ν.4178/2013 - άρθρο 11 [Α11] Αριθμός Δηλώσεων του Ν.4178/2013

[Irini]

Έχω ένα πελάτη που έχει ενα οικοπεδο εντος πόλεως.

Το οικόπεδο αυτό το έχει μεταβιβάσει στα 2 του παιδιά, τα οποία έχουν κατασκευάσει από ένα κτίσμα το το καθένα και έχουν κάνει σύσταση καθέτου.

 

Η κόρη τώρα στο δικό της κτίσμα, για το οποίο έχει γίνει και συσταση οριζοντιου, έχει μια σταθμη υπογείου, για την οποία έχεικρατησει ο πατερας την επικαρπία για οσο ζει και ένα οροφοδιαμερισμα το οποίο ειναι δικο της κατα 100 %.

Θέλει να τα μεταβιβάσει στα παιδιά της. Αυθαιρεσίες στο διαμέρισμα και στο υπογειο είναι κάτι λιγα (παραπάνω κουφώματα κυρίως).

 

Κάνω 1 αίτηση και για τα 2, σωστα? Και οτι η ιδιοκτητρι εχει 100 % κυριοτητα??

Edited May 16, 2014 at 06:31 πμ by Irini

[[email protected]]

καλησπέρα, έχω ιδιοκτήτη που έχει 5 διαμερίσματα με σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας. Δηλαδή το κάθε διαμέρισμα  είναι αυτοτελές.
Όλα τα διαμερίσματα έχουν παραβάσεις της κατηγορίας 13 με αναλυτικό προυπολογισμό. Εφόσον κάνω μία δήλωση μπορώ να τα αθροίσω όλα μαζί και να πληρώσω 500ε για 15000ε προυπολογισμό συνολικά ή για καθε διαμέρισμα θα δηλώσω και μία λοιπη παράβαση ξεχωριστά. 
Προφανώς οι δύο λύσεις έχουν και αρκετή διαφορά στον υπολογισμό του προστίμου
Το θέμα σας μεταφέρθηκε στην παρούσα κατηγορία.
yian

Edited June 6, 2014 at 11:38 μμ by yian

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Η γνώμη είναι πως όχι δεν μπορείς να τα "συμψηφίσεις" όλα μαζί.

Το ορθότερο θα ήταν να κάνεις ή 5 ξεχωριστές δηλώσεις (μία για κάθε διαμέρισμα) ή μια δήλωση για όλα τα διαμερίσματα ( ο νόμος σου δίδει αυτό το δικαίωμα) αλλά, σε αυτή τη μία δήλωση, το κάθε διαμέρισμα θα περιγράφεται σε δικό του ΦΚ, στο οποίο θ' αντιστοιχούν και οι αυθαιρεσίες του. Δηλαδή, συνολικά θα έχεις 5 λοιπές παραβάσεις.

Πολλοί συνάδελφοι διαφωνούν με αυτή την τοποθέτηση!!!!

Εσύ διαλέγεις και παίρνεις....

[akis73]

Σε οικοδομή που ανήκει σε 1 ιδιοκτήτη διαπιστώθηκαν στο ισόγειο κατάστημα καθώς και σε κάποια διαμερίσματα των ορόφων αλλαγές στις διαστάσεις των κουφωμάτων >10% σε σχέση με την αρχιτεκτονική μελέτη.

 

Στην οικοδομή δεν έχει γίνει σύσταση οριζόντιων ιδιοκτησιών.

 

Μπορούν η ως άνω παράβαση να τακτοποιηθεί για όλην την οικοδομή με έναν αναλυτικό;

[Largy]

ναι φυσικα

 

 

[email protected]

εγω θα το εκανα χωρις φοβο και παθος. Αναλυτικη περιγραφη στην τεχνικη εκθεση

Edited June 16, 2014 at 08:19 πμ by Largy

[douboutz]

καλημερα συναδελφοι,
εχω να βγαλω μια μικρης κλιμακας για χρωματισμο προσοψης 3οροφης πολ/κιας με σκαλωσια. Και στους 3 οροφους εχουν γινει αλλαγες στα ανοίγματα, λείπει μια μπ/πορτα σε καθε οροφο = 4178.
Μπορώ να το τακτοποιησω με μία δήλωση (προσοψη σαν 'κοινοχρηστο χωρο' ισως?) η θα πρέπει να κάνω 4 οσες δηλαδη κ οι ιδιοκτησιες???

 

Μεταφέρθηκε εδώ

yian

Edited August 3, 2014 at 12:19 μμ by yian

[pipakos]

Αν οι ιδιοκτησίες δεν ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη δεν νομίζω ότι μπορούν να πάνε όλες με μία δήλωση, κι ας έχεις τις αυθαιρεσίες μόνο στην πρόσοψη.

[Nefeli86]

Καλημέρα!! Στο ίδιο γεωτεμάχιο, έχω δυο ισόγειες αγροτικές αποθήκες χωρίς οικοδομική άδεια, που ανήκουν σε ένα ιδιοκτήτη. Θα κάνω μια δήλωση, σωστά?

[da-mi]

Σωστά.

Τώρα αν κάποια από τις δύο είναι κάτω των 50 τ.μ. ίσως πάει και με μειωτικό συντελεστή. 

[Nefeli86]

Σ'ευχαριστώ !!