ν.4178/2013 - άρθρο 11 [Α11] Αριθμός Δηλώσεων του Ν.4178/2013

[alkisths]

Καλησπερα σε όλους.
 
Εχω ένα οικόπεδο (γύρω στα 50 στρέμματα) εκτός σχεδίου και με Ο.Α. - τουριστική επιχείρηση.
Αυτό το οικόπεδο έχει έναν ιδιοκτήτη και έναν εκμεταλλευτή με μακροχρόνια μίσθωση.
Ο ιδιοκτήτης έκανε τις αυθαιρεσίες του (πάνω στην Ο.Α.) μέχρι και το 2010. Μετά ήρθε ο εκμεταλλευτής, και έκανε κ εκείνος άλλες αυθαιρεσίες (χωρίς οικοδομική άδεια, έχτισε δηλαδή καινούρια κτίσματα).
 
Μπορεί να τακτοποιηθεί με δύο δηλώσεις του 4178 (μία του ιδιοκτήτη και μία του εκμεταλλευτή), έτσι ώστε να μπορέσουν να σπάσουν και τα πρόστιμα?
 
Ευχαριστώ

Edited Μάρτιος 31 , 2017 by yian

[dimitris GM]

θεωρω  οτι δεν γινεται

 

το ακινητο ειναι ενα...

 

την δηλωση υποβαλλει ο ιδιοκτητης

 

ή ο μισθωτης που εχει δικαιωμα εκδοσης  ΑΔ,   δυναμει μισθωτηριου...

συνηθως...πολλων  ετων και μεταγεγραμμενο [αρθρο11/1/α]

 

αλλα...συζητειται...

αν  απο το μισθωτηριο προκυπτει    οτι ο μισθωτης δικαιουται να εκδοσει ΟΑ,,,και  "τυχον κατασκευες"   του μισθωτη   θα παραμεινουν σε οφελος του μισθιου...

 

αλλα θα πρεπει να αποδειχνονται τα κτισματα  του ιδιοκτητη για να διαχωριστουν απο του μισθωτη...

 

Οσον αφορα  τα αυθαιρετα του ιδιοκτητη...πρεπει να περιγραφονται στο συμβολαιο μισθωσης...

ετσι το βλεπω..

 

τα λεμε

Edited Ιανουάριος 14 , 2014 by dimitris GM

[alkisths]

Ευχαριστώ πολύ! Είναι σημαντικό να παίρνω απάντηση απο κάποιον δικηγόρο.

 

Κανένας συνάδελφος μήπως έχει κάνει κάτι παρόμοιο?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Πρέπει όλες οι αυθαιρεσίες να ρυθμιστούν με μια και μοναδική δήλωση 4178 στο όνομα του ιδιοκτήτη.

Το τι, πως και πόσα θα πληρώσει ο καθένας θα τα βρουν μεταξύ τους (δηλαδή, εσύ θα τους τα πεις αφού χρησιμοποιήσεις το κομπουτεράκι σου).

Edited Ιανουάριος 14 , 2014 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[alkisths]

Ιάσονα, ευχαριστώ πολύ.

 

Το επόμενο θέμα που προκύπτει είναι το πώς θα γίνει η μία δήλωση απο δύο μηχανικούς.

Ο εκμεταλλευτής έχει αναθέσει στον δικό του μηχανικό, και ο ιδιοκτήτης σε μένα.

 

Υπάρχει δυνατότητα να μπουν δύο σφραγίδες, ή θα πρέπει με κάποιο τρόπο να τα βρούμε μεταξύ μας?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Πρέπει να τα βρείτε μεταξύ σας..... Ποτέ μια εποικοδομητική συνεργασία δεν έβλαψε κανέναν....

Edited Ιανουάριος 16 , 2014 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[alkisths]

Ιάσονα δε διαφωνώ καθόλου, αν ήταν 100% στο χέρι μου δε θα ρωτούσα καν.

Ευχαριστώ πάντως.

 

Παρ' ολαυτά, αφού θα τα βρούμε, μπορούν να σφραγίσουν και οι δύο μηχανικοί ή πρέπει να το κάνει μόνο ο ένας?

 

Μην κάνετε διαδοχικές δημοσιεύσεις. Για να πραγματοποιήσετε οποιαδήποτε αλλαγή στο περιεχόμενο του κειμένου ή για να συμπληρώσετε το μήνυμα που δημοσιεύσατε, χρησιμοποιείστε την εντολή "Επεξεργασία".

yian

Edited Ιανουάριος 16 , 2014 by yian

[yian]

Να σφραγίσει ο ένας και να δηλώσει στο σύστημα ως συνεργάτη τον άλλον, το έχεις απορρίψει?

[alkisths]

Οχι, δεν το έχω απορρίψει, αλλά θα ήθελα να μάθω εαν γίνεται διαφορετικά.

Δηλαδή δηλώνοντας στο σύστημα του ενός, τον άλλο μηχανικό ως συνεργάτη, τελικά σφραγίζει μόνο ο πρώτος?

[yian]

Λογικά σφραγίζουν όσοι  είναι συνεργάτες μηχανικοί στο σύστημα για ότι δικαιούνται να σφραγίσουν.

Το τι σφραγίζουν και τι καταθέτουν θεωρώ πως έχει να κάνει με τις κρατήσεις που βαρύνουν τον κάθε ένα.

Εάν σε μια δήλωση δηλαδή συνεργάτες είναι ένας αρχιτέκτων και ένας τοπογράφος, ο καθένας σφραγίζει τα του αντικειμένου του και βαρύνεται ανάλογα.

 

Θεωρώ όμως ότι αυτός που δημιουργεί τη νέα δήλωση, είναι και υπεύθυνος για τη διαχείρισής της.