ν.4178/2010 άρθρο 3 [Α03] Βεβαιώσεις του Ν.4178/13

[Pavlos33]

Η βεβαίωση αφορά ότι ακριβώς αναφέρει το άρθρο 3. Βεβαίωση μηχανικού με αντικείμενο μεταβίβαση ή σύσταση εμπράγματου δικαιώματος. Κάθε άλλη απαίτηση περί βεβαίωσης δεν υπακούει στο νόμο.

 

ΑΡΘΡΟΝ-3 ν 4178/13

Δικαιοπραξίες

1. α. Σε κάθε δικαιοπραξία εν ζωή που συντάσσεται μετά τη δημοσίευση του παρόντος και έχει ως αντικείμενο τη μεταβίβαση ή τη σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο, συμπεριλαμβανομένων των ακινήτων χωρίς κτίσμα, επισυνάπτεται υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη και βεβαίωση μηχανικού. 

[Faethon11]

Συνάδελφοι, παρότι και εγώ παλιά είχα την άποψη πως η βεβαίωση μηχανικού μπορεί να ζητείται μόνο για μεταβιβάσεις, από το λεκτικό της παραπάνω παραγράφου και από το γεγονός πως δεν υπάρχει πουθενά, εξ όσων γνωρίζω, κατεγεγραμμένο το πότε ζητείται η βεβαίωση, θεωρώ πως μπορεί να ζητηθεί οποτεδήποτε κάποιος πρέπει να αποδείξει σε δημόσια και όχι μόνο αρχή την νομιμότητα ενός υφισταμένου ακινήτου.

[dimitris GM]

εδω ειναι η αποφαση

 

http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=389&sni[524]=2660&language=el-GR

 

με  αναλυτικα τις περιπτωσεις ΕΕΜΚ

 

 Υποθετω οτι δεν ειναι στην  πρόθεση του νομοθετη να ζηταει βεβαιωση νομιμοτητας για καθε μία από αυτες.

η οποια  παραπεμπει και στο εντυπο της αδειας

με τα κελια ,

 

που ζηταει να καταγραφουν οι τυχον  "τακτοποιησεις" με τον 3843 ή  4014 ή 4178, εάν  εχουν γινει

 

Δεν οριζει να εχουν γινει όλες οι   τακτοποιησεις σε ολοκληρη την οικδομη, ουτε οριζει ρητα  να βεβαιωσει κατι τετοιο ο μηχανικος,

σε μια οικοδομη 20 διαμερισματων, όπου τακτοποιησαν οι μισοι με ξεχωριστο μηχανικο ο καθε ενας..

απο τους οποιους οι "μισοι" δεν  εχουν καν πληρωσει....

και οι υπολοιποι περιμενουν - οπως εχουν νομιμο  δικαιωμα-  να υπαχθουν στον νεο νομο.

 

υγ

εν πασει περιπτωσει

δες τις πιο κατω ΕΕΜΚ  απο την διαυγεια.

 

https://diavgeia.gov.gr/search?query=q:%22%CE%B5%CE%B5%CE%BC%CE%BA%22&page=0

Edited Οκτώβριος 25 , 2017 by dimitris GM

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Εγώ πάντως δίνω όποια ή όσες βεβαιώσεις 4178 θέλει ο οποιοσδήποτε, ΑΡΚΕΙ να μου τις πληρώσει 250 ευρώ καθαρά η κάθε μια!!!

Και στον παπά και στο δικηγόρο και στο γιατρό και στην τράπεζα και στην εφορία και στο super market k.o.k.

[Pavlos33]

Συνάδελφοι θερμή παράκληση να παραμείνουμε εντός θέματος. Αν θέλετε να συζητήσουμε το θέμα αμοιβών (εύλογων ή μη)  σας παραπέμπω στο core member section του φόρουμ.

 

Ευχαριστώ για τη συνεργασία

 

Pavlos33

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Pavlos33

Το 250 ευρώ καθαρά αμοιβή για Βεβαίωση 4178/2013 το 'χω γράψει αρκετές φορές στο παρόν site, αξιοποιώντας πάμπολλες αφορμές που εδόθησαν, κυρίως για τρεις λόγους:

- Πρώτον διότι εγώ αυτή τη "φιλοσοφία - πολιτική" ακολουθώ τα τελευταία χρόνια, την πιστεύω και δεν μου έχει πάει καθόλου άσχημα....

- Δεύτερον και σπουδαιότερον, για να πειστούν (ή να ξυπνήσουν - ας το πάρει ο καθένας όπως θέλει) κάποιοι συνάδελφοι και να προσπαθήσουν να φύγουν από την καταστροφική ΓΙΑ ΟΛΟΥΣ ΜΑΣ συνήθεια του "....με 30 ευρώ όλα τα σφάζω, όλα τα μαχαιρώνω - πάρε κόσμο να 'χεις" και....

- Τρίτον, στο συγκεκριμένο session του site για να διαβαστεί και από ιδιώτες, συμβάλλοντας έτσι στον επηρεασμό - έμμεση ενημέρωση της κοινής γνώμης...

 

P.S.1.

Δεν αφορά απλώς σ' ένα "θέμα αμοιβών" αλλά αφορά και σ' ένα θέμα, όπως ακριβώς ο τίτλος του session ¨Βεβαιώσεις 4178".

 

P.S.2.

Αν όμως παρόλα αυτά εσύ ή οι άλλοι διαχειριστές του site δεν συμφωνούν με αυτή την "πολιτική" τότε, απλώς ......σβήστε το!

Edited Οκτώβριος 27 , 2017 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[Pavlos33]

ΙΑΣΟΝΑ δεν διαφωνούμε στο ότι πρέπει να αμοιβόμαστε και εννοείται ότι κανείς δεν πρέπει να δουλεύει τζάμπα. Όμως, πάγια πολιτική του φόρουμ είναι να μην κοινοποιούνται αμοιβές. Για ευνοήτους λόγους. Καταλαβαίνω ότι καλοπροαίρετα αναφέρεις ύψος αμοιβών. Θα ήθελα, αν μπορούμε να το αποφύγουμε στη συνέχεια.

[kan62]

Συμφωνώ με τον ΙΑΣΟΝΑ για το θέμα και στο επίπεδο των αμοιβών.

Σε ένα φόρουμ μηχανικών δε μπορούν να αποκλειστούν συζητήσεις σε θέματα αμοιβών που είναι δεδομένο ότι αφορούν όλους μας.

Ειδικά όταν γίνονται στο δημόσιο σκέλος του φόρουμ αντικατοπτρίζουν την άποψη των μελών και διαμορφώνουν δημόσια εικόνα.

 

Είναι άδικο και παραπλανητικό να εμφανίζεται μέσω σχολίων, παραπόνων ή γκρίνιας δικής μας, μόνο η άθλια εικόνα του θέματος.

[jedi.Yannis]

Σύμφωνα με το άρθρο 25 του Ν.4178/13, οι αυθαιρεσίες των άλλων ιδιοκτησιών δεν λαμβάνονται υπόψη για την έκδοση αδειών σε μεμονομένες ιδιοκτησίες, ως προς τον υπολογισμό δόμησης ανά ιδιοκτησία. Επίσης οι αυθαίρετες κατασκευές σε κτίσματα με οικοδομική άδεια κρίνονται αυτοτελώς με κάθε συνέπεια για κάθε λειτουργικά ανεξάρτητο χώρο.

Επίσης η απαίτηση από την ΥΔΟΜ δικαιολογητικών που δεν προβλέπονται στον εκάστοτε τρόπο έκδοσης αδειών ή σε τοπικά διατάγματα, γίνεται είτε κατά λάθος, είτε σκοπίμως (ανάλογα το πρόσωπο που το ζητάει), για την αύξηση της γραφειοκρατείας με τις γνωστές προεκτάσεις, συνήθως. Όταν δεν έχουν διαβάσει τον νόμο, το κάνουν κατά λάθος. Όταν τους τον δείξεις μετά συνήθως το κάνουν σκόπιμα.

[Lennon]

Καλησπέρα Συνάδελφοι

Έπειτα από την λήξη του Ν.4178/2013 νέα βεβαίωση μεταβίβασης μπορεί να εκδοθεί με σημερινή ημερομηνία?

Το διαμέρισμα δεν έχει αυθαίρετα. Αν όχι υπάρχει κάποιο έγγραφο που να μπορεί να δοθείσ το συμβοαλαιογράφο για να προχωρήσει το συμβόλαιο γονική παροχή?

Ευχαριστώ προκαταβολικά.