Ψευδής δήλωση μηχανικού

[dimitris GM]

σωστα..

 

 

τις καλημερες μου

[βασιλική]

Καλημέρα, καταρχάς ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις!

Από ότι κατάλαβα αν κάνει μέσω δικαστηρίου αυτή την διαδικασία για να βγει η απόφαση χρησικτησίας μπορεί μετά να γίνουν συμβόλαια και ας υπάρχει στο οικόπεδο αυθαίρετο κτίσμα. Να φανταστώ ο δικηγόρος χρειάζεται τοπογραφικό για να περιγράψει το ακίνητο? και αν ναι δεν υπάρχει πρόβλημα που θα αποτυπώνεται και κατοικία χωρίς άδεια?

 

Δεν σκέφτηκα σαν λύση να δηλωθεί ψευδώς με 4178....πρώτα απόλα ο πελάτης θέλει να γίνουν συμβόλαια και εγώ δεν μπορώ να εκδόσω βεβαίωση λόγω ύπαρξης αυθαιρεσιών και ψάχνω μια εναλλακτική να του προτείνω και καλώς ρώτησα εδώ διότι δεν είχα καθόλου υπόψιν αυτό περί δικαστηρίου..

Edited December 8, 2014 at 09:20 πμ by βασιλική

[dimitris GM]

θα βγει η αποφαση

 

θα μεταγραφει

 

θα κανεις την τακτοποιηση

 

και μετα...ας κανει ό,τι θελει..δικο του ειναι και  τακτοποιημενο..

 

.θα μιλησεις με τον δικηγορο τι ακριβως χρειαζεται

Edited December 8, 2014 at 09:18 πμ by dimitris GM

[terry]

Η δικαστικη αποφαση ειναι ο τιτλος ιδιοκτησιας, η οποια μεταγραφεται κανονικα στο υποθηκοφυλακειο.

 

Προσωπικα, αποτυπωνω οτι βλεπω (κτισματα, μαντρες, ξερολιθιες, ερειπια, συρματοπλεγματα, πρανη, ρεματα, στυλους ΔΕΗ, ΟΤΕ κτλ).

Εσυ υπογραφεις, μπορεις να παρεις την ευθυνη.

 

Υπολογισε ΠΡΩΤΑ το προστιμο ανεγερσης συμφωνα με τον Ν4178 (οχι τακτοποιησης αλλα ανεγερσης και διατηρησης), πες στον πελατη σου να ειναι καθιστος και μετα του το λες.

Σε αυτο υπολογισε και το ΙΚΑ (οσα θα πληρωνε για το φταιξει με ΟΑ + οτι αλλο βγαλλει το ΙΚΑ).

 

 

και μετα...ας κανει ό,τι θελει..δικο του ειναι και  τακτοποιημενο..

 

 

Προφανως τακτοποιημενο ειναι το γεωτεμαχιο και οχι το κτισμα.

Edited December 8, 2014 at 09:21 πμ by terry

[dimitris GM]

σωστα

υπαρχει ειδικη ρυθμιση για το πρακτικο συμβιβασμου που αναγνωριζεται η χρησικτησια

 

[παρ. 14,  στο τελος...]

 

http://www.ktimatologio.gr/aboutus/Documents/Pages/33/LqYyvusGBh2JgNdw/2%20sympliromatiko%204024.pdf

 

 

η σειρα ειναι...

θα βγει η αποφαση

 

θα μεταγραφει

 

θα κανεις την τακτοποιηση

 

και μετα...ας κανει ό,τι θελει..δικο του ειναι και  τακτοποιημενο..

 

Edited December 8, 2014 at 09:51 πμ by dimitris GM

[apier]

επαναλαμβάνω ερωτηματικά για να το ξεκαθαρίσω για μένα

(και όποιον άλλο ασχολείται με το θέμα και ενδιαφέρεται)

 

Τόσο η μεταγραφή της δικαστικής απόφασης για τη χρησικτησία,

όσο και η μεταγραφή της δικαστικής απόφασης του "εξωδικαστικού συμβιβασμού",

ΔΕΝ απαιτούν βεβαίωση μηχανικού. Σωστά;

 

Κατά συνέπεια, με αυτούς τους τίτλους και μόνο μπορούμε να προχωρήσουμε σε δήλωση;

[terry]

NAI, οπως το λες.

Αν και το Ν4178 δεν απαιτει τιτλο και εγω ΠΑΝΤΑ ζηταω.

 

 

 

η σειρα ειναι...

θα βγει η αποφαση

 

θα μεταγραφει

 

θα κανεις την τακτοποιηση

 

και μετα...ας κανει ό,τι θελει..δικο του ειναι και τακτοποιημενο..

 

Δημητρη, απλα να σου τονισω οτι το κτισμα στο οποιο αναφερεται η Βασιλικη, ΔΕΝ μπορει να υπαχθει στον Ν4178, διοτι κατασκευαστηκε το 2014.

Edited December 8, 2014 at 10:06 πμ by terry

[dimitris GM]

terry said

 

Δημητρη, απλα να σου τονισω οτι το κτισμα στο οποιο αναφερεται η Βασιλικη, ΔΕΝ μπορει να υπαχθει στον Ν4178, διοτι κατασκευαστηκε το 2014.

 

πολυ σωστα...

πιστευα οτι αυτη η απαντηση ειχε ηδη δοθει στην  Βασιλικη με την δικη σου επισήμανση...

 

"Αλλα εδω τι κουβεντιαζουμε?

Αν θα ενταξουμε ΨΕΥΔΩΣ το αυθαιρετο στον Ν4178?

Συγνωμη δε θα παρω και δεν θα επρεπε καν να μπαινουμε στη λογικη αυτη."

 

 

 

και

 επροκειτο για αλλη ερωτηση...

Edited December 8, 2014 at 10:20 πμ by dimitris GM

[βασιλική]

Ναι, έτσι είναι αλλά με αυτόν τον τρόπο λύνεται το ιδιοκτησιακό του και αυτό από ότι κατάλαβα είναι η αρχή για οτιδήποτε αυτός μετά επιλέξει να κάνει για να τακτοποιήσει την αυθαιρεσία του σωστά??

 

Μπορεί ας πούμε η πολεοδομία να κάνει τα στραβά μάτια και να κάνει έκδοση αδείας σαν να κατασκευάζεται τώρα(μου το είπε υπάλληλος δεν το κατέβασα εγώ.....) βέβαια είναι και οι ελεγκτές δόμησης....

Μεγάλη η βοήθειά σας ...ευχαριστώ πολύ...

[akius]

 

Μπορεί ας πούμε η πολεοδομία να κάνει τα στραβά μάτια και να κάνει έκδοση αδείας σαν να κατασκευάζεται τώρα(μου το είπε υπάλληλος δεν το κατέβασα εγώ.....) βέβαια είναι και οι ελεγκτές δόμησης....

 

 

απο την στιγμη που μπορει να βγει αδεια δομησης δεν χρειαζεται να κανει κανεις τα στραβα ματια

πας για  αδεια νομιμοποιησης με οτι αυτο συνεπαγεται