ν.4178/2010 άρθρο 3 [Α03] Βεβαιώσεις του Ν.4178/13

[nzerman]

Εγκεκριμένες μελέτες δεν υπάρχουν οπότε ο Φ.Ο. κατά τη γνώμη μου αντιμετωπίζεται με τον ίδιο γενικότερο τρόπο όπως οι πληρώσεις κ.τ.λ..

Νομίζω πως κατ' αυτό τον τρόπο η ρύθμιση με αναλυτικό σε καλύπτει.

Το οικόπεδο είναι άρτιο οικοδομήσιμο;   

Edited March 4, 2014 at 10:41 πμ by nzerman

[alexbaz]

Κλειστός χώρος στάθμευσης είχε μετατραπεί σε κατοικία και είναι δηλωμένος με τον νόμο 3843/2010.(περαιωμένη διαδικασία)
Χρειάζεται να δηλωθεί ξανά στον ν.4178/2013 η αυθαίρετη αλλαγή χρήσης του χώρου και να βγουν πάλι πρόστιμα και να συμψηφιστούν ή ήμαστε καλυμμένοι από τον ν.3843/2010 και απλά βγάζουμε τη βεβαίωση 
μηχανικού γράφοντας στην τεχνική έκθεση ότι έχει δηλωθεί με τον ν,3843/10 κτλ;

Πριν αναρτήσετε οποιοδήποτε μήνυμά σας, χρησιμοποιείστε την "Αναζήτηση" για την ύπαρξη τυχόν όμοιων θεμάτων. Το μήνυμά σας μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα.
yian

Edited March 4, 2014 at 11:05 πμ by yian

[stek]

Για να δώσουμε βεβαίωση μηχανικού σε οριζόντια ιδιοκτησία ακινήτου προ του 55, χρειαζόμαστε καμία βεβαίωση για προ του 55 από την πολεοδομία;

 

Προσωπικά έχω μόνο το αντίγραφο του στελέχους με το τοπογραφικό από την πολεοδομία (κατασκευή 1932), ο υπόλοιπος φάκελος έχει χαθεί.

Μετά από την αυτοψία, είναι εντός του όγκου, σύμφωνα με το τοπογραφικό της άδειας, και το Καθαρό ύψος της ιδιοκτησίας είναι 60cm μικρότερο από αυτό που φαίνεται στην τομή.

Η τομή, για τον έλεγχο το ύψους, βρέθηκε από μελλοντική άδεια προσθήκης που είχε εκδοθεί για 3 επιπλέον ορόφους.

 

Το κτίριο είναι χαρακτηρισμένο διατηρητέο σύμφωνα με το ΦΕΚ Δ-734-28.11.1983.

 

Ευχαριστώ για τις όποιες απαντήσεις!

[αστέριος]

Κλειστός χώρος στάθμευσης είχε μετατραπεί σε κατοικία και είναι δηλωμένος με τον νόμο 3843/2010.(περαιωμένη διαδικασία)

Χρειάζεται να δηλωθεί ξανά στον ν.4178/2013 η αυθαίρετη αλλαγή χρήσης του χώρου και να βγουν πάλι πρόστιμα και να συμψηφιστούν ή ήμαστε καλυμμένοι από τον ν.3843/2010 και απλά βγάζουμε τη βεβαίωση 

μηχανικού γράφοντας στην τεχνική έκθεση ότι έχει δηλωθεί με τον ν,3843/10 κτλ;

 

Ν. 4178/2013 - Άρθρο 1 

Από τις διατάξεις της προηγούμενης παραγράφου εξαιρούνται τα ακίνητα, στα οποία έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές ή έχουν εγκατασταθεί αυθαίρετες χρήσεις:

    στ) που έχει περατωθεί η διαδικασία διατήρησης, σύμφωνα με τις διατάξεις του ν. 3775/2009 (Α΄ 122) ή του ν. 3843/2010 (Α΄ 62) και για το χρονικό διάστημα που προβλέπεται σε αυτές και υπό τις προϋποθέσεις του παρόντος νόμου.

 

Οπότε Βεβαίωση και αναφορά στην Τ.Ε. για την περαίωση με 3843

Edited March 4, 2014 at 12:40 μμ by αστέριος

[Inzaghi]

Παιδια εχω μια σημαντικη απορια και θελω τα φωτα σας

Οικοδομη δεκαετιας 1990 στην Καλαμαρια, Θεσσαλονικη

Τριωροφη με οροφοδιαμερισματα

2ος και 3ος ανηκουν στον εργολαβο που θελει να τα μεταβιβασει απο την επιχειρηση στο ονομα του και ζητα βεβαιωσεις νομιμοτητας

 

Εκει λοιπον υπαρχει το εξης παραδοξο...

Η διασταση του οικοπεδου στην προσοψη ειναι 10,10μ και εξ αυτων, στα σχεδια χτιζεται 9,86μ με τα εναπομεναντα 24εκ να μενουν κενα εκατερωθεν του κτισματος, ας πουμε ως αντισεισμικος αρμος.

 

Ερχεται λοιπον ο εργολαβος και χτιζει την οικοδομη τερμα αριστερα και τα 24εκ τα δινει ολα στο δεξι κομματι που εφαπτεται στην διπλα πολυκατοικια, εχοντας απορροφησει επι της ουσιας τις δυο λωριδες εκατερωθεν του κτισματος.

 

Τι κανουμε σε αυτην την περιπτωση? Κολλαω να βεβαιωσω. Τακτοποιειται? Και αν ναι, πως?

[αστέριος]

Παιδια εχω μια σημαντικη απορια και θελω τα φωτα σας

Οικοδομη δεκαετιας 1990 στην Καλαμαρια, Θεσσαλονικη

Τριωροφη με οροφοδιαμερισματα

2ος και 3ος ανηκουν στον εργολαβο που θελει να τα μεταβιβασει απο την επιχειρηση στο ονομα του και ζητα βεβαιωσεις νομιμοτητας

 

Εκει λοιπον υπαρχει το εξης παραδοξο...

Η διασταση του οικοπεδου στην προσοψη ειναι 10,10μ και εξ αυτων, στα σχεδια χτιζεται 9,86μ με τα εναπομεναντα 24εκ να μενουν κενα εκατερωθεν του κτισματος, ας πουμε ως αντισεισμικος αρμος.

 

Ερχεται λοιπον ο εργολαβος και χτιζει την οικοδομη τερμα αριστερα και τα 24εκ τα δινει ολα στο δεξι κομματι που εφαπτεται στην διπλα πολυκατοικια, εχοντας απορροφησει επι της ουσιας τις δυο λωριδες εκατερωθεν του κτισματος.

 

Τι κανουμε σε αυτην την περιπτωση? Κολλαω να βεβαιωσω. Τακτοποιειται? Και αν ναι, πως?

Στην άδεια έχει αφήσει αριστερά και δεξιά από 12 εκ. Στην πράξη έχει μεταφέρει την οικοδομή αριστερά, κολλώντας στα όρια του οικοπέδου του.

Αυτό που δεν κατάλαβα ''και τα 24 εκ τα δινει ολα στο δεξι κομματι που εφαπτεται στην διπλα πολυκατοικια, εχοντας απορροφησει επι της ουσιας τις δυο λωριδες εκατερωθεν του κτισματος'' Με αυτό τι εννοείς ???

Edited March 4, 2014 at 06:35 μμ by αστέριος

[Inzaghi]

Η προσοψη δεν ειναι ολη ευθεια αλλα σε καποια φαση, καπου στα 2/3 του μηκους της, κανει ενα σπασιμο 74εκ προς τα εξω.

Στον 1ο οροφο αυτο το σπασιμο ειναι Η/Χ και ολος ο τοιχος της προσοψης ειναι ευθυς, ενω στο 2ο και στον 3ο ειναι κανονικα κλειστος χωρος που μετρησε στη δομηση

Στην αδεια εχει αφησει 12εκ εκατερωθεν του κτηριου ελευθερα και απο τα 10,10 της φατσας μελετησε να κτισει 9,86

 

Στην πραγματικοτητα παει και κολλαει την οικοδομη στο αριστερο οριο και το τμημα της προσοψης που εχει το σπασιμο αυτο, το αυξανει κατα 24εκ, μιας και κολλαει και στη δεξια οικοδομη.

Εγω επι της ουσιας εχω αυξηση εβμαδου πλακας κατα 0,24Χ6,65=1,60 τ.μ. που υπερβαινει τις αποκλισεις τοσο του 2% της γραμμικης διαστασης οσο και του 2% του καθαρου εμβαδου του διαμερισματος...

 

Και ερωτω...

Πως τακτοποιειται?

Πιανω κατηγορια 3 τη μετατοπιση του κτηριου σε αλλη, συννομη θεση, μιας και κολλησε αριστερα και το τμημα του 1,60τ.μ. το τακτοποιω ως ΥΔ και ΥΚ με τους αντιστοιχους συντελεστες, παλαιοτητα κλπ?

[BAS]

Βεβαίωση αδόμητου με τον 4178 , τι απαιτεί από στοιχεία ?

[sonja_k]

Τοπογραφικό διάγραμμα και τίτλος ιδιοκτησίας. Κάνεις αυτοψία και βεβαιώνεις.

[Faethon11]

Ότι ίσχυε δηλαδή και με ν4014...