ν.4178/2013 - άρθρο 11 [Α11] Αριθμός Δηλώσεων του Ν.4178/2013

[Clemenza]

ΩΠΑ, εχεις δικιο. Ειχα αντιμετωπισει παρομοια υποθεση πριν μισο μηνα 

Εχω γινει σαν τον Τσιπρα. Ξεχναω τι λεω. 

[johnjohn1]

Σε περίπτωση που επιλέξουμε να τακτοποιήσουμε ολόκληρο κτίριο με πολλές Ο.Ι. και αν έχουμε στο ισόγειο 4 καταστήματα με αυθαίρετη αλλαγή χρήσης από Β.Χ. σε Κ.Χ. (η Β.Χ. είχε μετρήσει στην δόμηση) (το καθένα και από μια Ο.Ι) αν αποφασίσουμε να τακτοποιήσουμε το σύνολο του κτιρίου τότε αυτό σημαίνει ότι εκεί που θα πλήρωνε ο ιδιοκτήτης ένα 500αρικο για κάθε ιδιοκτησία θα πληρώσει ένα 500αρικό για όλο το ισόγειο?

[Clemenza]

ΑΔΕΙΑ = 3 ανεξαρτητες οριζόντιες ιδιοκτησίες

ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΟΤΗΤΑ = 1 ενιαια λειτουργικα ιδιοκτησια

 

Ποσες δηλωσεις θα κανατε?

[yian]

To ιδιοκτησιακό πώς έχει?

[Clemenza]

Ξέχασα να το γράψω....είναι ένας ο ιδιοκτήτης.

Αυτο που με "προβληματίζει" είναι ότι υπάρχουν αυθαιρεσίες και στον περιβάλλοντα χώρο του οικοπέδου και πως θα τις ξεχωρίσω ανα ιδιοκτησία.

Νομίζω ότι το καλύτερο είναι να κάνω 3 ξεχωριστές δηλώσεις και να αναφέρω στα σχόλια ότι οι "λοιπές παραβάσεις" υπολογίστηκαν στην τάδε δήλωση.

Edited Σεπτέμβριος 14 , 2017 by Clemenza

[yian]

Εάν υπάρχει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας μπορείς να μην ασχοληθείς με τα κοινόχρηστα μιας και (προς το παρόν) δεν εμποδίζουν την έκδοση βεβαιώσεων για τις οριζόντιες ιδιοκτησίες.

Προσωπικά θα έκανα μια δήλωση για τη νομιμοποίηση της υφιστάμενης κατάστασης (που να αφορά δηλαδή το ένα συνενωμένο διαμέρισμα) και εάν υπήρχε διάθεση από όλους τους συνιδιοκτήτες, άλλη μια διακριτή δήλωση για την τακτοποίηση των κοινοχρήστων.

Σε περίπτωση που ο ιδιοκτήτης είναι ένας σε όλα (και κοινόχρηστα και οριζόντιες ιδιοκτησίες), μπορείς να κάνεις μια δήλωση για όλα με διαφορετικά φύλλα καταγραφής για την οριζόντια ιδιοκτησία και τα κοινόχρηστα.

[johnjohn1]

Συνάδελφοι,

 

α.Σε πολυκατοικία με πολλές οριζόντιες που ΔΕΝ είναι ένας ο ιδιοκτήτης μπορεί να γίνει μία δήλωση για όλο το κτίριο?

β.Σε όροφο πολυκαοτοικίας που υπάρχουνε δύο οριζόντιες, του ίδιου ιδιοκτήτη, και παρεμβάλονται τα κοινόχρηστα, μπορεί να γίνει μια δήλωση για τον όροφο?

[Pavlos33]

θεωρητικά ίσως και να μπορεί. Συνάδελφοι που ασχολούμαστε με το νόμο πολύ καιρό και εκθέτουμε τις απόψεις μας εδώ στο φόρουμ δεν το συνιστούμε. Φυσικά υπάρχει και η άλλη άποψη.

Πάντως δεν είναι τυχαίο το γεγονός ότι ο νόμος και οι 2 εγκύκλιοι έχουν παραλείψει να μας εξηγήσουν το πως θα υπολογιστούν οι συντελεστές προστίμου. 

Η δική μου γνώμη (και στάση) είναι να γίνονται πάντα ξεχωριστές δηλώσεις.

[mariasta]

Καλημερα αγαπητοί συνάδελφοι.

Εχω την εξης περίπτωση : ιδιοκτήτης ακινήτου με διαμέρισμα στο ισόγειο, ισόγειο κατάστημα, δύο διαμερίσματα στον οροφο και παράνομη αποθήκη το δώμα (που δεν έχει απόληξη κλιμακοστασιου) απεβίωσε. Η τακτοποίηση που ήταν σε οριστική υπαγωγη απο άλλον μηχανικό, ελέγχθηκε απο εμένα και διαπιστώθηκε οτι ήταν εντελώς λάθος. Αφου μίλησα με τον συνάδελφο να διορθώσει κάποια πράγματα  αυτός αποφάσισε να παραιτηθεί και ανέλαβα εγώ (σημειωνεται οτι εχει πληρωθει και δεν ειχε ανεβασει κανένα αρχείο στο σύστημα).  Η διαθήκη αφηνει τα διαμερισματα του οροφου στην κορη τα ακινητα του ισογειου στον ανηλικο εγγονό (κυριοτητα και επικαρπια στη μητερα του) και το δώμα αποκλειστικά τον εγγονο. Μετα απο συννενοηση με το ΤΕΕ ειπαν οτι μπορει να αλλαξει το ονομα του ιδιοκτητη στη δήλωση αλλα το ερωτημα ειναι το εξης: μπορει πλεον να ειναι μια δηλωση για ολο το ακινητο εφοσον ο εγγονος εχει την αυθαιρετη αποθηκη στο δωμα αποκλειστικα στο ονομα του. Η μητερα του εχει την αποκλειστικη γονικη μεριμνα γιατι ο συζυγος της εχει πεθανει. Ευχαριστω εκ των προτερων για τις απαντησεις

[dimitris GM]

προφανως ο εγγονος ειναι ανηλικος..

και ειναι πληρης κυριος σε ενα και ψιλος κυριος στα υπολοιπα

επομενως

η δηλωση γινεται στο ονομα του...

Νομιμως η μητερα υποβαλλει μια δηλωση, "σαν εχουσα την γονικη παροχη του ανηλικου"

 

[θεωρητικα,  απαιτειται αποφαση δικαστηριου, αφου αναλαμβανει υποχρεωσεις του ανηλικου....αλλα  αυτο το  "παραβλεπουμε" συνηθως]