ν.4178/2010 άρθρο 3 [Α03] Βεβαιώσεις του Ν.4178/13

[zak]

η ερωτηση  στο # 3173 ηταν διαφορετικη

  σε αυτη δοθηκε απαντηση.

 

πλην  στο τελος  κατεληξε  σαν "ασκηση επι χαρτου"...

 

αυτονοητο ειναι οτι,

καθε  περιπτωση εχει την δικη της απαντηση.

 

υγ

η δε ερωτηση 1377 του ΤΕΕ  αφορα, κατα βαση,  το εντελως διαφορετικο θεμα του "αερα"

 

για τις υπολοιπες περιπτωσεις, που ετεθησαν  συλληβδην,  απαντα-σωστα-

 

" η βεβαιωση εχει περιεχομενο αναλογως την περιπτωση"

 

dimitris GM στην βεβαίωση του αδόμητου όμως στον γεωγραφικό προσδιορισμό θα δείξω ολόκληρο το γεωτεμάχιο κι ας φαίνεται κτίσμα σε άλλη οριζόντια και απλώς θα το ξεκαθαρίζω στην τεχνική έκθεση σωστά;

Edited August 7, 2017 at 09:30 πμ by zak

[dimitris GM]

υποθετω οτι εχεις περιπτωση οπου εχει γινει συσταση καθετης

και μια απο αυτες ειναι αδομητη

Δειχνεις ολο το γηπεδο,

 

εκτος εάν ειναι "τεραστιο" και ειναι  αδυνατη η αποτυπωση του

οπότε το γραφεις στις παρατηρησεις στην τεχνικη εκθεση.

 

αρθρο11 παρ.6/βi

Edited August 7, 2017 at 10:10 πμ by dimitris GM

[zak]

Όχι δεν έχει γίνει κάθετη! Μόνο σύσταση οριζόντιας εφόσον είναι γεωτεμάχιο. Απλά στη σύσταση οριζόντιας αναφέρεται ότι κάθε ιδιοκτήτης δικαιούται μελλοντική δόμηση τάδε και έχει ποσοστό τάδε επί του συνολικού γεωτεμαχίου.

[dimitris GM]

ποτε εγινε αυτη η "συσταση"

 

τι γραφει στην επικεφαλιδα του  συμβολαιου?

[zak]

Το 2006. Το συμβόλαιο που έχω είναι η αγορά της οριζόντιας από τον ιδιοκτήτη τον σημερινό, εκεί πάντως το περιγράφει ως εξής: 

 

"... ο πωλητής έχει εις την πλήρη και αποκλειστική του κυριότητα, νομήν και κατοχήν μια χωριστή αυτοτελή ανεξάρτητον οριζόντιον διηρημμενη και διακεκριμένη ιδιοκτησία κατωτέρω λεπτομερώς περιγραφόμενη,διεπόμενη υπό των διατάξεων των άρθρων 1002 και 1117 του Αστ. Κώδικος, του Ν.3741/1929 "περι της ορόφους ιδιοκτησίας" ως ούτος τροποποιηθείς και συμπληρωθείς ισχύει σήμερα δια του Ν.Δ, 1024/1971, ως και υπο των διατάξεων της υπ' αριθ. ...../2006 πράξεως σύστασης οριζόντιου ιδιοκτησίας μιας οικοδομής αποτελούμενης εκ τριών οριζόντιων ιδιοκτησιών, μελλοντικώς ανεγερθησόμενης επι αγροτικού ακινήτου, εκτάσεως 6000τ.μ.... κλπ κλπ

[dimitris GM]

εχει αναφορα στο νδ 1024/71

 

ειναι καθετη

100%

 

 τωρα, πώς εγινε καθετη το 2006,  ειναι ενα προβλημα...

 

 να μιλησεις με τον συμβ/φο

αφου δειτε μαζι το αρθρο 5, παρ. 1  του 4178

[zak]

Πως γίνεται να είναι κάθετη όταν δεν έχει οριστεί αποκλειστική χρήση των ιδιοκτησιών στο γεωτεμάχιο; Κανονικά δεν θα έπρεπε να ορίζεται για κάθε οριζόντια ιδιοκτησία κάποιο συγκεκριμένο τμήμα του γεωτεμαχίου με αποκλειστική χρήση ή κάνω λάθος;

[dimitris GM]

απαντώ  με βαση όσα ειπες

 

αφού εχει αναφορά στο νδ 1024

 

αυτο σημαινει "καθετη" 

η οποια απαγορευεται απο το 1992.

 

Αν έγινε το 2006   και πώς,  θα ερευνηθεί   απο εσένα και τον συμβ/φο.

[zak]

dimitris GM σε ευχαριστώ για τις απαντήσεις σου. Η άποψη μου είναι ότι γράφτηκε από λάθος στο συμβόλαιο η αναφορά στο νδ 1024, όντως δεν μπορεί να έχει γίνει αυτό με σύσταση του 2006. Αν όντως έχει γίνει τέτοιο λάθος και δεν υπάρχει κάθετη πιστεύεις ότι δεν μπορώ να δώσω βεβαίωση για αδόμητο για τη συγκεκριμένη οριζόντια;

[dimitris GM]

εχεις ΠΜ