ν.4178/2013 - άρθρο 11 [Α11] Αριθμός Δηλώσεων του Ν.4178/2013

[Clemenza]

Αρα ουσιαστικα δεν λαμβανετε υποψη σας τα χιλιοστα.

Απλα κανετε αυτη τη διαιρεση:     μ2 αυθαιρετων χωρων κυριας χρησης :  επιτρεπομενα μ2 στην περιοχη σημερα.

Αυτο θα μου ελυνε σοβαρο προβλημα που εχω διοτι μια απ'αυτες τις ιδιοκτησιες εχει μονο 10 χιλιοστα οποτε το %Υ.Δ. εκτινασσεται...

 

Η μηπως εννοειτε οτι τα λαμβανετε υποψη αλλα σε ξεχωριστο φυλλο καταγραφης για καθε ιδιοκτησια?

Edited March 28, 2014 at 10:10 πμ by Clemenza

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Εξετάζεις την κάθε οριζόντια ιδιοκτησία ξεχωριστά..... και στη συνέχεια μεταφέρεις τα δεδομένα σε όσα ΦΚ την αφορούν.

Το ίδιο κάνεις και για κάθε άλλη ξεχωριστή οριζόντια ιδιοκτησία, στα δικά της ΦΚ.....

[Clemenza]

Για τα χιλιοστα δεν μου το ξεκαθαρησες (που ειναι κρισιμο).

Καθε ιδιοκτησια ------> ξεχωριστο φυλλο καταγραφης -------> ξεχωριστα χιλιοστα?

Αυτο λες?

Edited March 28, 2014 at 10:23 πμ by Clemenza

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

   

[Clemenza]

Αρα ουσιαστικα το μονο που κερδιζει κανεις με την 1 κοινη δηλωση =  το ΠΑΡΑΒΟΛΟ

 

υ.γ. Και αν υπαρχουν και χιλιοστα για "μελλοντικο οροφο"?

Δεχεσαι να παει στα ΥΨΗ το % Υ.Δ.  επειδη πχ. μια αποθηκη εχει μονο 2 χιλιοστα?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

...και την Κατηγορία 5 που τη βάζεις;;;;

[Clemenza]

Κατσε γιατι θα με τρελανεις σημερα ΙΑΣΟΝΑ. 

 

ΕΠΙΛΟΓΗ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑΣ 4 ή 5 =  μ2 αυθαιρεσιων / προβλεπομενα μ2 απο την οικοδομικη αδεια για την συγκεκριμενη ιδιοκτησια.

(Αν ειμαι Κατηγορια 1,2,3 δεν υφισταται αυτος ο ελεγχος)

 

% Υ.Δ.  =  μ2 αυθαιρεσιων / (επιτρεπομενα ΣΗΜΕΡΑ μ2 στην περιοχη)*(χιλιοστα ιδιοκτησιας)

 

 

Αν ομως εχω μια πχ. πολυκατοικια οπου ο ιδιοκτητης ειναι ενας και μοναδικος, τοτε τι νοημα εχει ο "επιμερισμος" των % Υ.Δ. για καθεμια απο τις ιδιοκτησιες?

Ειναι δυνατον το αποτελεσμα (δηλαδη το ΣΥΝΟΛΙΚΟ ΠΡΟΣΤΙΜΟ) να ειναι διαφορετικο αν κανω 10 διαφορετικες δηλωσεις ή 1 κοινη???

Δεν θα επρεπε να βγαινει το ιδιο νουμερο???

Edited March 28, 2014 at 10:43 πμ by Clemenza

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Μην το μπλέκεις με γενικότητες.....

Δες ένα απλό παράδειγμα. Π.χ. Οριζόντια ιδιοκτησία κλειστή θέση στάθμευσης στην pilotis 15 τ.μ. (δεν έχει μετρήσει σε δόμηση) με 5 χιλιοστά, σε οικόπεδο π.χ. 500 τ.μ. με ΣΔ 1, 5όροφου κτιρίου με ΟΑ, η οποία άλλαξε χρήση σε κατοικία.

[vassia]

αν κάνουμε μια δήλωση για 2 ο.ι. με διαφορετικούς ιδιοκτήτες και χιλιοστά (πχ ο Α 100 και ο Β 50) στα στοιχεία ιδιοκτητών τι ποσοστό βάζετε?

 

ίσως ο Α 100/150*100 και ο Β 50/150*100?

[vassia]

επίσης για την παραπάνω περίπτωση τι περιγραφή βάζετε?

 

διαμερισμα Α1 και Β2 ή τριόροφη οικοδομή?