Καταργήθηκε το Ελάχιστο Κόστος Κατασκευής Οικοδομών για εργολαβίες

[nascar1]

... και επικουρικά στην ανάρτηση του ΚΑΝΑ, την ΠΟΛ.1067/3.4.2008 η οποία τροποποιεί την ΠΟΛ 1277/5/19.12.1994.

ΑΠΟΦ. 1137140/2439/Α0012 ΠΟΛ 1277/5/19.12.1994 (ΦΕΚ 936 Β΄)

Διαβάζοντας τις δύο αποφάσεις διαπιστώνω πως κατά την φάση της έκδοσης της άδειας θα έπρεπε να έχει κατατεθεί το εκκο.. Εφόσον ο συνάδελφος μηχανικός επιμένει ότι δεν χρειάζεται και η πολεοδομία δεν το απαίτησε για την έκδοση της άδειας (που βγήκε πριν 20 μέρες) πως πρέπει να κινηθώ;; να απευθυνθώ στην πολεοδομία; να τον πιέσω να συντάξει έστω και καθυστερημένα εκκο λαό να το καταθέσει στην υδομ;;

 

Υ. Γ. Επιπλέον στα δικαιολογητικά για έκδοση οικοδομής άδειας πουθενά δεν αναφέρεται το εκκο...

Edited Οκτώβριος 5 , 2017 by nascar1

[ΚΑΝΑ]

μπορεί ο μηχανικός σου να συντάξει ΕΚΚΟ σε 3/πλουν και να το υποβάλλει στην ΥΔΟΜ για θεώρηση

 

ΚΑΤΑΡΓΗΣΗ ΕΚΚΟ

Βάσει της υπ΄ Αρ. Πρωτ.Δ12Α 1015993 ΕΞ2014Εγκυκλίου του Γ.Γ. του Υπουργείου Οικονομικών κ. Θεοχάρη, καταργείται η διαδικασία προσκόμισης στις Εφορίες δικαιολογητικών για την ηλεκτροδότηση οικοδομών.


ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ
ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ
ΓΕΝΙΚΗ ΓΡΑΜΜΑΤΕΙΑ ΔΗΜΟΣΙΩΝ ΕΣΟΔΩΝ
ΓΕΝ. ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΦΟΡΟΛΟΓΙΑΣ
ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΦΟΡΟΛΟΓΙΑΣ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΟΣ
ΤΜΗΜΑ Α'

Ταχ. Δ/νση: Καρ. Σερβίας 10
Τ.Κ.: 101 84
Πληροφορίες: Μ. Φίλιππα
Τηλέφωνο: 210 3375317, 318
FAX: 210 3375001

Αθήνα, 24 Ιανουαρίου 2014
Αρ. Πρωτ.: Δ12Α 1015993 ΕΞ2014

ΘΕΜΑ: «Κατάργηση χορήγησης βεβαίωσης ηλεκτροδότησης ακινήτων.»

Με τις διατάξεις της παραγράφου 11 του άρθρου 26 του ν. 4223/2013 (ΦΕΚ Α'287), από την έναρξη ισχύος του ν. 4172/2013 (για εισοδήματα που αποκτούνται από 1-1-2014 και μετά) παύουν να ισχύουν οι διατάξεις του ν. 2238/1994 (ΦΕΚ Α'151), συμπεριλαμβανομένων και όλων των κανονιστικών πράξεων και εγκυκλίων που έχουν εκδοθεί κατ' εξουσιοδότηση αυτού του νόμου.

Σύμφωνα με τις διατάξεις των άρθρων 35 και 36 του ν. 2238/1994 και την κοινή απόφαση των Υπουργών Οικονομικών και ΠΕ.ΧΩ.ΔΕ. 1137140/2439/Α0012/ΠΟΛ.1277/5.12.1994 που είχαν εφαρμογή μέχρι 31-12-2013 χορηγούνταν από τη Δ.Ο.Υ. βεβαιώσεις ηλεκτροδότησης για ακίνητα των οποίων η άδεια οικοδομής εκδόθηκε μετά την 31-12-1994. Μετά την κατάργηση των εν λόγω διατάξεων σας γνωρίζουμε τα κάτωθι:

1. Καταργείται από 1-1-2014 η διαδικασία προσκόμισης στις Δ.Ο.Υ. δικαιολογητικών και στη συνέχεια χορήγηση των σχετικών βεβαιώσεων ηλεκτροδότησης

2. Χορηγούνται βεβαιώσεις ηλεκτροδότησης ακινήτων σε οικοδομές/κατασκευές (Δ6Γ 1091609 ΕΞ 2013 Απόφαση Υπουργού Οικονομικών) για τις οποίες προσκομίστηκαν στις Δ.Ο.Υ. οι τελικοί πίνακες οικοδομής μέχρι 31-12-2013 δεδομένου ότι είχαν εφαρμογή μέχρι τότε οι διατάξεις τωνάρθρων 35 και 36 του ν. 2238/1994.

ΑΚΡΙΒΕΣ ΑΝΤΙΓΡΑΦΟ
Η ΠΡΟΪΣΤΑΜΕΝΗ ΤΗΣ ΓΡΑΜΜΑΤΕΙΑΣ

Ο ΓΕΝ. ΓΡΑΜΜΑΤΕΑΣ ΔΗΜΟΣΙΩΝ ΕΣΟΔΩΝ
Θ. ΘΕΟΧΑΡΗΣ

[nascar1]

μπορεί ο μηχανικός σου να συντάξει ΕΚΚΟ σε 3/πλουν και να το υποβάλλει στην ΥΔΟΜ για θεώρηση

 

ΚΑΤΑΡΓΗΣΗ ΕΚΚΟ

Βάσει της υπ΄ Αρ. Πρωτ.Δ12Α 1015993 ΕΞ2014Εγκυκλίου του Γ.Γ. του Υπουργείου Οικονομικών κ. Θεοχάρη, καταργείται η διαδικασία προσκόμισης στις Εφορίες δικαιολογητικών για την ηλεκτροδότηση οικοδομών.

 

 

ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ

ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ

ΓΕΝΙΚΗ ΓΡΑΜΜΑΤΕΙΑ ΔΗΜΟΣΙΩΝ ΕΣΟΔΩΝ

ΓΕΝ. ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΦΟΡΟΛΟΓΙΑΣ

ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΦΟΡΟΛΟΓΙΑΣ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΟΣ

ΤΜΗΜΑ Α'

 

Ταχ. Δ/νση: Καρ. Σερβίας 10

Τ.Κ.: 101 84

Πληροφορίες: Μ. Φίλιππα

Τηλέφωνο: 210 3375317, 318

FAX: 210 3375001

 

Αθήνα, 24 Ιανουαρίου 2014

Αρ. Πρωτ.: Δ12Α 1015993 ΕΞ2014

 

ΘΕΜΑ: «Κατάργηση χορήγησης βεβαίωσης ηλεκτροδότησης ακινήτων.»

 

Με τις διατάξεις της παραγράφου 11 του άρθρου 26 του ν. 4223/2013 (ΦΕΚ Α'287), από την έναρξη ισχύος του ν. 4172/2013 (για εισοδήματα που αποκτούνται από 1-1-2014 και μετά) παύουν να ισχύουν οι διατάξεις του ν. 2238/1994 (ΦΕΚ Α'151), συμπεριλαμβανομένων και όλων των κανονιστικών πράξεων και εγκυκλίων που έχουν εκδοθεί κατ' εξουσιοδότηση αυτού του νόμου.

 

Σύμφωνα με τις διατάξεις των άρθρων 35 και 36 του ν. 2238/1994 και την κοινή απόφαση των Υπουργών Οικονομικών και ΠΕ.ΧΩ.ΔΕ. 1137140/2439/Α0012/ΠΟΛ.1277/5.12.1994 που είχαν εφαρμογή μέχρι 31-12-2013 χορηγούνταν από τη Δ.Ο.Υ. βεβαιώσεις ηλεκτροδότησης για ακίνητα των οποίων η άδεια οικοδομής εκδόθηκε μετά την 31-12-1994. Μετά την κατάργηση των εν λόγω διατάξεων σας γνωρίζουμε τα κάτωθι:

 

1. Καταργείται από 1-1-2014 η διαδικασία προσκόμισης στις Δ.Ο.Υ. δικαιολογητικών και στη συνέχεια χορήγηση των σχετικών βεβαιώσεων ηλεκτροδότησης

 

2. Χορηγούνται βεβαιώσεις ηλεκτροδότησης ακινήτων σε οικοδομές/κατασκευές (Δ6Γ 1091609 ΕΞ 2013 Απόφαση Υπουργού Οικονομικών) για τις οποίες προσκομίστηκαν στις Δ.Ο.Υ. οι τελικοί πίνακες οικοδομής μέχρι 31-12-2013 δεδομένου ότι είχαν εφαρμογή μέχρι τότε οι διατάξεις τωνάρθρων 35 και 36 του ν. 2238/1994.

 

ΑΚΡΙΒΕΣ ΑΝΤΙΓΡΑΦΟ

Η ΠΡΟΪΣΤΑΜΕΝΗ ΤΗΣ ΓΡΑΜΜΑΤΕΙΑΣ

 

Ο ΓΕΝ. ΓΡΑΜΜΑΤΕΑΣ ΔΗΜΟΣΙΩΝ ΕΣΟΔΩΝ

Θ. ΘΕΟΧΑΡΗΣ

Ευχαριστώ για την βοήθεια

 

Μία τελευταία ερώτηση. Ποιος είναι υπεύθυνος για την υποβολή του εκκο στην περίπτωση που είναι άλλος ο μηχανικός που έκανε τις μελέτες και άλλος που έχει την επίβλεψη;;

[ΚΑΝΑ]

μελετητής 

[nascar1]

μελετητής

Ευελπιστώ η υδομ να μην αρνηθεί να το θεωρήσει..

[ΚΑΝΑ]

για μένα αρκεί να έχεις σε τιμολόγια ή και σε αποδείξεις

περίπου το τελικό ποσό [(βάσει τ.μ -είδους και χρήσης της κατασκευής) επί την ελάχιστη τιμή τ.μ ανά περιφέρεια] 

 

υ.γ

 και να μην ξεχνάς να τα δηλώνεις στις ετήσιες δαπάνες-έξοδα 

Edited Οκτώβριος 5 , 2017 by ΚΑΝΑ

[nascar1]

για μένα αρκεί να έχεις σε τιμολόγια ή και σε αποδείξεις

περίπου το τελικό ποσό [(βάσει τ.μ -είδους και χρήσης της κατασκευής) επί την ελάχιστη τιμή τ.μ ανά περιφέρεια]

 

υ.γ

και να μην ξεχνάς να τα δηλώνεις στις ετήσιες δαπάνες-έξοδα

Σωστά τα αναφέρετε. Βέβαια στην Ελλάδα είμαστε οπότε όσες περισσότερες σφραγίδες έχουμε τόσο πιο ήσυχος θα κοιμάμαι τα βράδια. Μίλησα με τον μελετητή και θα συντάξει ένα εκκο και θα τον υποβάλει προς θεώρηση αν και το βλέπει δύσκολο να το υπογράψουν. Θα ενημερώσω για την συνέχεια.

 

Υ. Γ. Μάλλον πρέπει να βρω έναν καλό λογιστή άμεσα. Ειδικά με τις ΑΠΔ και το ικα δεν παίζουμε..

[nascar1]

Update: Στην υδομ ΔΕΝ δέχονται να θεωρήσουν προϋπολογισμό οικοδομής (εκκο). Οπότε σκέφτομαι να συντάξει ο μηχανικός έναν προϋπολογισμό και θα προσπαθήσω να τον ακολουθήσω. Αν υπάρχουν διαφορές σε ότι έχω μαζέψει θα αλλάξουμε λίγο τα ποσοστά ώστε να το φέρουμε στα μέτρα μας. Άραγε ισχύει κάτι τέτοιο;;

 

 

Επίσης έχει κάποιος έναν ενδεικτικό προϋπολογισμό για σπίτι με pilotis;; ή τουλάχιστον να μου αναφέρει σε ποιες επιμέρους κατηγορίες εργασιών πρέπει να φροντίσω να έχω τιμολόγια και τι ποσοστό επί του συνόλου αφορούν;;;

Edited Οκτώβριος 9 , 2017 by nascar1

[BAS]

Στο ΕΚΚΟ ίσχυε ότι αν καλύπτεις το ελάχιστο μπορείς να κάνεις ανακατανομή . 

[armenopoulos]

Με την παρ.25 Αρθ-72 του Ν-4172/13 ΦΕΚ-167/Α/23-7-13, όπως αυτή προσετέθη με την παρ.11 του Αρθ-26 του Ν-4223/13 ΦΕΚ-287/Α/13, για εισοδήματα που αποκτούνται από 1-1-14 και μετά, παύουν να ισχύουν ΟΛΕΣ οι διατάξεις του νόμου 2238/94, συμπεριλαμβανομένων και όλων των κανονιστικών πράξεων και εγκυκλίων που έχουν εκδοθεί κατ' εξουσιοδότηση αυτού (δηλαδή όλες οι ΠΟΛ σχετικά με το ΕΚΚΟ έχουν καταργηθεί).

 

Κατά συνέπεια δεν υπάρχει καμία διάταξη που να προβλέπει τη σύνταξη πίνακα ΕΚΚΟ είτε για έργο με αυτεπιστασία είτε για έργο με εργολαβία και ορθά η ΥΔΟΜ δεν το θεωρεί.