ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 20 , 2014 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 20 , 2014 Εγώ πάντως δεν θα κουραστώ να το ξαναγράψω. Για να πάει μια "αποθήκη" με μειωτικό συντελεστή πρέπει να υφίσταται στο "οικόπεδο" κι άλλος κύριος χώρος, βοηθητικός του οποίου να είναι η αποθήκη. Διαφορετικά δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί ο μειωτικός συντελεστής. Κι αφήνω στην άκρη τις αστήριχτες, επικίνδυνες, ανώνυμες κ.λπ. αντίθετες διευκρινίσεις του help desk του ΥΠΕΚΑ!!!!!!!
da-mi Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 21 , 2014 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 21 , 2014 Την περίμενα την τοποθέτησή σου Ιάσονα... Γι αυτό και η έκφραση " ίσως"... Η άποψή μου στηρίχθηκε στην απάντηση 39 της ΔΟΚΚ που ο συνάδελφος Pipakos είχε την ευγένεια και καλή διάθεση να μας κοινοποιήσει στο : http://www.michanikos.gr/topic/39244-%CE%B5%CF%81%CF%89%CF%84%CE%AE%CF%83%CE%B5%CE%B9%CF%82-%CE%B1%CF%80%CE%B1%CE%BD%CF%84%CE%AE%CF%83%CE%B5%CE%B9%CF%82-%CE%B1%CF%80%CF%8C-help-desk-%CE%B3%CE%B9%CE%B1-%CE%BD-417813/page-4 39) – Αυθαίρετη αποθήκη κάτω από 50τμ και πάνω από 15τμ αποτελεί το μοναδικό κτίσμα μέσα στο οικόπεδο. Μπορεί να δηλωθεί με μειωτικό συντελεστή (τροποποιημένο παράρτημα Α) ή για να γίνει αυτό είναι απαραίτητο να υπάρχει και κτίριο με κύρια χρήση εντός του οικοπέδου που να χρησιμοποιεί τη συγκεκριμένη αποθήκη ως βοηθητικό χώρο (εγκύκλιος 4)? – Η αποθήκη μπορεί να δηλωθεί με μειωτικό συντελεστή καθώς το τροποποιημένο παράρτημα Α, ως μεταγενέστερο τη εγκυκλίου 4, δεν της στερεί αυτή τη δυνατότητα. Άλλωστε το τροποποιημένο παράρτημα δημοσιεύθηκε σε ΦΕΚ .... και ο ΝΟΚ ναι μεν λέει ότι χώροι βοηθητικής χρήσης είναι αυτοί που δεν προορίζονται για την εξυπηρέτηση της βασικής χρήσης του κτιρίου (αλλά) και την παραμονή των χρηστών του σε αυτούς. Στηριζόμενοι σε αυτά ίσως να δικαιολογείται ο "χρησμός" για το μειωτικό συντελεστή σε ισόγειες αποθήκες... Όχι τίποτα άλλο, αλλά για να μη τις πληρώνει ο κοσμάκης σαν βίλες.
ssouanis Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 21 , 2014 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 21 , 2014 Αν και είμαστε off topic. Διαφωνώ με τον Ιάσονα, κάνοντας την εξής σκέψη: Ο Ιάσονας πολύ σωστά αναφέρει αυτά που λέει η πολεοδομική νομοθεσία, περί ύπαρξης κύριου χώρου για να υπάρξει κάποιος βοηθητικός του χώρος. ΑΛΛΑ ας μην ξεχνάμε ότι ο 4178 είναι ένας νόμος που απλά βάζει κανόνες υπολογισμού του προστίμου... Έτσι, ενώ ένας αυθαίρετος Η/Χ έχει κάλυψη εμείς υπολογίζουμε τον Η/Χ με αναλυτικό και όχι με τον γενικό κανόνα έτσι ώστε να χρεώσουμε ΥΚ κ.λπ.. Με αυτή τη λογική λοιπόν και από τη στιγμή που ο νόμος ΔΕΝ θέτει κάποια προϋπόθεση περί ύπαρξης ΚΧ, εγώ μία ξέμπαρκη αποθήκη σε ένα οικόπεδο, θα την βάλω με μειωτικό. 1
slygnos Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2014 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2014 καλησπερα σε πολυκατοικια με οροφοδιαμερισματα χωρις συσταση μπορω να κανω μια υπαγωγη για καθε οροφο ή αναγκαστικα μια για ολη τη πολυκατοικια? ευχαριστω!!
yian Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2014 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2014 Μια για όλη τη πολυκατοικία αφού η ιδιοκτησία δεν είναι "χωρισμένη" σε διακριτά τμήματα. 1
slygnos Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2014 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2014 Μια για όλη τη πολυκατοικία αφού η ιδιοκτησία δεν είναι "χωρισμένη" σε διακριτά τμήματα. ευχαριστω!!
georgecv Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2014 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2014 Να κάνω και εγώ μία ερώτηση. Έχουμε μονοκατοικία σε οικόπεδο στο όριο του σχεδίου πόλεως. Το 1975 αγοράζεται αγροτοτεμάχιο εκτός σχεδίου σε επαφή με το οικόπεδο Έχουμε 2 αυθαίρετα 1 προσθήκη κατ επέκταση στην κατοικία που βρίσκεται εντός σχεδίου και 1 αποθήκη που βρίσκεται στο εκτός σχεδίου τμήμα. Πόσες δηλώσεις κάνουμε 1 ή 2 μια για το εντός και μία για το εκτός? Ο ιδιοκτήτης είναι ίδιος. Σε περίπτωση που κάνουμε 1 πως δηλώνουμε το εντός και πώς το εκτός αφού η επιλογή γίνεται για το σύνολο της δήλωσης και όχι για τα φύλλα καταγραφής?
yian Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2014 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2014 Κάπου είχε απαντηθεί η παραπάνω ερώτηση (για γεωτεμάχιο που τέμνεται από όριο οικισμού) και αν θυμάμαι καλά πήγαιναν όλα σε μια δήλωση με χαρακτηρισμό εντός σχεδίου και περιγραφή της κατάστασης στα σχόλια. Ρίξε μια ματιά και στο θέμα των απαντήσεων από το helpdesk, νομίζω εκεί είχε γραφεί..
mkara Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 18 , 2014 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 18 , 2014 καλησπέρα έχω σε ένα ισόγειο 2 ιδιοκτησίες 30 και 40 τμ..επίσης στον όροφο έχω μία ιδιοκτησία 70 τμ. όλα είναι το ιδίου ιδιοκτήτη..βέβαια όλα τα παραπάνω είναι σε ένα οικόπεδο όπου υπάρχουν κολλητά στα παραπάνω, ιδιοκτησίες από τα αδέρφια του. εγώ τακτοποιώ του ενός. μπορώ με μία δήλωση να τα κάνω και τα 3; στα συμβόλαια είναι 3 διαφορετικές ιδιοκτησίες
yian Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 18 , 2014 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 18 , 2014 όλα τα παραπάνω είναι σε ένα οικόπεδο όπου υπάρχουν κολλητά στα παραπάνω, ιδιοκτησίες από τα αδέρφια του. Γενικά η απάντηση είναι ναι, αλλά με το παραπάνω τι ακριβώς εννοείς?
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα