Yποχρεωτική δήλωση τακτοποιημένων χώρων στο Ε9

[katrmp]

εδώ τελικά, αφού ψάχνω όλη μέρα βρήκα μια καλή προσέγγιση, όπου μάλιστα κάτω-κάτω στο <<9.7.6  Αντιμετώπιση αυθαίρετων και ημιυπαίθριων χώρων>> αναφέρεται σε όλους τούς νόμους αυθαιρέτων

http://taxpress.gr/archives/15349

αυτό που δεν καταλαβαίνω είναι:

<<Α) Αυθαίρετα κτίσματα τα οποία δεν έχουν τακτοποιηθεί με κάποιο νόμο τακτοποίησης αυθαιρέτων.

Τα κτίσματα αυτά αναγράφονται στο Ε9, σύμφωνα με την πραγματική τους κατάσταση και τη χρήση τους.
Κλειστοί ημιυπαίθριοι χώροι προστίθενται στους κύριους χώρους του κτίσματος. Στο Ε9, αναγράφονται από το επόμενο έτος, του έτους που αποκτήθηκαν ή κατασκευάσθηκαν.>>

 

άρα τα αυθαίρετα πρέπει να δηλωθούν

 

Ε) Τακτοποιημένα κτίσματα σύμφωνα με τον νόμο 4178/2013.

Σύμφωνα με τις οδηγίες που έχουν δοθεί με τις ΠΟΛ.1001/4.1.2005  και ΠΟΛ.1047/10.3.2005 εγκύκλιες διαταγές, τα αυθαίρετα κτίσματα αναγράφονται στην πραγματική τους κατάσταση και χρήση και οι κλειστοί ημιυπαίθριοι προστίθενται στους κυρίους χώρους του κτίσματος, από το επόμενο έτος εκείνου κατά το οποίο τακτοποιήθηκαν ή νομιμοποιήθηκαν.

Εφόσον τα αυθαίρετα κτίσματα τακτοποιήθηκαν ή νομιμοποιήθηκαν με τους αναφερόμενους νόμους, η φορολογική αρχή δεν αναζητά την εγγραφή τους σε προηγούμενα, από την υπαγωγή τους σε τακτοποίηση, έτη.

Συνεπώς τα ακίνητα αυτά δηλώνονται στη δήλωση στοιχείων ακινήτων, τουλάχιστον, από το επόμενο έτος από την τακτοποίηση ή την νομιμοποίηση τους. Ως ημερομηνία τακτοποίησης ή νομιμοποίησης θεωρείται η ημερομηνία υποβολής της αίτησης υπαγωγής τους στη ρύθμιση των διατάξεων αυτών. (ΠΟΛ.1021/14.1.2014)>>

 

 

1`.εδώ γιατί λέει ότι θα δηλωθούν στο Ε-9 , μετά το ετος τακτοποίησης?? αφού προηγουμένως λέμε ότι τα αυθαίρετα δηλώνονται έτσι κι αλλιώς!!

2. αν καταλαβαίνω , από αυτά που λέει στο link  η ΠΟΛ 1126/2011, πάει περίπατο ΣΤΟ ΣΥΝΟΛΟ ΤΗΣ για τον 3843/2010, και πλέον δηλώνονται όλα (ημιυπαιθριοι, κλειστά γκαράζ που είχαν αλλάξει χρήση ανεξάρτητα αν είχαν δηλωθεί με την παλιά τους χρήση κλπ)??

3. αν κάποιος τακτοποίησε γκαραζ με τν 3843/2010, αλλά δεν ολοκλήρωσε την πληρωμή, και άρα πρέπει να πάει με 4178, να το δηλώσει στο Ε-9 στην πραγματική χρήση (κατοικία), ή πρώτα να το τακτοποιήσει με 4178 και μετά να το δηλώσει του χρόνου?? υπάρχει περίπτωση αν το δηλώσει τώρα κατοικία, και στην συνέχεια το τακτοποιήσει με 4178, να του ζητήσουν φόρο αναδρομικό διότι όταν έκανε το Ε-9 δεν το είχε τακτοποιήσει?

Edited May 1, 2014 at 01:54 μμ by katrmp

[katrmp]

κανείς?

[dimitris GM]

εδω

 

τα λεει ..ολα

 

http://www.taxheaven.gr/laws/circular/view/id/18715

Edited May 2, 2014 at 12:27 μμ by dimitris GM

[verda]

επικοινωνήσατε με τον λογιστή σας είναι η απάντηση στις αμέτρητες ερωτήσεις όλων των πελατών μου,

εγώ μπορώ να σας δώσω αναλυτικά τα τετραγωνικά του σπιτιού σας, τα τμ των δηλώσεων που καναμε κλπ,

το τι θα δηλώσετε είναι θέμα φοροτεχνικού

Edited May 2, 2014 at 04:23 μμ by verda

[Pavlos33]

επικοινωνήσατε με τον λογιστή σας είναι η απάντηση (...)

+1 Συνάδελφε. 

[katrmp]

φοροτεχνικος με φοροτεχνικο καμία σχέση.

[katrmp]

εδω

 

τα λεει ..ολα

 

http://www.taxheaven.gr/laws/circular/view/id/18715

+1

πάλι δεν υπάρχει αναφορά για τον 3843/2010!!

[dimitris GM]

Μετα τις τοσες εγκυκλιους και ΠΟΛ και υπερθεν σχετικες...

 

δεν προκειται να ασχοληθω άλλο μαζι "τους"

 

 Στο βαθμο που,  για να αλλαξεις ...καζανακι...θα σου ζητησουν πιστοποιητικο ΕΝΦΙΑ

δεν θελω να διακινδυνευσω σε καμμια περιπτωση καποιο προστιμο...με αγνωστα ή/και δυσαρεστα αποτελεσματα..

 

.

οποιαδηποτε "αναντιστοιχια" μεταξυ  του  πιστοποιητικου που θα παρεις  ηλεκτρονικα για να προσκομισεις στον συμβολαιογραφο

και του περιγραφομενου στην πώληση ακινητου...

εχει σαν αποτελεσμα οτι

 

ο συμβ/φος θα αρνειται να συνταξει το συμβολαιο...

 

[ήδη...το προανεφερα...αν θες μπορεις να πας στον κ. Εφορα και να υποβαλλεις τα παραπονα σου,  τις ενστασεις σου και τις αντιρησεις σου....

το τι  αποτελεσματα  ή συνεπειες θα εχεις...τα αναλαμβανεις εσυ]

 

αρα... καθείς  πραττει  ωςβουλεται

Edited May 3, 2014 at 08:28 πμ by dimitris GM

[katrmp]

πάντως να επανέλθω, πολλοί υποστηρίζουν ότι μόνη υποχρέωση είναι ημιυπαίθριος με 3843/2010 , να δηλωθεί πλέον κανονικά αυξάνοντας τα τ.μ!

ΟΧΙ ΑΛΛΕΣ ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΣΕΙΣ ΜΕ 3843/2010. Συνεχίζουν να αντιμετωπίζονται όπως πέρυσι, δηλαδή αν είχες παλαιότερα δηλώσει την παλιά χρήση, δεν υποχρεούσαι να δηλώσεις την νεα χρήση. Τακτοποιημένο γκαράζ σε κατοικία, αν παλιά το δήλωνες γκαράζ, δεν υποχρεούσαι να το δηλώσεις κατοικία, και άρα να πληρώσεις παραπάνω ΕΝΦΙΑ. Μόνο αν δεν το είχες δηλώσει καθόλου, το βάζεις και μάλιστα στην νέα χρήση.

Μπορεί κάποιος να πεί αν έχει αντίθετη γνώμη σε ποιά οδηγία ΠΟΛ κλπ το στηρίζει, όσον αφορά χώρους 3843/2010 ΕΚΤΟΣ ΤΩΝ ΗΜΙΥΠΑΙΘΡΙΩΝ??

Επίτηδες, δεν το αναφέρουν ξεκάθαρα όπως τίς άλλες χρονιές για να γίνει λάθος , να δηλωθεί και μετά να μήν μπορείς να το αναιρέσεις, όπως άλλωστε λέει και ο νόμος. Θα σου πούνε, εμείς μόνο τούς ημιυπαίθριους ζητήσαμε, τα άλλα τα δήλωσες με δική σου απόφαση. Κάτι το οποίο προβλέπεται στην ΠΟΛ του 2011.

Edited May 13, 2014 at 08:29 μμ by katrmp

[verda]

αν ξεπεράσουμε το  "επικοινωνήσατε με το λογιστή σας" που για μένα είναι ο υπέρτατος νόμος,

έχουμε ΝΕΟ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΟ ΝΟΜΟ που αφορά τα ακίνητα. Ξεχάστε εγκυκλίους, οδηγίες κλπ

 

ΕΝΦΙΑ

ΑΡΘΡΟ 1 παρ 5

Για τον καθορισμό του ΕΝ.Φ.Ι.Α. λαμβάνεται υπόψη η πραγματική κατάσταση του ακινήτου. Η πραγματική

κατάσταση του ακινήτου προκύπτει από την οριστική εγγραφή στο κτηματολογικό γραφείο. Αν δεν υπάρ−

χει οριστική εγγραφή, λαμβάνονται υπόψη τα στοιχεία του ακινήτου, όπως προκύπτουν από τον τίτλο κτήσης.

Αν δεν υπάρχει τίτλος κτήσης, λαμβάνονται υπόψη τα στοιχεία της πραγματικής κατάστασης του ακινήτου.

Αν η πραγματική επιφάνεια του ακινήτου υπερβαίνει αυτή που αναγράφεται στην οριστική εγγραφή στο

κτηματολογικό γραφείο ή στον τίτλο κτήσης ή στην άδεια οικοδομής ή έχει γίνει αλλαγή της χρήσης του

ακινήτου, λαμβάνεται υπόψη η πραγματική επιφάνεια και η πραγματική χρήση του ακινήτου

Edited May 14, 2014 at 06:24 πμ by verda