ν.4178/2013 - άρθρο 11 [Α11] Αριθμός Δηλώσεων του Ν.4178/2013

[Pavlos33]

Η δήλωση θα είναι μια. Τα Φ.Κ όσα θέλεις. Το βασικό οι συντελεστές προσαύξησης να είναι οι ίδιοι στις ίδιες παραβάσεις.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Μπορείς και πρέπει να το κάνεις με μια δήλωση 4178 εφόσον στο ακίνητο δεν υφίσταται σύσταση.

[Πάνος]

Καλημερα,

πελάτης μου έχει 2 όμορα αγροτεμάχια. Ο ιδιοκτήτης έιναι ο ίδιος.

Στο καθ ένα έχει κατασκευάσει από μια αυθαίρετη στέρνα και θέλει να τις τακτοποιήσει.

Κάνουμε ξεχωριστή δήλωση για τη κάθε στέρνα ή τις βάζουμε σε μια δήλωση με ξεχωριστό φύλλο καταγραφής?

Ευχαριστώ

Edited Μάρτιος 9 , 2016 by Πάνος

[Apostolos131]

Γνώμη μου είναι ότι πρέπει να γίνουν 2 ξεχωριστές δηλώσεις, μία για κάθε αγροτεμάχιο. 

[dimitris GM]

σωστα

 

δεν ειναι οπως δυο διαμερισματα του ιδιου ιδιοκτητη εντος του αυτου οικοπεδου που θα μπορουσαν να πανε με μια δηλωση

 

Ειναι  σαν δυο διαμερισματα του αυτου ιδιοκτητη σε  δυο  ξεχωριστα οικοπεδα...  αρα δυο δηλωσεις

επομενως

και εδω ξεχωριστες δηλωσεις

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Συμφωνώ κι εγώ.

[Pavlos33]

Αν ο ιδιοκτήτης θελήσει να δείξει ότι η πραγματική κατάσταση των δυο γηπέδων είναι εν τοις πράγμασι συνένωση (όπως έχει το δικαίωμα να κάνει βάσει της κείμενης νομολογίας), τότε θεωρώ ότι μπορεί να κάνει μια δήλωση προκειμένου να μην πληρώνει 2 πεντακοσάρικα.

Από κει και πέρα όμως, αν κάνει το παραπάνω, έχει αποδεχτεί πλέον ότι θα έχει ένα ενιαίο γήπεδο το οποίο θα παρουσιάζει σε κάθε διοικητική πράξη και θα πρέπει να διορθώσει τα ΚΑΕΚ στο κτηματολόγιο αν υπάρχει. Πριν από αυτή την κίνηση, θα πρέπει να δει αν τίθεται θέμα αρτιότητας με μια τέτοια συνένωση. 

Ο κανόνας βεβαίως είναι αυτός που αναφέρετε για δυο δηλώσεις.

[Kapa]

Όταν υποβάλλουμε ΜΙΑ δήλωση για περισσότερες Ο.Ι. του ίδιου ιδιοκτήτη....

 

1. Ο έλεγχος γίνεται ανά Ο.Ι.  ανεξάρτητα από το γεγονός ότι υποβάλλεται μια δήλωση.   Σωστά??

 

2. Τα ποσοστά υπέρβασης ελέγχονται ανά Ο.Ι. ή επί συνόλου ποσοστών των Ο.Ι .

 

(Λογικά ανά Ο.Ι  αλλά τότε πιθανότατα θα έχω διαφορετικά ποσοστά υπερβάσεων ανά Φ.Κ. δεδομένου ότι τα Φ.Κ θα αφορούν διαφορετικές ιδιοκτησίες)

 

Επίσης....

 

Στην ίδια δήλωση άλλες Ο.Ι αποδεικνύεται ότι είναι κατηγορίας 2 και άλλες λόγω ενοποίησής τους μετά το 1983 (μόνη αυθαιρεσία το γκρέμισμα του τοίχου μετά το 83) αν τις πάω με το γράμμα του νόμου θα πρέπει να τις δηλώσω κατηγορία 4? Το σύστημα δεν δεχεται ΚΑΙ 2 ΚΑΙ 4 μαζί....(όμως αφορούν σε διαφορετικές Ο.Ι.). Πάω αναγκαστικά με δυο δηλώσεις?

Edited Αύγουστος 3 , 2016 by Kapa

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Καλό είναι πάντα να κάνεις ξεχωριστές δηλώσεις...

[nik]

Πολυκατοικία με σύσταση. Στο ισόγειο υπάρχει κλειστός χώρος που στην άδεια φαίνεται ένα κλειστό πάρκινγκ - οριζόντια ιδιοκτησία. Στην πράξη και στα συμβόλαια γίναν δύο τα κλειστά πάρκινγκ - δύο οριζόντιες ιδιοκτησίες.

 

Ταυτόχρονα μέρος της κοινόχρηστης φύτευσης έχει πλακοστρωθεί.

 

Συναινέσεις κτλ υπάρχουν. Το ερώτημα είναι μπορώ να κάνω μία δήλωση με ένα Φ.Κ. αλλαγή διαμερισμάτωσης ισογείου με δημιιουργία μίας νέας κλειστής θέσης στάθμευσης - οριζόντιας ιδιοκτησίας και ένα Φ.Κ. με αναλυτικό την πλακόστρωση της φύτευσης ? 

 

Ή θέλω ξεχωριστές δηλώσεις ?