ν.4178/2010 άρθρο 3 [Α03] Βεβαιώσεις του Ν.4178/13

[martha1]

εχω την εντυπωση οτι για να γινει οριστικη υπαγωγη πρεπει να εχει πληρωθει ολο το προστιμο.στη δηλωση ομως υπολειπονται δοσεις απληρωτες μηνιαιες

[georgecv]

Κάνεις νέα δήλωση όπου αναφέρεις ότι έχει πληρωθεί το 50% του προστίμου και .....κλπ

[jedi.Yannis]

Μπορείς να κάνεις οριστική πριν πληρωθεί όλο το πρόστιμο. Γίνεται τέτοια μνεία όμως στην ΤΕ. Πρέπει όμως να έχεις υποβάλει όλα τα δικαιολογητικά (σχέδια, αποδεικτικά, αμοιβή δική σου, εισφορές, κλπ). Μου έχει τύχει και μένα.
Το κλείνεις και μετά συνεχίζει να πληρώνει δόσεις ο ιδιοκτήτης κανονικά. Αν γίνει δικαιοπραξία, θα τα βρουν στο συμβόλαιο ποιος συνεχίζει να πληρώνει τις δόσεις υποθέτω.... σου απαντάει ο συμβολαιογράφος σε αυτό.

[Pavlos33]

Παραθέτω από το εγχειρίδιο χρήσης του ΤΕΕ

 

9. ΕΚΔΟΣΗ ΒΕΒΑΙΩΣΗΣ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗΣ (μέσω δήλωσης αυθαιρέτου)

Για να εκδοθεί βεβαίωση μεταβίβασης μέσω δήλωσης αυθαιρέτου Ν.4178/2013, θα πρέπει να προχωρήσετε σε οριστική υπαγωγή, δηλώνοντας υπεύθυνα ότι έχετε στην κατοχή σας όλα τα απαιτούμενα σχέδια/στοιχεία και θα τα υποβάλλετε ηλεκτρονικά εντός της προβλεπόμενης προθεσμίας (βλ. παρ. 1 άρθρου 2 της ΥΑ 2254/2013)

Η προώθηση της δήλωσης σε οριστική υπαγωγή, μπορεί πλέον να γίνει και μετά την καταβολή τουλάχιστον του 30% του συνολικού ποσού προστίμου.

Πριν την προώθηση σε οριστική υπαγωγή, βεβαιωθείτε ότι στην τεχνική σας έκθεση έχετε κάνει ειδική μνεία για την καταβολή του 30% του προστίμου καθώς και για την υποβολή ή μη της μελέτης στατικής επάρκειας  (βλ. αναλυτικά τα προβλεπόμενα στο άρθρο 2 της ΥΑ 2254/2013)

 

 

jedi.Yannis

διάβασε το παραπάνω. 

Δεν είναι απαραίτητο να έχουν ανέβει σχέδια στο σύστημα. Αρκεί η υπογραφή και σφραγίδα μηχανικού με τη δήλωση του πάνω στα σχέδια ότι αυτά θα είναι τα ίδια με εκείνα που θα υποβληθούν στο ηλεκτρονικό σύστημα εντός της προβλεπόμενης προθεσμίας του νόμου.

Αν πρόκειται για μεταβίβαση, γίνεται ειδική μνεία στο συμβόλαιο και την ολοκλήρωση της διαδικασίας αναλαμβάνει ο νέος ιδιοκτήτης (άρθρο 3 παρ. 4).

Edited February 12, 2016 at 07:04 μμ by Pavlos33

[martha1]

μηπως πρεπει να στειλω αιτημα για να επιλεγει τροπος πληρωμης 30% +μηνιαιες δοσεις?δεν ξερω αν γινεται βεβαια..

[Pavlos33]

Μάρθα διάβασε λιγάκι τα παραπάνω. Τα πράγματα είναι απλά. Έχεις πληρώσει πάνω από το 30% και προχωράς σε οριστική.

[martha1]

ναι τωρα το ειδα παυλο. σ ευχαριστω.οσον αφορα τη στατικη επαρκεια θελω να σε ρωτησω.προκειται για κτηριο καταστηματων και γραφειων στο οποιο η κυρια παραβαση ειναι η μετατροπη του χωρου των παταριων σε γραφεια , μια μικρη υπερβαση δομησης 10 μ2 στον Γ οροφο και μια προσθηκη 10μ2 στο δωμα της οικοδμης.η στατικη μελετη της οικοδομης εχει τηρηθει με μεγαλη ακριβεια.χρειαζεται μελετη στατικης επαρκειας η δελτιο δομικης τρωτοτητας?

 

βεβαια δεν υπαρχει κανενα προβλημα στατικο στην οικοδμη.ουτε μια ρωγμη.κατσκευη του 1997

Edited February 12, 2016 at 07:10 μμ by martha1

[Pavlos33]

Αν η επικρατούσα χρήση του κτιρίου είναι η χρήση γραφείων (συμπεριλαμβάνεται στον υπολογισμό και η υφιστάμενη προς τακτοποίηση χρήση) τότε υποβάλεις ΔΕ.ΔΟ.Τ.Α και όχι μελέτη στατικής επάρκειας. Αυτό γιατί, στο άρθρο 1 παρ 3 της απόφασης 7581/ΦΕΚ 405/20-2-2014 αναφέρεται ότι, δεδοτα συντάσσεται  σε κτίρια των οποίων η χρήση δεν συμπεριλαμβάνεται στις χρήσεις κατοικίας, ενοικιαζόμενων δωματίων κλπ. του άρθρου 2 και στις δυο κατηγορίες.

Edited February 12, 2016 at 07:15 μμ by Pavlos33

[martha1]

ναι η επικρατουσα χρηση ειναι γραφεια.καταστηματα στ ισογειο και πανω ολα γραφεια.

Edited February 12, 2016 at 07:19 μμ by martha1

[Pavlos33]

οπότε γλυτώνει ο ιδιοκτήτης το κόστος της Μ.Σ.Ε. Μόνο ΔΕ.ΔΟ.ΤΑ.