ν.4178/2013 - άρθρο 11 [Α11] Αριθμός Δηλώσεων του Ν.4178/2013

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Όσες δηλώσεις είναι στον 4014, τόσες ακριβώς πρέπει να μεταφερθούν στον 4178.

[apostolosg]

Ναι τοσες θα μεταφερθουν αλλα οχι ως εχουν. Καποια φυλλα καταγραφης θα πανε απο την μια δηλωση στην αλλη. Το θεμα ειναι η τιμη ζωνης που θα διαφερει για τα φυλλα καταγραφης

[dimitris GM]

Καλημέρα συνάδελφοι. Περίπτωση 2 ιδιόκτητων οικοπέδων, όμορων, στα οποία υπάρχει από 1 διώροφη οικοδομή. Στην πράξη τα ακίνητα έχουν ενωθεί λειτουργικά (και το ισόγειο και ο όροφος). όμως ο ιδιοκτήτης έχει πλήρη κυριότητα στο ένα 100% και ψιλή κυριότητα 100% στο άλλο (επικαρπία οι γονεις, μεγάλοι ήδη σε ηλικια και φυσικα συμφωνοι). Μπορει να γίνει μία δήλωση πιστευετε? ή πρέπει να γινουν 2? Φυσικα με δύο δηλώσεις θα προκυψουν εικόνες μη φυσιολογικες, με το κατάστημα μισό εδώ-μισό εκεί, και αυτές θελω να αποφυγω. Ετσι και αλλιώς στην πράξη δε πουλιεται κατι χωριστα (δεν είναι εκμεταλλευσιμα όπως έχουν διαμορφωθει).

 

  το προβλημα ειναι εχεις διαφορετικους ιδιοκτητες σε δυο οικοπεδα..

 

το μονο που μπορω να προτεινω προς "συζητηση"  με τον συμβ/φο σου ειναι

- να παραιτηθουν απο την επικαρπία οι επικαρπωτες

[αφου βεβαιωθουμε οτι δεν απαιτειται τακτοποιηση]

 

- να θεωρησει τα δυο οικοπεδα συνενωμενα σε ενα ο  μοναδικος ιδιοκτητης

- και να προχωρησει "αναλογως"

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ναι τοσες θα μεταφερθουν αλλα οχι ως εχουν. AYTO ΔΕΝ ΕΧΕΙ ΚΑΜΜΙΑ ΑΠΟΛΥΤΩΣ ΣΗΜΑΣΙΑ. ΑΦΟΥ ΤΙΣ ΜΕΤΑΦΕΡΕΙΣ ΚΙ ΕΝΤΑΧΘΟΥΝ ΣΤΟΝ 4178 ΜΠΟΡΕΙΣ ΣΤΗ ΣΥΝΕΧΕΙΑ Ν' ΑΛΛΑΞΕΙΣ ΤΑ ΠΑΝΤΑ ΚΑΙ ΝΑ ΤΙΣ ΠΡΟΣΑΡΜΟΣΕΙΣ ΟΠΩΣ ΑΚΡΙΒΩΣ ΘΕΛΕΙΣ ΚΑΙ ΠΡΕΠΕΙ. Καποια φυλλα καταγραφης θα πανε απο την μια δηλωση στην αλλη. Το θεμα ειναι η τιμη ζωνης που θα διαφερει για τα φυλλα καταγραφης ΣΕ ΚΑΘΕ ΜΙΑ ΔΗΛΩΣΗ ΠΡΕΠΕΙ Ν' ΑΝΑΦΕΡΕΤΑΙ, ΣΕ ΟΣΑ ΦΥΛΛΑ ΚΑΤΑΓΡΑΦΗΣ ΕΠΙΘΥΜΕΙΣ,  ΕΝΑ ΑΚΙΝΗΤΟ, ΤΟ ΟΠΟΙΟ ΘΑ ΕΧΕΙ ΕΝΙΑΙΑ ΤΙΜΗ ΖΩΝΗΣ.

[apostolosg]

Ιασονα στο συστημα γνωριζω οτι δεν μπορει να μπουν 2 διαφορετικες τιμες ζωνης. Μιλαμε για μια οικοδομικη αδεια εναν ιδιοκτητη,προσοψεις σε 2 διαφορετικους δρομους οποτε 2 τιμες ζωνης. Γνωριζεις εκτος απο το συστημα που δεν μας επιτρεπει να το κανουμε που αναγραφεται στον νομο?  Ο λογος ειναι οτι εχω απο τον 3843 15.000ε τα οποια λογω παταριου στον 4014 κ 4178 παιρνουν μειωτικο και τα χρηματα αυτα δεν επιστρεφονται οποτε θελω να δω αν μπορω να τα συμψηφισω με καποιο τροπο.

Edited Ιανουάριος 17 , 2016 by apostolosg

[gio]

Ν.4178/2013 - Άρθρο 11

1. Αίτηση

Σε κάθε οικόπεδο ή γήπεδο η διαδικασία υπαγωγής

αυθαιρέτων κατασκευών ή αυθαίρετης αλλαγής χρήσης

στις διατάξεις του παρόντος μπορεί, κατ’ επιλογή του

ιδιοκτήτη, να γίνεται είτε με μία αίτηση υπαγωγής για το

σύνολο των αυθαιρέτων κατασκευών ή χρήσεων είτε με

περισσότερες αιτήσεις για κάθε μεμονωμένο αυτοτελή

χώρο οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας, που αποτελεί

αντικείμενο μεταβίβασης.

 

Εγκύκλιος 3 - Άρθρο 11 (36)

Στις περιπτώσεις περισσότερων αυθαίρετων κτιρίων ή/και αυτοτελών διηρημένων ιδιοκτησιών στο οικόπεδο/γήπεδο ο ιδιοκτήτης ή οι συνιδιοκτήτες μπορούν από κοινού να υποβάλουν μια ή περισσότερες αιτήσεις υπαγωγής αυθαιρέτων στο ν.4178/13.

Το γεγονός αυτό δεν επηρεάζει τον αριθμό των βεβαιώσεων μηχανικού που τυχόν θα απαιτηθούν για τη σύνταξη συμβολαιογραφικών πράξεων.

Συμφωνα με τα παραπανω...αν καταλαβα καλα..μπορει καποιος ιδιοκτητης 2-3 συσταμενων ιδιοκτησιων στο ιδιο ακινητο-οικοπεδο να κανει μια δηλωση για ολες τις αυθαιρεσιες ή οσες θελει;

Δηλαδη εχω περιπτωση ιδιοκτητη με διαμερισματα σε 3 και 1 οροφου (που εχουν αυθαιρεσιες)  5οροφης πολυκατοικιας...αυτο μπορει να κανει μια δηλωση υπαγωγης για ολα ή οσες θελει αναλογα με τα διαμερισματα. Σωστα;

Αν επιπλεον εχει και μια αποθηκη ή γκαραζ σε καποιο αλλο σημειο του οικοπεδου που δεν ειναι παρακολουθημα καποιου διαμερισματος αλλα ξεχωριστη ιδιοκτησια, μπορει να το βαλει και αυτο μεσα στην μια δηλωση;

 

Και με τις βεβαιωσης, που στην δηλωση θα ειναι για ολα μεσα, τι γινεται για μεταβιβαση μονο ενος πχ διαμερισματος;

[Allobar]

Δύο διαφορετικές ΟΙ στην ίδια οικοδομή  μπορούν να δηλωθούν με μια δήλωση;

 

edit: εννοώ δύο διαφορετικές ΟΙ του ίδιου ιδιοκτήτη..

Edited Ιανουάριος 22 , 2016 by Allobar

[sidvicious10]

Καλημέρα σε τριώροφη οικοδομή με υπόγειο και στέγη και σε κάθε όροφο υπάρχουν 3 ξεχωριστά διαμερίσματα και έχουν συσταθεί οριζόντιες ιδιοκτησίες (3 ίδιοι ιδιοκτήτες σε κάθε όροφο).

Στον τελευταίο όροφο και σε κάθε διαμέρισμα ξεχωριστά η στέγη έχει μετατραπέι σε σοφίτα. Την αίτηση ποιος την κάνει? Κάθε ιδιοκτήτης ξεχωριστά ή ένας από τους 3 με συναίνεσητων άλλων?. Ευχαριστώ.

[dimitris GM]

Δύο διαφορετικές ΟΙ στην ίδια οικοδομή  μπορούν να δηλωθούν με μια δήλωση;

 

edit: εννοώ δύο διαφορετικές ΟΙ του ίδιου ιδιοκτήτη..

 

του ιδίου ιδιοκτητη...ναι

[dimitris GM]

Καλημέρα σε τριώροφη οικοδομή με υπόγειο και στέγη και σε κάθε όροφο υπάρχουν 3 ξεχωριστά διαμερίσματα και έχουν συσταθεί οριζόντιες ιδιοκτησίες (3 ίδιοι ιδιοκτήτες σε κάθε όροφο).

Στον τελευταίο όροφο και σε κάθε διαμέρισμα ξεχωριστά η στέγη έχει μετατραπέι σε σοφίτα. Την αίτηση ποιος την κάνει? Κάθε ιδιοκτήτης ξεχωριστά ή ένας από τους 3 με συναίνεσητων άλλων?. Ευχαριστώ.

 

με 3 διαμερισματα στον οροφο

αυτη η στεγη που εγινε   "σοφιτα" καλυπτει "ανωθεν" και τα τρια διαμερισματα.

 

αρα ερευναται

-ποιος την εκανε

- ειναι σοφιτα που επικοινωνει με  ενα /δυο/τρια διαμερισματα

 

ή  εχει ανεξαρτητη εισοδο απο την ταρατσα..