ν.4178/2013 - άρθρο 11 [Α11] Αριθμός Δηλώσεων του Ν.4178/2013

[sidvicious10]

Οι τρεις ιδιοκτήτες είναι αδέρφια και έιχε γίνει από κατασκευής με την σύμφωνη γνώνη όλων και ουσιαστικά κάθε διαμέρισμα έχει γίνει σαν μαιζονέτα. Δεν υπάρχει ανεξάρτητη είσοδος

[Pavlos33]

To ερώτημα σου ποιο είναι?

[sidvicious10]

Αίτηση θα γίνει μία ή κάθε ίδιοκτήτης ξεχωριστά?

[Pavlos33]

Δεν λες αν το κτίριο έχει σύσταση Ο.Ι και σε ποια κατηγορία αυθαιρεσίων θα υπαχθούν.

[sidvicious10]

Σύσταση Ο.Ι. έχει γίνει. Αυτό που προβληματίζει είναι πως θα κάνω την δήλωση και πως θα υπολογίσω το πρόστιμο.

Η στέγη που υπήρχε στην άδεια και έγινε σοφίτα με εσωτερική σκάλα προς το κάθε διαμέρισμα.

Edited Ιανουάριος 26 , 2016 by sidvicious10

[Pavlos33]

ο καθένας θα κάνει τη δήλωση του για τις αυθαιρεσίες του. 

Αν η στέγη στη σύσταση αναφέρεται ως κοινόχρηστο τμήμα της οικοδομής θα χρειαστείς συναίνεση από το 51% ή το ποσοστό που ορίζει ο κανονισμός για τέτοιες περιπτώσεις.

Αν πληρείται ο ορισμός 81 του άρθρου 2 του ΝΟΚ για τη σοφίτα θα βάλεις το χώρο αυτό ως Υ.Δ με μειωτικό συντελεστή και ταυτόχρονα με Υ.Υ.

[sidvicious10]

Ευχαριστώ. Ετσι θα υπολογίσω το πρόστιμο.

[ANTONIS130]

Καλησπερα σας. Θελω να ρωτησω το εξης. Σε δυο συνεχομενα αγροτεμαχια μη οικοδομησιμα συζηγων το ενα ανηκει στη γυναικα και το αλλο στον ανδρα οπου και στα δυο υπαρχουν απο μια αποθηκη μπορω να κανω μια δηλωση λογω του οτι ειναι συνεχομενα και οτι ανηκουν σε συζηγους? Βεβαια συμβολαια υπαρχουν ενοειται δυο ανεξαρτητα. Ευχαριστω

[sakaflias]

Πολυκατοικία του 70

Έχω:

Αυθαίρετο υπόγειο (μεσα στο περίγραμμα του κτιρίου)

Υπερυψωμενο ισογειο - Α  ιδιοκτήτης (Γονεας)

1ος οροφος - Β ιδιοκτήτης (Γιος)

2ος οροφος - Β ιδιοκτήτης (Γιος)

 

Σε περίπτωση:

α) με σύσταση Ο.Ι και

β) χωρίς σύσταση Ο.Ι

σε ποιος θα κάνει την δήλωση;

 

Σε περίπτωση που δεν φαίνεται πουθενα(ουτε αδεια ουτε συμβολαια) το υπόγειο, μπορεί να κάνει τη δήλωση μόνο ο Β Ιδιοκτήτης Γιος και μετά να πάει να το γράψει στο όνομα του (συμβολαιογραφικά); (Γιατί να γραφτεί 50%-50% και μετά να γραφτεί και στους δυο και αργότερα να πληρωθεί και φόρος κληρονομιάς; Δεν θα ήταν καλυτέρα να γραφτεί μια και καλή σε έναν - Β ιδιοκτήτη Γιο;  )

 

Υ.Γ.

Η άδεια είναι του 70 αρα κατηγορία 1.

Τωρα διαβάζω στο νομο στην κατ.1 στο τελος της παραγράφου λέει: "Σε περιπτώσεις όπου έχει συσταθεί ΟΙ ή ΚΙ η υπαγωγη...υποβάλλεται υποχρεωτικός ανα διηρημένη ιδιοκτησία.

Τι σημαινει αυτο; Οτι αν εχω συσταση Ο.Ι θα δηλωθει απο ολους αναλογα με το ποσοστο τους;

Edited Ιανουάριος 27 , 2016 by sakaflias

[dimitris GM]

Καλησπερα σας. Θελω να ρωτησω το εξης. Σε δυο συνεχομενα αγροτεμαχια μη οικοδομησιμα συζηγων το ενα ανηκει στη γυναικα και το αλλο στον ανδρα οπου και στα δυο υπαρχουν απο μια αποθηκη μπορω να κανω μια δηλωση λογω του οτι ειναι συνεχομενα και οτι ανηκουν σε συζηγους? Βεβαια συμβολαια υπαρχουν ενοειται δυο ανεξαρτητα. Ευχαριστω

 

οχι

διοτι δεν ειναι συνιδιοκτητες

 

ειναι ...γειτονες...

Edited Ιανουάριος 27 , 2016 by dimitris GM