ν.4178/2010 άρθρο 3 [Α03] Βεβαιώσεις του Ν.4178/13

[Moldovanis]

Αν δεν μπορεί να ανεβάσει τα σχέδια επειδή βγήκε σύνταξη, μπορείς (αφού κάνεις τον έλεγχό σου, ότι είναι όλα οκ), να μεταφέρεις την δήλωση σε σένα και να τα ανεβάσεις εσύ. Αν και λογικά θα μπορεί να τα ανεβάσει. Μόνο το σύστημα αμοιβών κλειδώνει σε όποιον έχει βγει σύνταξη (υποθέτω).

Η αναρτηση των σχεδίων γίνεται κανονικά, οι συνάδερφοι που συνταξιοδοτούνται μπορούν να ανεβάζουν αρχεία κανονικά

[nikosantonakas]

θελω να δωσω βεβαιωση  για μεταβιβαση σε λιθοκτιστο 3οροφο κτιριο εντος σεδιου,προυφισταμενο του 55,με καλυψη 100%

Το 98 ειχα βγαλει ΟΑ για αντικ/ση των ξυλινων δαπεδων κ οροφης με πλακες ΟΣ που στηριζονται,σε εσωτερικα υποστυλωματα κ δοκους

Στο τοτε ΔΚ ,για τη δομηση εγραψα οτι παραμενει η υφισταμενη.

Στην αυτοψια,διαπιστωσα,1)οτι ο πρωτος οροφος απο καταστημα εγινε κατοικια, κ 2)η προσοψη του κτιριου στους 2 επανω οροφους ανακατασκευαστηκε σε  εσοχη δημιουργοντας ΗΧ

Το ΧΕΙΡΟΤΕΡΟ το βαθος της οιοδομης  ειχε αποτυπωθει λαθος κ στα συμβολαια κ στην ΟΑ,κατα 0,90Μ ΛΙΓΟΤΕΡΟ (βεβαια η δομηση με την αντικ/σταση των δαπεδων παρεμενε η υπαρχουσα.)

Τι κανω τωρα?

υπαγαγω τους τοιχους κ τα κουφωματα με αναλυτικο (η ΑΧ απο καταστημα  σε  κατοικια χρειαζεται υπαγωγη?)

Με τις διαστασεις τι κανω???

 

υγ το ισογειο παραμενει ως ειχε απο το 1950,αρα δεν υπαρχει θεμα μεγαλωματος του κτιριου...κβεβαια θα διορθωθει συμβολαιο,Ε9κλπκλπ

Edited Σεπτέμβριος 25 , 2016 by nikosantonakas

[dimitris GM]

συσταση ΟΙ  εχεις???

[Faethon11]

Μήπως για να πιστοποιήσει ότι πληρώθηκε τουλάχιστον το 30% του προστίμου;

 

 

πολύ σωστά! 

(βάσει ΚΥΑ 2254  ΦΕΚ 2184Β/5-9-13

Στην τεχνική έκθεση υπαγωγής που συνοδεύει τη βεβαίωση γίνεται σαφής αναφορά

για την εξόφληση ποσοστού 30% του ενιαίου ειδικού προστίμου κατ’ εφαρμογή της παρ. 1β)

 

Συγγνώμη για την εκτροπή αλλά νόμιζα πως εννοούσε το 5φυλλο της τακτοποίησης!!!!

[plakil]

Eπομένως συνάδερφοι βεβαίωση και πεντασέλιδο απο εμένα, σχέδια(της τακτοποίησης) απο τον συνταξιο/νο συνάδερφο με ημερομηνία αυτή της τακτοποίησης. Σχέδια μπορεί να ανεβάσει στο σύστημα απλά δεν ήθελε να χρησιμοποιήσει σφραγίδα.

[nikosantonakas]

καλημερα συναδελφοι,διατυπωνω καλυτερα το ερωτημα,που εθεσα πιο πανω στο 2672

θελω να δωσω ΒΕΒΑΙΩΣΗ  για μεταβιβαση σε λιθοκτιστο 3οροφο κτιριο εντος σχεδιου χωρις συσταση Ο.Ι.,προυφισταμενο του 55,με καλυψη 100% κ εμβαδο οικπεδου 65τμ

Το 98 ειχα βγαλει ΟΑ για αντικ/ση των ξυλινων δαπεδων κ οροφης με πλακες ΟΣ που στηριζονται,σε εσωτερικα υποστυλωματα κ δοκους

Επιτρεπομενο ΣΔ 1,2 με μεγιστη επιφανεια οροφων 150τμ

Στο τοτε ΔΚ ,για τη δομηση δεν εγινε αριθμητικος υπολογισμος της δομησης καθως εγιναν εσωτερικα στο κελυφος   οι εργασιες κ απλα σημειωνεται  οτι παραμενει η υφισταμενη δομηση..(τα υποστυλωματα ειχαν διαταξη ωστε να καταλαμβανουν το 70% εσωτερικα ,οσο η επιτρεπομενη καλυψη κ το υπολοιπο 30% των εσωτερικων πλακων,ηταν προβολοι)

Στην αυτοψια,διαπιστωσα, οτι η προσοψη του κτιριου στους 2 επανω οροφους ανακατασκευαστηκε σε  εσοχη δημιουργοντας ΗΧ

Το ΧΕΙΡΟΤΕΡΟ το βαθος της οιοδομης  ειχε αποτυπωθει λαθος κ στα συμβολαια κ στην ΟΑ,κατα 0,90Μ ΛΙΓΟΤΕΡΟ

Τι κανω τωρα?

1)α)υπαγαγω τους τοιχους κ τα κουφωματα με αναλυτικο  η β)η κατεδαφιση των τοιχων στις προσοψεις των οροφων δημιουργει ΥΔ,καθως θα επρεπε να ακολουθησουν το περιγραμμα του εσωτερικου σκελετου?

2)Με τη λαθος καταμετρηση  κ  τις διαστασεις τι κανω???

 

υγ το ισογειο παραμενει ως ειχε απο το 1950,αρα δεν υπαρχει θεμα μεγαλωματος του κτιριου...κ βεβαια θα διορθωθει συμβολαιο,Ε9κλπκλπ

Edited Σεπτέμβριος 26 , 2016 by nikosantonakas

[Clemenza]

Καλημερα.

4οροφη πολυκατοικια με 8 οριζοντιες ιδιοκτησιες.

Εχω κανει 1 δηλωση 4178 για ολοκληρο το κτηριο (αρα εχω βγαλει 1 βεβαιωση)

Μια απο τις 8 αυτες ιδιοκτησιες απ 50μ2 ειναι 46μ2 (λοω μετατοπισης κλιμακοστασιου)

Τι βεβαιωση εκδιδω για την μεταβιβαση αυτης της συγκεκριμενης ιδοκτησιας?

Αυτη ολοκληρου του κτηριου ή μια βεβαιωση μονο γι'αυτη την ιδιοκτησια στην οποια λεω οτι ΔΕΝ εχει αυθαιρεσιες? 

Το οτι μειωθηκε το εμβαδον της, διχως να καταλαβει κοινοχρηστους ή αλλους χωρους, θεωρειται αυθαιρεσια ή οχι?

[dimitris GM]

κοινη αιτηση μεν

8 βεβαιωσεις δε

 

θα επρεπε να κανεις και μια για τα κοινοχρηστα

 

εκδιδεις βεβαιωση για αυτη την ΟΙ

 

και γραφεις στις παρατηρησεις σε τι οφειλεται η διαφορα..

το μικροτερο εμβαδον,  εφοσον δεν οφειλεται σε διαμερισματωση,

- και στην περιπτωση σου οφείλετα  λογω καταληψης απο τα  κοινοχρηστα -

δεν σε εμποδιζει να δοσεις βεβαιωση

Edited Σεπτέμβριος 28 , 2016 by dimitris GM

[Clemenza]

@dimitris GM  Σ'ευχαριστω. 

1) Δηλαδη εφ'οσον δεν εχω διαφορετικη διαμερισματωση για την συγκεκριμενη ιδιοκτησια (δεν πηρα τετραγωνικα ουτε απο αλλη ιδιοκτησια, ουτε απο κοινοχρηστο χωρο. απλα μου "εφαγε" τετραγωνικα η διαφορετικη τοποθετηση του κλιμακοστασιου), εκδιδω βεβαιωση οτι ΔΕΝ ΕΧΕΙ αυθαιρεσιες η συγκεκριμενη ιδιοκτησια.

2) Γιατι πρεπει να βγαλω βεβαιωση και για τους κοινοχρηστους χωρους? Αφου στο αρθ.3 του Ν.4178 (δικαιοπραξιες) λεει μη συμπεριλαμβανομενων κοινοκτητων και κοινοχρηστων χωρων.

[dimitris GM]

φυσικα  "μη υπολογιζομενων των κοινοχρηστων"...

 

αλλα,  αφου  τακτοποιησες μια ολοκληρη οικοδομη

ηταν ενας ακομη μικρος κοπος...

 

και θα πρεπει καποια στιγμη με την ΗΤ να το κανεις...

 

κατα τα λοιπα δινεις βεβαιωση με παρατηρηση...να ξερει και ο αγοραστης τι πληρωνει.....

για μην σε ψαχνει "αυριο"  για τα ελλειποντα τμ.