ν.4178/2010 άρθρο 3 [Α03] Βεβαιώσεις του Ν.4178/13

[ΚΑΝΑ]

Ιάσονα 

Μήπως μπορώ να δώσω βεβαίωση γιατί ο  ΝΟΚ ορίζει 

ότι η μόνωση είναι μεν στοιχείο του κτιρίου αλλά η ίδια δεν συμπεριλαμβάνεται στο κτίριο και στις διαστάσεις του

 

Επομένως εγώ τώρα έχω

ρυθμισμένο κτίσμα και

παράνομη μια εργασία που

1. κατά ΝΟΚ δεν συμπεριλαμβάνεται στο όρο κτίσμα και

2. συνάδει με το παρακάτω της βεβαίωσης ΤΕΕ: 

 

Για τον πραγματοποιούμενο έλεγχο και την βεβαίωση επί των αποτελεσμάτων αυτού δεν υπολογίστηκαν τα πάχη
επιχρισμάτων και των τυχόν επενδύσεων

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Eγώ δεν θα έδινα βεβαίωση 4178.

[ΚΑΝΑ]

Ιάσονα 

λες ε!

 

οπότε να πάω με αυτά:

5.      Αυθαίρετη και κατεδαφιστέα είναι κάθε κατασκευή που εκτελείται ή έχει εκτελεστεί :

α)  χωρίς οικοδομική άδεια ή άδεια δόμησης ή έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας ή έγγραφη ενημέρωση, όπως ορίζονται στο παρόν άρθρο,

β)   καθ’ υπέρβαση της οικοδομικής άδειας ή της άδειας δόμησης, (σ.σ όχι όμως και καθ’ υπέρβαση της Ε.Ε.Μ.Κ και της 48/ωρης -όπως αναφέρει παραπάνω στο α))

γ)   με βάση άδεια που ανακλήθηκε ή ακυρώθηκε και

δ)   κατά παράβαση γενικών ή ειδικών διατάξεων και των μέγιστων ανοχών (σ.σ 2% και και max 8,0 τ.μ) όπως αυτές καθορίζονται.

6.      Σε περίπτωση αυθαίρετης κατασκευής, που τηρεί τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις ή αυτές που ίσχυαν κατά το χρόνο κατασκευής της, αυτή είναι δυνατόν να νομιμοποιηθεί ύστερα από έκδοση ή αναθεώρηση ή ενημέρωση της άδειας δόμησης είτε μετά από την έκδοση έγκρισης εργασιών μικρής κλίμακας για τις εργασίες των παραγράφων 2 και 3 του παρόντος άρθρου. Στις περιπτώσεις νομιμοποίησης αυθαιρέτων εργασιών της παραγράφου 3 εκδίδεται έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας μόνο με την υποβολή τεχνικής έκθεσης.

                Μετά την έκδοση ή αναθεώρηση της παραπάνω άδειας δόμησης, η κατασκευή παύει να είναι αυθαίρετη και κατεδαφιστέα. Πρόστιμο αυθαίρετης κατασκευής δεν επιβάλλεται  σε περίπτωση αναθεώρησης άδειας δόμησης, που βρίσκεται σε ισχύ, εφόσον τηρείται το περίγραμμα της οικοδομής,  ο συντελεστής δόμησης και ο συντελεστής όγκου.

Σε κάθε περίπτωση δεν επιτρέπεται έκδοση άδειας δόμησης σε ακίνητο με αυθαίρετες κατασκευές που δεν μπορούν να νομιμοποιηθούν, δεν έχουν εξαιρεθεί από κατεδάφιση, δεν έχει ανασταλεί η κατεδάφισή τους με τις εκάστοτε ισχύουσες διατάξεις περί αυθαιρέτων ή δεν έχουν κατεδαφιστεί.

 

 

[kan62]

Βασίλη,

εφόσον έγινε μετά το 2011 σίγουρα δεν τακτοποιείται.

Υπό συνθήκες :

Κατατίθεται βεβαίωση του μηχανικού ότι δεν αλλοιώνονται οι όψεις, ότι δεν θίγονται τα φέροντα στοιχεία των όψεων και του κτιρίου καθώς και ότι τηρούνται οι πολεοδομικές διατάξεις.

Σε περιοχές χαρακτηρισμένες ως παραδοσιακοί οικισμοί, παραδοσιακά τμήματα πόλεων, περιοχές φυσικού κάλλους, αρχαιολογικοί χώροι, ιστορικοί τόποι, για τις ανωτέρω εργασίες κατατίθενται συμπληρωματικά και όψεις του κτιρίου.

νομιμοποιείται με ΕΕΜΚ ή άδεια δόμησης.

Έτσι απλά παύει να είναι αυθαίρετη και κατεδαφιστέα η μόνωση και δίνεται η βεβαίωση :

1. Από τη δημοσίευση του παρόντος απαγορεύεται και είναι απολύτως άκυρη η μεταβίβαση ή η σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο, στο οποίο έχει εκτελεστεί αυθαίρετη κατασκευή ...

Το πρόστιμο, ως μετά το 2011, είναι άλλο θέμα ...

[ΚΑΝΑ]

Θόδωρε

αυτό λέω! 

ότι ναι μεν δεν τακτοποιείται με τον 4178 

αλλά μπορώ  με Ε.Ε.Μ.Κ να νομιμοποιήσω τη θερμοπρόσοψη 

μετά να πληρώσω τα πρόστιμα και

τέλος  να εκδώσω τη Β/Μ

 

Άλλος τρόπος δεν υπάρχει!

[kan62]

Όντως δεν υπάρχει.

Προσοχή στα θέματα που δεν θα μπορέσει να βγει ΕΕΜΚ και καταλήξει σε άδεια νομιμοποίησης ...

[ΚΑΝΑ]

Εκτός και αν στηριχτώ στο παρακάτω που έτσι και αλλιώς σίγουρα ισχύει και για μένα

και για τον τυχόν μελλοντικό- άλλο μηχανικό -σε τυχόν νέα μεταβίβαση των Ο.Ι :

Για τον πραγματοποιούμενο έλεγχο και την βεβαίωση επί των αποτελεσμάτων αυτού δεν υπολογίστηκαν τα πάχη

επιχρισμάτων και των τυχόν επενδύσεων

 

υ.γ

Υπόψη ότι π.χ και το βάψιμο των 2 ορόφων απαιτεί Ε.Ε.Μ.Κ 

Οπότε κάθε τέτοια παράβαση λόγω μη έκδοσης Ε.Ε.Μ.Κ σε ρυθμισμένα

π.χ του 2011 θα απαιτεί νομ/ση και πρόστιμα

 

Δηλ πάμε σε μια ατέλειωτη γραφειοκρατία!

Edited Μάρτιος 8 , 2017 by ΚΑΝΑ

[Charlie]

Βασίλη γιατί δεν βγάζετε σήμερα μια Ε.Ε.Μ.Κ. για τη μόνωση, θεωρώντας ότι δεν υπάρχει και μπαίνει τώρα...

Αφού εκδοθεί και μετά από λίγες μέρες δώσε βεβαίωση.

Οκ, δεν είναι 100% νομότυπο αλλά μπορείς να πεις ότι ο ιδιοκτήτης ξεκίνησε τις εργασίες παράλληλα με τη διαδικασόα για την Ε.Ε.Μ.Κ..... περισσότερο για να είσαι ήσυχος εσύ στο μυαλό σου.

Νομίζω ότι έτσι γλιτώνεις γραφειοκρατία. Άλλωστε δεν γίνεται κάποιος έλεγχος για το πως είναι σήμερα το κτήριο. Φωτογραφίες από την προηγούμενη κατάσταση έχεις, λόγω 4014.

[jedi.Yannis]

Γλυτώνει γραφειοκρατεία, αλλά ρισκάρει τυχόν καταγγελία, έστω στο μικρό διάστημα της έκδοσης της ΕΕΜΚ.

[cve20126]

Δήλωση Ν4014 με ανεβασμένα αρχεία τελειωμένη, είναι υποχρεωτική η μεταφορά της στον Ν4178 για να εκδώσουμε βεβαίωση έτσι δεν είναι;