ν.4178/2010 άρθρο 3 [Α03] Βεβαιώσεις του Ν.4178/13

[jja]

Αναφέρεται πάνω στην βεβαίωση μεταβίβασης που υπογράφεις.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Σωστά.

[katero]

και στον 4014 στη βεβαιωση αναφερόταν ότι προσκομίστηκαν οι τίτλοι αλλά είχε διευκρινιστεί ότι δε φέρει ευθύνη ο μηχανικός για ζητήματα κυριότητας...

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

και στον 4014 στη βεβαιωση αναφερόταν ότι προσκομίστηκαν οι τίτλοι αλλά είχε διευκρινιστεί ότι δε φέρει ευθύνη ο μηχανικός για ζητήματα κυριότητας...

 

Αν όντως λέγονταν κάτι τέτοιο για τις βεβαιώσεις, τότε αυτό απλώς το έλεγαν ...ανεύθυνοι!!!!! 

[yian]

Το θέμα είχε κλειδωθεί προσωρινά λόγω ενός προβλήματος από την εκκαθάριση και την μετακίνηση των τελευταίων άσχετων μηνυμάτων.

Διορθώθηκε και συνεχίζουμε κανονικά και απροβλημάτιστα.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Με τις ...υγείες μας!!!!

[TRZ]

ημιτελες υπογειο θεωρειται αυθαιρεσια?(υπαρχουν μονο τα υποστηλωματα χωρισ τοιχουσ και  μπαζωμα) και αν ναι σε ποια κατηγορια?πωσ δηλωνεται? ή απλα το αναφερω στην τεχνικη εκθεση?

Edited Φεβρουάριος 12 , 2014 by TRZ

[kouts_george]

Συνάδελφοι καλησπέρα,

 

Πελάτης έχει αυθαίρετα κτίσματα σε οικόπεδο 2 στρεμμάτων. Το οικόπεδο ικανοποιεί το κριτήριο της αρτιότητας , αλλά όχι της οικοδομησιμότητας αφού έχει πρόσωπο σε δρόμο πλάτους 3.5 m < 4.0 m . 

 

Θέλει να προχωρήσει σε παραχώρηση λωρίδας πλάτους 0.5 m στο πρόσωπο του οικοπέδου στον Δήμο που ανήκει το οικόπεδο , με συμβολαιογραφική πράξη, ούτως ώστε να αποκτήσει το οικόπεδο την οικοδομησιμότητα (βάσει της εγκυκλίου του 85' για τους οικισμούς < 2000 κατοίκων). Εγώ σαν μηχανικός μπορώ να βγάλω βεβαίωση μόνο για αυτή την μεταβιβαζόμενη λωρίδα (που δεν περιέχει σαφώς αυθαίρετο κτίσμα)  ? ή είμαι υποχρεωμένος να βγάλω βεβαίωση για όλο το οικόπεδο (πράγμα αδύνατον αφού υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές σε άλλο σημείο του οικοπέδου) ?

 

Να σημειώσω, ότι ο πελάτης θέλει την οικοδομησιμότητα, είτε για να προχωρήσει σε άδεια νομιμοποίησης αυτών των κτισμάτων (άρθρο 23/Ν.4178, φυσικά σε αυτό το σενάριο πρέπει το οικόπεδο να αποκτήσει την οικοδομησιμότητα πρώτιστα), είτε για να βγάλει μελλοντικά μία καινούρια άδεια (τακτοποιώντας βέβαια πρώτα τις αυθαιρεσίες με Ν.4178) .

Edited Φεβρουάριος 12 , 2014 by kouts_george

[katero]

Αν όντως λέγονταν κάτι τέτοιο για τις βεβαιώσεις, τότε αυτό απλώς το έλεγαν ...ανεύθυνοι!!!!! 

Ανευθυνότητα σε όλο της το μεγαλείο, επέτρεψέ μου να προσθέσω.....

 

E’ Μέρος Ερωτο-Απαντήσεων για τη Ρύθμιση Αυθαίρετων

"7. Έχει υποχρέωση και κυρώσεις ο μηχανικός να ελέγχει θέματα κυριότητας για τις

αυθαίρετες κατασκευές που ρυθμίζονται με το ν. 4014/11 ;

Όχι, ακέραια την ευθύνη έχει ο φερόμενος ιδιοκτήτης σε ότι αφορά τα ιδιοκτησιακά του δικαιώματα."............

[Pavlos33]

ημιτελες υπογειο θεωρειται αυθαιρεσια?(υπαρχουν μονο τα υποστηλωματα χωρισ τοιχουσ και  μπαζωμα) και αν ναι σε ποια κατηγορια?πωσ δηλωνεται? ή απλα το αναφερω στην τεχνικη εκθεση?

Η μη υλοποίηση της επιχωμάτωσης είναι αυτή που επιφέρει την κατάσταση που περιγράφεις. Υψομετρικά όμως η οικοδομή είναι εντάξει?

Συνάδελφοι καλησπέρα,

 

Πελάτης έχει αυθαίρετα κτίσματα σε οικόπεδο 2 στρεμμάτων. Το οικόπεδο ικανοποιεί το κριτήριο της αρτιότητας , αλλά όχι της οικοδομησιμότητας αφού έχει πρόσωπο σε δρόμο πλάτους 3.5 m < 4.0 m . 

 

Θέλει να προχωρήσει σε παραχώρηση λωρίδας πλάτους 0.5 m στο πρόσωπο του οικοπέδου στον Δήμο που ανήκει το οικόπεδο , με συμβολαιογραφική πράξη, ούτως ώστε να αποκτήσει το οικόπεδο την οικοδομησιμότητα (βάσει της εγκυκλίου του 85' για τους οικισμούς < 2000 κατοίκων). Εγώ σαν μηχανικός μπορώ να βγάλω βεβαίωση μόνο για αυτή την μεταβιβαζόμενη λωρίδα (που δεν περιέχει σαφώς αυθαίρετο κτίσμα)  ? ή είμαι υποχρεωμένος να βγάλω βεβαίωση για όλο το οικόπεδο (πράγμα αδύνατον αφού υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές σε άλλο σημείο του οικοπέδου) ?

 

Να σημειώσω, ότι ο πελάτης θέλει την οικοδομησιμότητα, είτε για να προχωρήσει σε άδεια νομιμοποίησης αυτών των κτισμάτων (άρθρο 23/Ν.4178, φυσικά σε αυτό το σενάριο πρέπει το οικόπεδο να αποκτήσει την οικοδομησιμότητα πρώτιστα), είτε για να βγάλει μελλοντικά μία καινούρια άδεια (τακτοποιώντας βέβαια πρώτα τις αυθαιρεσίες με Ν.4178) .

Αν και θα χρειαστούμε τη νομική συμβουλή του Δημήτρη εδώ έχω τη γνώμη ότι η παραχώρηση λωρίδας σε κοινή χρήση δεν αποτελεί σύσταση ή μεταβίβαση εμπράγματου δικαιώματος, αλλά πρόκειται για παραίτηση ή κατάργηση εμπράγματου δικαιώματος και σύμφωνα με το λεκτικό του άρθρου 1 ν. 4178 δε βλέπω να απαιτείται επισύναψη βεβαίωσης μηχανικού και Υ.Δ ιδιοκτήτη.