυμφωνία μεταξύ σχεδίων πολεοδομίας και σύστασης

Link to comment
Share on other sites

Μπορεί να μην έχεις υπέρβαση σε δόμηση, κάλυψη ή ύψος, όπως λέει το λεκτικό της βεβαίωσης, αλλά προσωπικά θεωρώ ότι πρέπει να γίνει δήλωση 4178 με αναλυτικό για τη σκάλα και μετά να δοθούν οι βεβαιώσεις.

Link to comment
Share on other sites

Καλά, επιτρέπεται η σύσταση ανεξάρτητων οριζόντιων ιδιοκτησιών εφόσον στα σχέδια που συνοδεύουν τη σύσταση υπάρχει σκάλα που συνδέει τα δύο διαμερίσματα?

Έχεις συνένωση διαμερισμάτων με κατασκευή εσωτερικής σκάλας και διάνοιξη οπής στην πλάκα χωρίς υπέρβαση στα πολεοδομικά μεγέθη. Μικρό παράπτωμα αν δώσεις έτσι τη βεβαίωση, φυσικά η αμοιβή δεν μπορεί να είναι ίδια με το αν ήταν όλα καλά. Δεν ξέρω μελλοντικά τι μπορεί να προκύψει. 

Link to comment
Share on other sites

Έχω την εξής περίπτωση: διαμέρισμα με παρακολούθημα ανοικτή θέση στάθμευσης στην πυλωτή. Το διαμέρισμα είναι νόμιμο (δεν υπάρχουν αυθαιρεσίες) , αλλά η θέση στάθμευσης (όπως και όλες οι θ.σ. στην πυλωτή)  είναι διαφορετικές από αυτές που είχαν δεσμευτεί στην συμβολαιογραφική πράξη γκαράζ. Πρέπει

1) να τακτοποιήσω την θ.σ. με χωροθέτηση και μετά να δώσω βεβαίωση?? και 

2) ποιό κείμενο θα χρησιμοποιήσω στην βεβαίωση?? (νόμιμο ή τακτοποιημένο??)

Link to comment
Share on other sites

θεωρώ ότι χρειάζεται τακατοποίηση με διαφορετική χωροθέτηση θέση στάθμευσης..βέβαια αυθαιρεσίες που να επηρεάζουν δόμηση/κάλυψη δεν υπάρχουν αφού η πυλωτή δεν έχει κτιστεί. να ξέρεις σε παρόμοια περίπτωση που ενημέρωσα τον ιδιοκτήτη για την αυθαιρεσία βρήκε άλλο μηχανικό που του έδωσε καθαρή βεβαίωση! αν κάνετε την τακτοποίηση θα χρησιμοποιήσεις το λεκτικό των τακτοποιημένων..καλή τύχη

Link to comment
Share on other sites

Αν δώσει κάποιος μηχανικός βεβαίωση δεν θα υπάρχει πρόβλημα στο μέλλον π.χ. στην ταυτότητα κτιρίου??

Πάντως σε κάποιο άλλο διαμέρισμα της ίδιας πολυκατοικίας κάποιος μηχανικός έδωσε βεβαίωση νομιμότητας χωρίς να αναφέρει το παρακολούθημα.

Link to comment
Share on other sites

Έχω την εξής περίπτωση: διαμέρισμα με παρακολούθημα ανοικτή θέση στάθμευσης στην πυλωτή. Το διαμέρισμα είναι νόμιμο (δεν υπάρχουν αυθαιρεσίες) , αλλά η θέση στάθμευσης (όπως και όλες οι θ.σ. στην πυλωτή)  είναι διαφορετικές από αυτές που είχαν δεσμευτεί στην συμβολαιογραφική πράξη γκαράζ. Πρέπει

1) να τακτοποιήσω την θ.σ. με χωροθέτηση και μετά να δώσω βεβαίωση?? και 

2) ποιό κείμενο θα χρησιμοποιήσω στην βεβαίωση?? (νόμιμο ή τακτοποιημένο??)

 

Αν  οι   "υποχρεωτικες"  θεσεις σταθμευσης, όπως προκυπτουν απο κανονισμο/συμβολαια,  ειναι σε διαφορετικη θεση σε σχεση με την κατοψη της  αδειας, υποβαλλεται κατοψη  αποτυπωσης ολων και πληρωνονται   απαξ 500 ευρω.

 

Αν για πρακτικους λογους,   καποιες θεσεις "μετακινηθηκαν"  αλλά στα συμβολαια φαινονται οτι ειναι στην σωστη τους θεση...

δεν τακτοποιεις τπτ...

 

Δεν σε απασχολουν οι θεσεις που εγιναν εξ  ιδιωτικης πρωτοβουλιας, δλδ οι "μη υποχρεωτικες"  που δοθηκαν  σαν  αποκλειστικη χρηση στο υπολοιπο της πυλωτης ή στον ακαλυπτο..

 

 

υγ

elka12

Αν δώσει κάποιος μηχανικός βεβαίωση δεν θα υπάρχει πρόβλημα στο μέλλον π.χ. στην ταυτότητα κτιρίου??

Πάντως σε κάποιο άλλο διαμέρισμα της ίδιας πολυκατοικίας κάποιος μηχανικός έδωσε βεβαίωση νομιμότητας χωρίς να αναφέρει το παρακολούθημα.

 

 

Κακώς εδωσε...

[αν δεν επρεπε να ασχοληθει με το "παρακολουθημα",  τοτε  δεν θα χρειαζονταν η ρυθμιση του 23/11  για την διαφορετικη χωροθετηση...]

 

εκτος αν οι κατοψεις ηταν σωστες,  αρα θεωρησε οτι δεν υπηρχε διαφορετικη χωροθετηση..

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

Είναι σε διαφορετική θέση οι υποχρεωτικές θ.σ. οπότε χρειάζεται τακτοποίηση. Στην αποτύπωση δείχνω ΟΛΕΣ τις θ.σ. ή μόνο αυτού που θα πληρώσει το πρόστιμο??

Edited by elka12
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.