ν.4178/2010 άρθρο 3 [Α03] Βεβαιώσεις του Ν.4178/13

[tetris]

Πρώτα θα γίνει η αποδοχή, και μετά (τη μεταγραφή) οι κάθετες

Για την αποδοχή δεν χρειάζεται βεβαίωση

Για τις κάθετες, θα εκδοθεί βεβαίωση για το ενιαίο ακίνητο με τα ονόματα των νέων ιδιοκτητών

Το ΓΠΣ καθορίζει χρήσεις γης, οπότε θα πρέπει να ελεγχθεί το τι προβλέπει για το ακίνητο

[Irini]

Για τις κάθετες, θα εκδοθεί βεβαίωση για το ενιαίο ακίνητο με τα ονόματα των νέων ιδιοκτητών

Αυτός είναι ο κύριος προβληματισμός μου!

Υποβαλω δήλωση στον 4178 με ιδιοκτητες τους κληρονομους, οπου δηλωνω οτι ελεγξα το ακινητο και δεν εχουν κανει αλλη αυθαιρεσια μετα την τακτοποιηση που είχε κανει ο αποθανων?

Ή πρέπει να "ανοιξω" τη δηλωση τακτοποιησης και να βγαλω το ονομα του αποθανώντα, να βαλω τους κληρονομους ως ιδιοκτητες καινα βγαλω βεβαιωση περι μη (περαιτερω - των ηδη τακτοποιηθεντων) αυθαιρεσιων?

Μπορούν να υάρχουν 2 δηλώσεις 4178 για το ίδιο ακινητο? Θα υπαρξει προβλημα αργοτερα με την ταυτοτητα κτιριων?

Edited Ιανουάριος 24 , 2017 by Irini

[tetris]

Για να τα βάλουμε σε μια σειρά

Η πρώτη δήλωση (στο όνομα του κληρονομούμενου) έγινε για να τακτοποιηθούν οι αυθαιρεσίες.

Στη συνέχεια γίνεται η αποδοχή (χωρίς βεβαίωση), κι αφού μεταγραφεί, μπορείς να εκδόσεις βεβαίωση (με τους νέους ιδιοκτήτες) για να γίνει η σύσταση. Στην τεχνική έκθεση της βεβαίωσης, θα αναφέρεις το ιστορικό της τακτοποίησης.

Μην μπερδεύεις τη δήλωση υπαγωγής, με τις όποιες (ν τον αριθμό) μεταγενέστερες βεβαιώσεις για μεταβίβαση.

Στην ταυτότητα κτιρίου, θα περαστεί η πρώτη δήλωση-υπαγωγή, και όσες μεταβολές γίνουν (στα κτίρια) μεταγενέστερα. 

[Irini]

Η συμβολαιογράφος μου ειπε σήμερα οτι, θα γινει αποδοχη κληρονομιας  και συσταση καθετου ταυτοχρονα, μιας και στη διαθηκη του ο αποθανων, έγραφε συγκεκριμενα ποιο κομματι θα παρει ποιος, το οποιο θα γραφει και με περισσοτερες λεπτομεριες η συσταση τωρα.

Αρα υπαρχει διαθηκη, την οποια εχουν αποδεχτει οι κληρονομοι εντος 6μηνου στην εφορια (γι αυτο και έχουν τα ακινητα ηδη στο ε9 τους), και τωρα θα κανουν την αποδοχη κληρονομιας...τατοχρονα με την συσταση καθετου, απ οτι φαινεται.

 

Το ενα απο τα 2 τμηματα του ακινητου παει στο ενα παιδι και το αλλο τμημα παει στο αλλο παιδι (επικαρπια) και στο εγγονι (ψιλη κυριοτητα)...εγω στη βεβαιωση θα θεωρησω ιδιοκτητη αυτον με την επικαρπια, σωστα? (και τον αλλο με την ψιλη κυριοτητα θα τον αναφερω στην τεχνικη εκθεση.)

[dimitris GM]

στο ονομα του "ψιλου κυριου"

 

και επειδη, μαλλον το εγγονι ειναι ανηλικο,

ας το κανουν οι γονεις, σαν εχοντες την επιμελεια

Edited Ιανουάριος 25 , 2017 by dimitris GM

[Irini]

Ναι, το εγγονι παει Γυμνασιο...εχει ομως ταυτοτητα, αν πω οτι μου υπογραφει και μου κανει γνησιο υπογραφης  στα συμφωνητικα και τις υπευθυνες δηλωσεις που θα χρειαστω για να εκδοσω τη βεβαιωση.

Χμ, αρα α θεωρησω αυτον της ψιλης κυριοτητας ως ιδιοκτητη του δευτερου τμηματο του ακινητου....

[dimitris GM]

...."ανηλικο"

[Irini]

δηλαδη στις υπευθυνες δηλωσεις, θα βαλω τα στοιχεια του γονεα?!

[dimitris GM]

θα βαλεις το ονομα και το  ΑΦΜ  του εγγονου

και στις σημειωσεις οτι υπογραφει ο.....

σαν ασκων την γονικη μεριμνα.

[kostaras4]

Καλή σας ημέρα,

 

Βεβαίωση σε δικαίωμα καθ' ύψος, για δώμα στο οποίο δεν υπάρχει οποιαδήποτε κατασκευή εκτός από την απόληξη κλιμακοστασίου, δίνεται βεβαίωση:

 

Α) "Στο ακίνητο δεν υπάρχει κτίσμα" ή

Β) "...δεν έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές καθ’ υπέρβαση της δόμησης, της κάλυψης και του ύψους της ιδιοκτησίας και δεν έχουν εγκατασταθεί χρήσεις χωρίς άδεια."

 

Ευχαριστώ