ν.4178/2010 άρθρο 3 [Α03] Βεβαιώσεις του Ν.4178/13

[ponireas]

Ελα ντε ;;;

[dimitris GM]

Το αρχικό ήταν 5 στρ, , και έγινε 2 και 3 .Όχι δεν ήταν άρτιο μετά την κατάτμιση όυτε σήμερα είναι. Όταν εκδόθηκε όμως η άδεια για το συγκεκριμενο χώρο ήταν.

 

Τότε από που προκύπτει ότι επιτρέπονταν;

 

Ελα ντε ;;;

 

για να μην μεινουμε ολοι με την απορια...

 

αφου εχει εκδοθει ΟΑ...

 

δες τι γραφει στην πινακιδα για τους ορους δομησης κλπ διαταγματα..

[ponireas]

Αφού λέει ότι μετά την κατάτμηση δεν ήταν άρτιο, τότε πως έγίνε κατάτμηση ???

[Pavlos33]

Ίσως η κατάτμηση "πάτησε" στα παρακάτω.

Μετά το ν. 651/77 επανήλθαν οι απαγορεύσεις στο να μη δημιουργούνται μη άρτια κατά τις μεταβιβάσεις. Το θέμα είναι οτι η υποχρεώση να τηρηθούν αποστάσεις και ποσοστό κάλυψης και δόμησης δεν καταργήθηκε με τον Α.Ν 625/68. Το ΝΔ 690/48 κάνει λόγο για περιοχές εντός σχεδίου, άρα αν η άδεια είχε εκδοθεί σε εκτός σχεδίου και η μεταβίβαση έγινε από το 68 μέχρι το 1977, η κατάτμηση σε μη άρτια (ακόμη και σε εντός σχεδίου) επιτράπηκε (λόγω κατάργησης του άρθρου 1 του νδ 690/48) ενώ για τα εκτός σχεδίου η υποχρεώση για αρτιότητα 1000 τ.μ υπήρχε μόνο στη ζώνη των 500 μ. 

Ίσως κατ αναλογία με τα εντός σχεδίου, όταν υπάρχει Ο.Α να μπορεί να ισχυριστεί κανείς ότι ισχύουν οι ίδιοι περιορισμοί με τα εντός, σε ότι αφορά στην τήρηση των σχετικών της παρ. 2 του νδ 690/48 οπότε η κατάτμηση χωρίς την τήρηση αυτών να ήταν λανθασμένη και ενδεχομένως άκυρη. 

 

ΝΔ-690/48   (ΦΕΚ-133/A/8-5-48)

[ ΙΣΧΥΕΙ  από 8-5-48]   (ΦΕΚ-133/A/48)

ΑΡΘΡΟΝ-2 

(Σ.Σ. Δια την εφαρμογήν των διατάξεων του παρόντος 

Αρθ-2 εξεδόθη το από ΒΔ/17-7-48 )

1. Απαγορεύεται η μεταβίβασις της κυριότητος οικοπέδων, υπαγομένη την δημιουργίαν οικοπέδων μη αρτίων, είτε κατά το ελάχιστον πρόσωπον ή το βάθος. 

2. Οσάκις εκ των κειμένων περί σχεδίων πόλεων διατάξεων επιβάλλεται, πλην των ελαχίστων ορίων εμβαδού και διαστάσεων των οικοπέδων, η τήρησις ωρισμένων ακαλύπτων αποστάσεων μεταξύ των ορίων του οικοπέδου και της οικοδομής ή ποσοστού του οικοπέδου ακαλύπτου υπό οικοδομής, απαγορεύεται η μετά την ανέγερσιν της οικοδομής καθ' οιονδήποτε τρόπον μεταβίβασις της κυριότητος μέρος του οικοπέδου κατά τρόπον καθιστώντα το εφ' ου η οικοδομή οικόπεδον μη άρτιον ή μειούντα τας ακαλύπτους αποστάσεις ή το ακάλυπτον ποσοστόν κάτω του επιβεβλημένου ελαχίστου ορίου. 

 

AN-625/68.                  ( ΦΕΚ-266/A/14-11-68). 

  "Περί συμπληρώσεως και τροποποιήσεως των γενικών περί σχεδίων 

                       πόλεων διατάξεων".

ΑΡΘΡΟΝ-3. 

      1. Η παρ.1 του Αρθ-2 του ΝΔ-690/48 "περί συμπληρώσεως των 

περί σχεδίων πόλεων διατάξεων" (ΦΕΚ-135/Α) καταργείται. 

      

 

Ν-651/77 (ΦΕΚ-207/Α/27-7-77)

ΑΡΘΡΟΝ-6 

1. Η παρ.1 του Αρθ-3 του ΑΝ-625/68 "περί συμπληρώσεως και τροποποιήσεως των γενικών "περί σχεδίων πόλεων διατάξεων" καταργείται και επαναφέρεται εν ισχύι η διάταξις της παρ.1 του Αρθ-2 του ΝΔ-690/48 "περί συμπληρώσεως των "περί σχεδίων πόλεων διατάξεων". Κατ' εξαίρεσιν επιτρέπεται η σύναψις της οριστικής συμβάσεως εν περιπτώσει καθ' ην συνετάγη, εγκύρως προσύμφωνον από της ενάρξεως της ισχύος του ΑΝ-625/68 μέχρι της 6 Ιουλίου 1977 (6-7-77) και υπό τους όρους τούτου, εφαρμοζομένων κατά τα λοιπά των διατάξεων του παρόντος. 

[nikosantonakas]

Παυλο συγχαρητηρια........++++++

Edited Φεβρουάριος 7 , 2014 by nikosantonakas

[ssouanis]

Εγώ νομίζω ότι ισχύουν τα εξής:

ΕΝΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ

Δεν επιτρέπεται η κατάτμηση σε μη άρτια και μη οικοδομήσιμα τμήματα.

 

ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ

Δεν απαγορεύεται (επομένως επιτρέπεται) η κατάτμηση σε μη άρτια και μη οικοδομήσιμα τμήματα σε αγροτεμάχια.

Απογορεύεται όμως εντός κληροτεμαχίων, εντός της ζώνης υπάρχει υποχρέωση ελάχιστου εμβαδού 1000μ2, όταν υπάρχουν ΖΟΕ κοιτάμε τις πιθανές ειδικές συνθήκες.

 

Σε κάθε περίπτωση ύπαρξης κτίσματος, το τμήμα που θα το φέρει μετά την κατάτμηση επιβάλλεται να πληροί το σύνολο της πολεοδομικής νομοθεσίας.

 

Φυσικά κάποιος φίλος τοπογράφος θα μπορέσει να μας ξεστραβώσει καλύτερα. (μην πάρετε τα πάνω σας εσείς οι Αγρονόμοι, ένα κοπλιμάν κάναμε)

[tanasi]

είναι ιδιαίτερο θέμα η κατάτμηση γηπέδων με κτίσμα. Υπάρχει ανάλογο θέμα; ή αλλιώς να δημιουργήσουμε ένα νεο.

[Faethon11]

Εδώ είναι το κουμπί.....

Σε κάθε περίπτωση ύπαρξης κτίσματος, το τμήμα που θα το φέρει μετά την κατάτμηση επιβάλλεται να πληροί το σύνολο της πολεοδομικής νομοθεσίας.

[iguana]

Εγώ νομίζω ότι ισχύουν τα εξής:

ΕΝΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ

Δεν επιτρέπεται η κατάτμηση σε μη άρτια και μη οικοδομήσιμα τμήματα.

 

ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ

Δεν απαγορεύεται (επομένως επιτρέπεται) η κατάτμηση σε μη άρτια και μη οικοδομήσιμα τμήματα σε αγροτεμάχια.

Απογορεύεται όμως εντός κληροτεμαχίων, εντός της ζώνης υπάρχει υποχρέωση ελάχιστου εμβαδού 1000μ2, όταν υπάρχουν ΖΟΕ κοιτάμε τις πιθανές ειδικές συνθήκες.

 

Σε κάθε περίπτωση ύπαρξης κτίσματος, το τμήμα που θα το φέρει μετά την κατάτμηση επιβάλλεται να πληροί το σύνολο της πολεοδομικής νομοθεσίας.

 

Φυσικά κάποιος φίλος τοπογράφος θα μπορέσει να μας ξεστραβώσει καλύτερα. (μην πάρετε τα πάνω σας εσείς οι Αγρονόμοι, ένα κοπλιμάν κάναμε)

Ειναι εκτος σχεδιου και εκτος ζωνης και η κατατμιση εγινε πριν την δημιουργια ζοε.Αρα και βαση των παραπανω που ανεφεραν οι συναδελφοι επιτρεποταν(1975).Προφανως και για αυτο δεν ακυρωθηκε μεχρι σημερα και εγιναν πολλα συμβολαια.Τι γινεται με την βεβαιωση ομως;

 

Στάλθηκε από το GT-I9070 μου χρησιμοποιώντας Tapatalk 2

 

Edited Φεβρουάριος 9 , 2014 by iguana

[Faethon11]

μα νομιζω πως δεν μπορει να γινει κατατμηση η οποια αφηνει μη αρτιο όταν σε αυτο υπαρχει κτισμα.... κανω λαθος;