ΓΟΚ'55 - ΜΕΓΙΣΤΟΣ ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗΣ ΤΗΣ ΚΑΤ'ΕΠΙΦΑΝΕΙΑΣ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΕΩΣ ΤΟΥ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ

[κονκακου]

Καλησπέρα σας, 

Κάνω ανασύσταση φακέλου για χαμένη άδεια εκδοθείσα Μάρτιος του 1973 ,πριν την ημερομηνία του ΓΟΚ73 που είναι Ιούνιος του 73, οπότε εκδόθηκε με ισχύ ΓΟΚ55. Το διάγραμμα κάλυψης που απαιτείται πρέπει να γίνει με συντελεστές δόμησης της χαμένης αδείας. Το οικόπεδο είναι γωνιακό, με όψεις επί δύο οδών. Βάσει ρυμοτικού σχεδίου του 1951 η μία οδός έχει Οικοδομικό σύστημα Συνεχές και η άλλη Πανταχόθεν ελεύθερο.

Οι δύο προηγούμενες άδειες που υπάρχουνε είχανε η μία 30-08-1957  «Προσθήκη ισογείου οικοδομής»   60% και η άλλη 10-11-1959 «Προσθήκη ΄α ορόφου κατοικίας» 50% (η χαμένη άδεια που κάνω ανασύσταση είναι ο β όροφος).

Ποιόν συντελεστή κάλυψης διαλέγω? Πώς βγαίνει ο Συντελεστής δόμησης βάσει ΓΟΚ55? (ο όρος σ.δ. εισάχθηκε με το 04/05/1968 Α.Ν.365).

Κάπου έχω δεί έναν Έμμεσο συντελεστή δόμησης που χρησιμοποιεί : το ποσοστό κάλυψης οικοπέδου χ αριθμό ορόφων + προσάυξηση με το 04/05/1968 Α.Ν.365

Θα πάω με βάσει το πλάτος ''Π'' των οδών και από εκεί θα βρώ μέγιστο αριθμό ορόφων οικοπέδου (ποια από τις δύο οδούς θα διαλέξω για το Π?) και θα χρησιμοποιήσω τον παραπάνω τύπο? Αλλα ποιόν συντελεστή κάλυψης θα πάρω όταν έχω γωνιακό οικόπεδο με τα δύο οικοδομικά συστήματα?

(Η πολεοδομία Αιγάλεω δεν ξέρει λέει τους παλαιούς συντελεστές δόμησης της περιοχής παρά μόνο τους υφιστάμενους)

Edited Οκτώβριος 8 , 2024 by κονκακου

[akis73]

Καλησπέρα, προτού μπλεχτείς σε μία ανασύσταση που αντιλαμβάνεσαι ότι πρόκειται για μπάχαλο, έχεις σκεφτεί τι τρόποι υπάρχουν ώστε να την αποφύγεις; 😉

[κονκακου]

16 ώρες πριν, akis73 said:

Καλησπέρα, προτού μπλεχτείς σε μία ανασύσταση που αντιλαμβάνεσαι ότι πρόκειται για μπάχαλο, έχεις σκεφτεί τι τρόποι υπάρχουν ώστε να την αποφύγεις; 😉

Μπορώ να τακτοποιήσω το ακίνητο και χωρίς την ανασύσταση, αλλά μετά θα μπορεί να βγει ταυτότητα κτιρίου ώστε να μπορούν να κάνουν σύσταση οριζόντιας και να βάλουνε καινούργια ρολόγια ΔΕΗ?? Αν είναι να τακτοποιηθεί το αυθαίρετο και να μην μπορούν να κάνουν τα παραπάνω δεν έχει νόημα

[tetris]

Στα αυθαίρετα δεν μπορεί να βγει ταυτότητα, και δεν συνδέονται με δίκτυα ΚΩ?

[Didonis]

2 ώρες πριν, κονκακου said:

...αλλά μετά θα μπορεί να βγει ταυτότητα κτιρίου ώστε να μπορούν να κάνουν σύσταση οριζόντιας και να βάλουνε καινούργια ρολόγια ΔΕΗ?? ...

Μπορεί σύνδεση με ΟΛΑ τα δίκτυα.