ν.4178/2010 άρθρο 3 [Α03] Βεβαιώσεις του Ν.4178/13

[nikosantonakas]

Στο πιο πανω εξακολουθει να υπαρχει το ερωτημα αν θα μπει η οχι κ ΑΧ , για να δοθει βεβαιωση.

Κατοικια προ 55,μετα το 97 αναφερεται ΣΕ ΤΟΠΟ Κ ΤΙΤΛΟ σαν διοροφη αποθηκη(παλαια κατοικια) κ σημερα την βρισκω κατοικια...

Πως θα υπολογιστει η ΑΧ?απο βχ σε κχ  με ΥΔ?(διοτι οταν εχουμε βχ σε κχ κ δεν εχει προσμετρηση στη δομηση.....ποια δομηση για προ 55? )  ,τοτε εχουμε ΥΔ

[Pavlos33]

Αν θεωρήσεις ότι η "νόμιμη" χρήση είναι αυτή που είχε το κτίριο προ 55 (δηλαδή κατοικία) τότε δεν έχεις καμία αλλαγή χρήσης, διότι σήμερα το βρίσκεις ως κατοικία με τις μεταγενέστερες κατασκευές που προαναφέραμε. Τα συμβόλαια μπορεί να γράφουν ότι θέλουν, για το λόγο του ότι ο ιδιοκτήτης με υπεύθυνη δήλωση δήλωνε ότι ήθελε. Άρα για μένα το συμβόλαιο δεν ορίζει πολεοδομική χρήση. 

Συνοπτικά λοιπόν, κατά την προσωπική μου άποψη, αλλαγή χρήσης δεν υπάρχει.

[nikosantonakas]

Παυλο θα το χειριστω χωρις ΑΧ  με αναλυτικο ....ευχαριστω

[Excadrix]

Συνάδελφοι καλησπέρα 

 

Έχω να εκδώσω μια βεβαίωση μεταβίβασης για ένα διαμέρισμα όπου έχει γίνει τακτοποίηση ενός ημιπαιθρίου με τον 3843. Παράλληλα μεταβιβάζει και δυο θεσεις παρκινγκ στο υπόγειο . Ο συμβολαιογράφος λέει ότι δεν έχει πρόβλημα να βγάλω μια βεβαίωση και για τα δυο μαζί (διαμέρισμα και θέσεις πάρκινγκ) . Ο ιδιοκτήτης τα είχε πάρει με διαφορετικά συμβόλαια αλλά τώρα θα τα μεταβιβάσουν με ένα. Υπάρχει τίποτα στον νόμο που να μου απαγόρευει  να τα συμπεριλάβω στην ίδια βεβαίωση?

Επίσης για την βεβαίωση επιλέγω την δεύτερη περίπτωση "Οι εκτελεσμένες αυθαίρετες κατασκευές ή οι εγκατεστημένες αυθαίρετες χρήσεις, εμπίπτουν σε μια από τις εξαιρέσεις της παρ. 2 του άρθρου 1 του Ν. 4178/2013 και δεν υπάγονται σε καμία άλλη από τις απαγορεύσεις του άρθρου 2 του Ν. 4178/2013" σωστά? Δημιουργείται κάποιο πρόβλημα στο οποίο να έχω ευθύνη εγώ? 

 

ευχαριστώ πολύ.

[Pavlos33]

οι Θ.Σ έχουν χιλιοστά?

[Excadrix]

Ναι έχουν

[Pavlos33]

Άρα έχεις 3 οριζόντιες ιδιοκτησίες (ένα διαμέρισμα, δυο θέσεις στάθμευσης). Απαιτούνται τρεις βεβαιώσεις νομιμότητας για τη μεταβίβαση. 

Αν δεν υπάρχει καμία αυθαιρεσία, επιλέγεις το κείμενο που αναφέρει ότι δεν έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές (περίπτωση ii στο σώμα του νόμου), 

[Excadrix]

Οπότε δεν μπορώ να τις περάσω σε μια βεβαίωση όπως μου ζητάει ο συμβολαιογράφος...

[terry]

Στις περιπτωσεις κατα τις οποιες για τη συνταξη συμβολαιου απαιτειται εξαρτημενο τοπογραφικο, το ανεβαζεται στο συστημα για την εκδοση βεβαιωσης του Ν4178, συμφωνα με το Αρθρο 3, παρ 1. 3) ???

Edited Μάιος 13 , 2014 by terry

[yian]

Aκόμα όχι.

Το φυλάμε όμως στο αρχείο μας γιατί είμαστε ακόμα σε αναμονή της Υ.Α. που θα καθορίζει τα σχετικά που πρέπει να ανεβάσουμε στις βεβαιώσεις.