johnjohn1 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 31 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 31 , 2015 Συνάδελφοι η συμβολαιογράφος θέλει να κάνει σε ένα τριόροφο σύσταση οριζόντιας και μεταβιβάσεις των ορόφων συγχρόνως σε ένα συμβόλαιο και μου ζητάει 4 βεβαιώσεις του 4178. Εγω σίγουρα μπορώ να βγάλω την πρώτη που αφορά το σύνολο του κτιρίου. Μπορώ να βγάλω και για τον κάθε όροφο ξεχωριστά ενώ δεν έχει γίνει το συμβόλαιο? Link to comment Share on other sites More sharing options...
akis73 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 31 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 31 , 2015 H λογική λέει ότι δίνεις τώρα 1 βεβαίωση για όλο το κτίσμα και μετά την σύσταση για τις οριζόντιες που θα προκύψουν. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 31 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 31 , 2015 (edited) Εφτα θα χρειαστεις μία χρειαζεται για την συσταση καθε ΟΙ, και μία για την μεταβιβαση... και μία για τα κοινοχρηστα.[δεν νομιζω να σου ζητησει και αλλη μία για τα κοινοχρηστα σε καθε μεταβιβαση .. δξ πώς το αντιμετωπιζουν οι συμβ/φοι] http://www.michanikos.gr/topic/38142-Α03-Βεβαιώσεις-του-Ν417813/?p=746740 Edited Δεκέμβριος 31 , 2015 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
KOKARADI Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 31 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 31 , 2015 (edited) σε οροφοδιαμερισμα (αδεια οικοδομης το 78) εγινε τροποποιηση των χωρων ετσι ωστε να γινουν 2 διαμερισματα τα οποια εξυπηρετουνται απο 1 κοινη εισοδοκαι χωλλ και ενα κοινο ρολοι της ΔΕΗ.Ο ιδιοκτητης εμεινε ιδιος .Το 2003 γινεται συμβ πραξη οπου μνημονευονται αυτα τα δυο διαμερισματα και εχουν προσημειωθει απο την τραπεζα ως 2 Ο ιδιοκτητης θελει να ενταχθει στον νομο Κατσελη και θελει να το γυρισει σε ενα διαμερισμα για τους ευνοητους λογους .Του ειπα να παμε με τακτοποιηση την μετατροπη απο ενα σε δυο και ακολουθως εγκριση μικρης κλιμακας για την <<επαναφορα >> στην κατασταση του ενος οροφοδιαμερισματος ? Ο ιδιοκτητης μου ειπε οτι μιλησε με αλλο μηχανικο και οτι δεν απαιτειται καμια αλλη διεργασια και οτι απευθειας μπορει να δοθει βεβαιωση. Παρακαλω για την γνωμη σας επ αυτου Edited Δεκέμβριος 31 , 2015 by KOKARADI Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 31 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 31 , 2015 (edited) "Το 2003 γινεται συμβ πραξη οπου μνημονευονται αυτα τα δυο διαμερισματα και εχουν προσημειωθει απο την τραπεζα ως 2" την ειδες αυτη την πραξη? Edited Δεκέμβριος 31 , 2015 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
jedi.Yannis Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 31 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 31 , 2015 (edited) Αν στο συμβόλαιο τα δύο διαμερίσματα είναι μία ιδιοκτησία, μπορεί να τα ξαναενώσει με μία ΕΕΜΚ. Ακόμα και αν είναι δύο ιδιοκτησίες πάλι μπορεί να τα ενώσει λειτουργικά σε ένα με βάση το ΝΟΚ (αρκεί να μην θίγεται ο Φ/Ο). Οπότε δημιουργεί ένα διαμέρισμα, όπως το χρειάζεται. Edited Δεκέμβριος 31 , 2015 by Ιοάννης Γκούμας Link to comment Share on other sites More sharing options...
kostaras4 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 11 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 11 , 2016 Καλησπέρα σε όλους και Καλή Χρονιά! Έχω διαμέρισμα σε πολυκατοικία, όπου στην άδεια φαίνεται ότι έχει οροφή την κεκλιμένη στέγη του όλου κτίσματος (με καθαρό ύψος 3,00μ. στο χαμηλό σημείο και 4,20 στο ψηλότερο). Στην πραγματικότητα όμως, στο διαμέρισμα κατασκευάστηκε οροφή από πλάκα σκυροδέματος και με καθαρό ελεύθερο ύψος τα 2,50μ. (δηλαδή πλέον δεν βλέπει το κάτω μέρος της στέγης) Ερώτηση: Θεωρώ ότι βεβαίωση δίνεται καθώς δεν έχω Υπέρβαση ύψους. Ίσως θα πρέπει να βάλω και κάποια σημείωση στην Τεχνική έκθεση όπου να αναφέρω τα παραπάνω. Το θέμα μου είναι ο χώρος που δημιουργήθηκε (σαν σοφίτα) πάνω ακριβώς από το διαμέρισμά μου (ενδιάμεσα από την οροφή του δικού μου και της κεκλιμένης στέγης του κτιρίου), ο οποίος έχει πρόσβαση ΜΟΝΟ από τον κοινόχρηστο της πολυκατοικίας. Θεωρείτε ότι μπορέι να δημιουργήσει κάποιο πρόβλημα? Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων Link to comment Share on other sites More sharing options...
yian Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 11 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 11 , 2016 Θεωρώ ότι εκδίδεις κανονικά τη βεβαίωση, δεν βλέπω να υπάρχει πρόβλημα μιας και ο υπόστεγος χώρος είναι αποκομμένος από την Ο.Ι. σου η οποία δεν παραβιάζει το εγκεκριμένο ύψος. Link to comment Share on other sites More sharing options...
kostaras4 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 11 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 11 , 2016 Είμαστε της ίδιας άποψης. Καμιά φορά χρειάζεται επιβεβαίωση!... Ευχαριστώ για την απάντηση. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 11 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 11 , 2016 (edited) εχεις εναν οροφο που οριοθετειται απο το πατωμα του διαμερισματος, τους περιμετρικους τοιχους και την στεγη του, που, με βαση τα σχεδια, αποτελει μερος του. Αντι να βλεπεις το "V" στο ταβανι, βλεπεις μια ισια πλακα...που το πανω μερος της [που ηταν τμημα του διαμερισματος] εγινε αυτοτελης χωρος με ανεξαρτητη εισοδο απο το δωμα [πολυ σωστα το ειπες "σαν σοφιτα"] τηρουμενων των αναλογιων, ειναι σαν να ειχες καταστημα 6 μ. υψους, εκανες ενα παταρι, το εκλεισες και του εβαλες εισοδο απο το πλατυσκαλο Θα συμφωνησω με τον φιλο γιαν... υγ δεν λες ποιος εχει την χρηση της "σοφιτας"....υποθετω ο κυριος του διαμερισματος. δξ τι ειδους τακτοποιηση θα κανεις σε αυτη την "σοφιτα" η οποια ειναι ανεξαρτητη ΟΙ με χρηση...μαλλον κατοικια... Edited Ιανουάριος 11 , 2016 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα