ν.4178/2010 άρθρο 3 [Α03] Βεβαιώσεις του Ν.4178/13

[jedi.Yannis]

Με το τελευταίο με κατατόπισες - επανέφερες πλήρως....

[killertomato]

συνάδελφοι σε κτήριο που έχει καταστραφεί ο φάκελος και υπάρχει μόνο το στέλεχος άδειας και σχέδια συμβολαιογράφου (συμπίπτουν με την πραγματικότητα και η κάτοψη και το περίγραμμα/τετραγωνικά από τα στοιχεία της άδειας) χορηγούμε βεβαίωση ή πρέπει να κάνουμε επιπρόσθετες ενέργειες; (πχ ανασύσταση κτλ)... 

[Pavlos33]

χωρίς εγκεκριμένα σχέδια, έλεγχος νομιμότητας, (πόσο μάλλον χορήγηση βεβαίωσης) δεν γίνεται. Αν είναι παλιό το κτίριο (προ 75) ίσως να συμφέρει υπαγωγή στο ν. 4178 αντί για ανασύσταση.

[killertomato]

το κτήριο είναι του 72 αλλά ως τι να υπαχθεί στα αυθαίρετα ; σαν διαφορετική διαμερισμάτωση ; 

[Pavlos33]

Αν δεν έχεις πλέον στοιχεία για το κτίριο αυτό, ευκαιρία είναι μέσω του ν. 4178 να αποκτήσει με πρόστιμο μόνο 500 Ε . Από το να μπλέχεις με ανασύσταση φακέλου (αβέβαιη διαδικασία και ο πελάτης θα αρνηθεί κατά πάσα πιθανότητα λόγω κόστους)  μήπως θα ήταν προτιμότερο μια υπαγωγή εξ ολοκλήρου ως κατηγορία 1?

[Χρήστος Αντώνακας]

Συνάδελφοι γεια σας.

Έχω αναλάβει ένα τοπογραφικό για ένα ακίνητο με Διόροφο κτίσμα με υπόγειο, εντός οικισμού και πρέπει να εκδώσω και βεβαίωση για μη αυθαιρεσία.

Στα χέρια μου έχω μια Συμπλήρωση πράξεως συστάσεως οριζοντίου ιδιοκτησίας του 1998 που αναφέρει ότι το 1961 με πωλητήριο συμβόλαιο συστάθηκε μερική οριζόντια ιδιοκτησία και ανεξαρτητοποιήθηκε μόνο ο 1ος όροφος και δημιουργήθηκε ένα οροφοδιαμέρισμα το οποίο περιήλθε στη σύζυγο του ιδιοκτήτη  με συμβόλαιο το 1972. Η υπόλοιπη οικοδομή δηλαδή το υπόγειο και το ισόγειο ανήκουν στο σύζυγο από αγορά με συμβόλαιο του 1956. Στη συγκεκριμένη πράξη συμπλήρωσης συστάσεως οριζοντίου ιδιοκτησίας υπάρχουν κατόψεις υπογείου,ισογείου και 1ου ορόφου. Το θέμα είναι πως η σημερινή κατάσταση δεν είναι όπως αποτυπώνεται στις κατόψεις του 1998.

Θα ήθελα τα φώτα σας

 

 

Παρακαλώ να γίνεται σωστός έλεγχος θεμάτων
Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής
akius

Edited Φεβρουάριος 17 , 2016 by akius

[Didonis]

...κατόψεις υπογείου,ισογείου και 1ου ορόφου. Το θέμα είναι πως η σημερινή κατάσταση δεν είναι όπως αποτυπώνεται στις κατόψεις του 1998.

..

Τον ελεγχο πολεοδομικής νομιμότητας ή μη τον κάνεις από τα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας που έχει και όχι από σχέδια συμβολαίων.

Τσέκαρε με βάση αυτά αν έχεις διαφορές και ποιες.

 

99% αφού και στα σχέδια τίτλων που είδες είναι διαφορετικά από την πραγματικότητα, βεβαίωση άνευ νομιμοποίησης δεν δίνεις εκτός κι αν σου περισσεύουν 30.000Ε κατ αρχή για διοικητικό πρόστιμο σε εσένα.

 

 

 

Υ.Γ.

και είσαι οφφ τοπικ. Δες τίτλο

Edited Φεβρουάριος 17 , 2016 by Didonis

[dimitris GM]

εχεις μια οικοδομη

εχει υπογειο και οροφους

εχει γινει  συσταση ΟΙ

εχεις τα συμβολαια

ειναι γνωστοι οι ιδιοκτητες

Επομενως

καθε ΟΙ ελεγχεται ξεχωριστα

και τα κοινοχρηστα της οικοδομης ξεχωριστα

Edited Φεβρουάριος 17 , 2016 by dimitris GM

[HQ7]

Το 2014 εκδόθηκε βεβαίωση νομιμότητας και χρησιμοποιήθηκε σε συμβόλαιο μεταβίβασης.

Τώρα ξαναμεταβιβάζεται το ακίνητο.

 

Τι βεβαίωση εκδίδω;;

[akius]

ΝΕΑ με αλλαγή ιδιοκτητών

Edited Φεβρουάριος 20 , 2016 by akius