ν.4178/2010 άρθρο 3 [Α03] Βεβαιώσεις του Ν.4178/13

[dimitris GM]

αρθρο 9

 

ιε. Αλλαγή θέσης του προβλεπομένου με οικοδομική άδεια κτιρίου σε άλλη θέση εφόσον δεν παραβιάζονται οι πολεοδομικές διατάξεις ή αλλαγή θέσης του προβλεπομένου με οικοδομική άδεια κτιρίου σε άλλη θέση λόγω κατασκευής με εσφαλμένη αναστροφή της κάτοψης σε νόμιμη θέση και υπό την προϋπόθεση ότι δεν μεταβάλλεται η τελική στάθμη του εδάφους.

[panmyr]

Λογικά έτσι πρέπει να γίνεται Δημήτρη, από την στιγμή που ο νόμος εξετάζει την παραπάνω περίπτωση και δίνει την δυνατότητα τακτοποίηση του κτίσματος..Σε ευχαριστώ!

[KOKARADI]

σε οικοπεδο σε χωριο-οικισμο <2000κατ οιικοπεδο  το οποιο εχει 3 κατοικιες οι οποιες εγιναν με αδειες η τελευταια το 71.Στην τελευταια αυτη αδεια το οικοπεδο δειχνεται μεγαλυτερο και οι αποστασεις απο τα ορια ειναι επισης μεγαλυτερες  και σημερα < 2.50 μ  .Σημερα εχω μικροτερο οικοπεδο κατα 100 τμ  το οποιο μαλλον ειναι ετσι πριν το 85

στοχος η συσταση καθετου και μεταβιβασεις 

παρακαλω για την γνωμη σας 

Edited June 15, 2017 at 07:23 πμ by KOKARADI

[ΚΑΝΑ]

την τελευταία ως προ του 75 με Ο,Α

(εκτός αν τα 100 τ.μ το καθιστούν ή το καθιστούσαν μη άρτιο και οικοδομήσιμο)

και ξεμπερδεύεις!

[KOKARADI]

εννοεις τμ   κχ εντος δ(2.5) ? 

ευχαριστω 

Edited June 15, 2017 at 08:10 πμ by KOKARADI

[KOKARADI]

σε περιπτωση εκδοσης  βεβαιωσης της παραπανω περιπτωσης  ποια διαταξη θα παραβιαστει  ?

να διευκρινιστει οτι  η τελευταια αδεια ειναι του  71  οπου δειχνεται το μεγαλυτερο οικοπεδο .Και εξ οσων "βεβαιωνει" ο νυν ιδιοκτητης  η σημερινη απομειωμενη επιφανεια ειναι προ 85 (αν αυτο λεει κατι για την περιπτωση μας )  

[danaikaterina]

Δεν κατάλαβα το τελευταίο ερώτημά σου.

Αν κατάλαβα καλά με βάση τα παραπάνω έχεις παραβίαση Δ η οποία πρέπει να τακτοποιηθεί πριν εκδόσεις βεβαίωση.

Αν είναι προ του 83 τόσο το καλύτερο γιατί το πρόστιμο θα προκύψει πολύ μικρό και θα πάρεις και οριστική εξαίρεση εφόσον δεν υπάρχουν μεταγενέστερες αυθαιρεσίες

[dimitris GM]

σε οικοπεδο σε χωριο-οικισμο <2000κατ οιικοπεδο

εμβαδου συμφωνα με τον τιτλο....τμ

 

 το οποιο εχει 3 κατοικιες οι οποιες εγιναν με αδειες η τελευταια το 71.Στην τελευταια αυτη αδεια το οικοπεδο δειχνεται μεγαλυτερο

εμβαδου.....τμ

και οι αποστασεις απο τα ορια ειναι επισης μεγαλυτερες  και σημερα < 2.50 μ  .Σημερα εχω μικροτερο οικοπεδο κατα 100 τμ  το οποιο μαλλον ειναι ετσι πριν το 85

και μετραω εμβαδον  ....τμ

 

στοχος η συσταση καθετου και μεταβιβασεις 

παρακαλω για την γνωμη σας 

 

απαντας στα ανω "μπλε"

και επισης

ποσα τμ. εχτισε συνολικα με την αδεια την τελικη του 71

 

αυτη η αυξηση του εμβαδου του οικοπεδου, απο το εμβαδον του τιτλου ....σε μεγαλυτερο στην αδεια και μικροτερο αργοτερα "πριν το 1983", πώς προεκυψε?

 

ο πελατης δεν μπορει να "βεβαιωσει" τπτ...

 

Μπορει να σου πει ομως  σε τι οφειλεται η διαφορα.[αγωγη απο γειτονα/καταπατηση απο γειτονα]

Εν τελει, αν καταλαβα καλα

εχεις δειξει μεγαλυτερο οικοπεδο, εβγαλες αδεια για αυτο

και τωρα βρεθηκε μικροτερο.

Εισαι σε οικισμο

αρα  το εμβαδον  που εδειξες δεν επηρεασε τον σδ.

δλδ το ιδιο θα εχτιζες με 2000 τμ και το ιδιο με 2300

σωστο ή λαθος?

Edited June 15, 2017 at 06:26 μμ by dimitris GM

[KOKARADI]

μπλεξιμο.....ενα .500αρικο του βγαινει   και τελειωσε η υποθεση 

σας ευχαριστω πολυ !!

Edited June 15, 2017 at 06:32 μμ by KOKARADI

[Largy]

σε 2 ομορα οικοπεδα ο ενας ιδιοκτητης εχει χτισει ενα τμημα του σπιτιου του στο διπλανο οικοπεδο.(ειναι 2 αδερφια)

Τωρα ο πρωτος ιδιοκτητης θελει να βγαλει αδεια προσθηκης στεγης (και αδεια νομιμοποιησης αυθαιρετων δικων του τμηματων).

Τι θα γινει με αυτο το τμημα του διπλανου?

Μια σκεψη ειναι να του πουλησει το τμημα οικοπεδου που καταλαμβανει ο διπλα αλλα πως θα εκδοθει βεβαιωση?

χελπ

Edited June 22, 2017 at 08:45 πμ by Largy